SANDNES BOLIGTOMTER- Byggeklare tomter - Ved sjøen - Utsikt - Solåpent

Garasje/Parkering

Hver tomteeier må parkeringsforhold på egen tomt. Nederst i feltet blir det snuplass for å unngå bruk av private innkjørsler.

Kort fortalt

Nå har du sjansen til å sikre deg en av Vesterålens flotteste utsiktstomter med mulighet for nausttomt i tillegg. Tomtene ligger solåpent til på Sandnes med panoramautsikt fra langøybrua og Møysalen i øst til Eidsfjorden i vest. Tomtene har fremlagt vann, avløp, vei til tomtegrense og klargjort for fiber.

I reguleringen er det avsatt inntil 200 m2 bebygd areal per tomt. Det gjelder summen av bygninger, bygningsdeler og konstruksjoner over bakken, åpent overbygget areal og nødvendig areal for biloppstillingsplasser på tomten.

Bygg skal ha saltak med vinkel mellom 20 og 40 grader og garasjer skal tilpasses hovedhuset mht. materialvalg, farge og takvinkel.

På de fleste tomtene får en bygge i 2 etasjer med inntil 8 meter mønehøyde over ferdig planert terreng.

Videre er det noen tomter hvor en får bygge 1 etasje med mønehøyde på inntil 6 meter over ferdig planert terreng.

2-mannsboliger kan ha mønehøyde inntil 9 meter og kan bygges på tomtene nr. 4 og 7.

Boligene skal plasseres innenfor byggegrenser som er vist på plankartet.

Garasjer skal plasseres minimum 1 meter fra nabogrense. Maksimal størrelse er 50 kvm.

Det er også et område avsatt til naust og de som kjøper tomter får førsterett til å kjøpe disse. Naust skal bygges i en etasje og ha saltak med vinkel mellom 18 og 27 grader. Gesimshøyden skal ikke overstige 2,5 meter fra opprinnelig terreng og vegger skal males rødt.

For utførligere informasjon henvises til reguleringsbestemmelser.


Tomtebeskrivelse
STØRRELSER OG PRIS

Tomt 1: 1177 m2 - kr. 750.000,-
Tomt 2: 1097 m2 - kr. 750.000,-
Tomt 3: 898 m2 - kr. Ikke for salg.
Tomt 4: 1079 m2 - kr. 750.000,-
Tomt 5: 821 m2 - kr. 700.000,-
Tomt 6: 893 m2 - kr.700.000,-
Tomt 7: 1115 m2 - SOLGT
Tomt 8: 822 m2 - kr. 750.000,-
Tomt 9: 838 m2 - SOLGT
Tomt 10: 1153 m2 - SOLGT
Tomt 11: 1521 m2 - SOLGT
Tomt 12: 1595 m2 - SOLGT
Tomt 13: 1160 m2 - SOLGT
Tomt 14: 971 m2 - SOLGT
Tomt 15: 1024 m2 - SOLGT
Tomt 16: 1724 m2 - SOLGT

I tillegg er det avsatt to områder til lek, ett på 408 m2 til lekeplass og ett på 2,4 mål til fri lek i natur.

Beliggenhet

Tomtene ligger noen hundre meter vestover fra Sandnes skole i sørvendt skråning på nedsiden av veien, mot sjøen. Det er flott utsikt fra de fleste tomtene.

Sandnes har skole og barnehage. Det er et aktivt idrettslag med sommer og vinteraktiviteter.
Like øst for tomtefeltet er det en flott båthamn.
Sandnes barnehage og skole ligger i gangavstand fra tomtefeltet.

Tomten

Tomteareal: 821
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Hver tomteeier må parkeringsforhold på egen tomt. Nederst i feltet blir det snuplass for å unngå bruk av private innkjørsler.

Adkomst

Feltet er delvis og blir ferdig opparbeidet med vei, vann og avløp tilknyttet det offentlige nettet og offentlig vei. Det er planlagt to av/på kjøringer til offentlig vei.

Diverse

Det er ingen faste utgifter på tomten før den er bebygd. Da må en regne med å betale kommunale avgifter for vann, avløp, feier og eiendomsskatt. Renovasjon etter størrelse på dunk, samt del av vedlikehold og snøbrøyting av veier.

Eiendom

Tomtefelt Sandnes, 8450 Stokmarknes
Gnr. 76 bnr. 3 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Oppdrag

570-17-9005

Kontaktperson:
Per Elvenes

Epost: per.elvenes@dnb-eiendom.no
Mobil: 930 86 700

Avdeling: DNB Eiendom Sortland
Adresse: Strandgata 25
8401 Sortland
Møysalen eiendomsmegling as
892280622

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Det er ikke stilt krav til byggemåte eller stil bortsett fra saltak og maksimale mønehøyder.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til bolig og naust.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Vedlegg

Liste over informasjon om løsøre
Egenerklæring
Målebrev
Kartskisse
Annet
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vei, vann og avløp

Tomtefeltet har avkjørsel fra offentlig vei, et tilknyttet offentlig vann og blir tilknyttet offentlig avløpsnett når det bygges ut av kommunen. Det foreligger foreløpig utslippstillatelse inntil det offentlige nettet er utbygd.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Per Elvenes