Flotte hyttetomter i Kløftberget hyttefelt i Brekken mellom Røros og Sverige. 36 byggeklare tomter hvorav 4 er solgt.

Kort om eiendommen

I grenselandet og med kort avstand til både Røros og Sverige, ligger Kløftberget Hyttefelt i Brekken.

Med hytte i Kløftberget har du kun tre mil til Bergstaden Røros med sitt blomstrende kultur- og handelsliv, og snur du nesen i andre retninga er det 35 km til Funäsdalen i Sverige med sine velutvikla alpinanlegg og skuterleder. Bygdelivet i Brekken spenner fra isfiskekonkurranse til lokal revy, områdets største loppis og lokale turmål som går under navnet krokstavposter. Vinters tid tør vi påstå at vi kan gi blåswix-garanti i skiløypene som går få meter fra hytteveggen. Året rundt
er det et eldorado for småviltjakt, fjellfiske og turer i skog og mark. Bare 1,5 km unna hytta ligger ei flott sandstrand og matvarebutikken er bare 800 m fra.
Midt i alt dette er Kløftberget Hyttefelt plassert med utsikt over fjell og vann. Velkommen!

Priser og størrelser:
Tomt 1: 500 000,- + omk. (2.170 kvm)
Tomt 2: 500.000,- + omk. (2.310 kvm)
Tomt 3: 500.000,- + omk. (2.330 kvm)
Tomt 4: 500.000,- + omk. (2.180 kvm)
Tomt 5: 500.000,- + omk. (1.890 kvm)
Tomt 6: 530.000,- + omk. (2.000 kvm)
Tomt 7: 530.000,- + omk. (1.850 kvm)
Tomt 8: 530.000,- + omk. (1.270 kvm)
Tomt 9: 530.000,- + omk. (1.280 kvm)
Tomt 10: 550.000,- + omk. (1.240 kvm)
Tomt 11: Solgt
Tomt 12: 580.000,- + omk. (1.280 kvm)
Tomt 13: 580.000,- + omk. (1.300 kvm)
Tomt 14: 500.000,- + omk. (1.385 kvm)
Tomt 15: 500.000,- + omk. (1.500 kvm)
Tomt 16: 500.000,- + omk. (1.645 kvm)
Tomt 17: (1.550 kvm)
Tomt 18: (2.255 kvm)
Tomt 19: (1.850 kvm)
Tomt 20: (1.420 kvm)
Tomt 21: (1.460 kvm)
Tomt 22: (2.410 kvm)
Tomt 23: (1.605 kvm)
Tomt 24: (1.260 kvm)
Tomt 25: (1.170 kvm)
Tomt 26: (1.301 kvm)
Tomt 27: (1.260 kvm)
Tomt 28: (2.370 kvm)
Tomt 29: (1.980 kvm)
Tomt 30: (1.640 kvm)
Tomt 31: (1.630 kvm)
Tomt 32: (1.840 kvm)
Tomt 33: Solgt.
Tomt 34: Solgt.
Tomt 35: Solgt.
Tomt 36: (1.750 kvm)

Beliggenhet

Kløftberget ligger i Brekken i Røros kommune. Her er det 36 byggeklare tomter hvorav 4 er solgt. Tomtene er opparbeidet med kommunalt vann og avløp, strøm og det er forberedt for fibernett. Hyttetomtene er plassert i naturskjønne omgivelser med utsikt over fjell og vann. Vinters tid går skiløypene få meter fra hytteveggen med lysløype som slynger seg rundt feltet, og om sommeren er det gode stier for turgåing så her kan man utforske hva naturen har å by på i alle årstider. Brekken har unike muligheter for småviltjakt og fjellfiske. Fin sandstrand finnes ved Aursunden bare 1,5 km fra hyttefeltet. Matvarebutikk ligger bare 800 meter fra hyttefeltet.
Bergstaden Røros ligger bare 32 kilometer unna og kan by på et rikt kultur og uteliv. Fünesdalen i Sverge ligger rett over grensen med bare 20 km til nærmeste alpinanlegg og scootertrasè. Brekken byr på et rikt bygdeliv med masse arrangementer. Det kan nevnes isfiske på Haugatjønna. Lokal revy og krokstavposter på fjelltopper rundt om i området.

Adkomst

Fra Røros. Kjør RV31 i retning sentrum av Brekken. Avkjørsel til hyttefeltet er like
før brua før man kommer til Brekken sentrum.

Parkeringsforhold

Opparbeides på hver enkelt tomt.

Regulering

Et utdrag fra reguleringsplanen:
2.1 Utnyttelsesgrad.
Maksimalt tillatt bebygd areal er 180 m2 BYA for den enkelte tomt. Bebygd areal (BYA) måles i henhold til veileder T-1459 Grad av utnytting (2007) utgitt av Miljøverndepartementet, Kommunal- og regionaldepartementet og Statens Bygningstekniske etat.

2.2 Antall bygg pr. tomt.
Hver hyttetomt kan bebygges med inntil 3 hus; hovedhytte, anneks og uthus.

2.3 Høyder.
Hyttene skal fortrinnsvis oppføres i en etasje, men bygningsform med høyere og tverrstilt midtparti ("Oppstuggu") kan tillates etter en nærmere vurdering i den enkelte byggesak.
For hytter i en etasje gjelder følgende:
Gesimshøyden skal ikke overstige 3,5m målt fra topp grunnmur. Mønehøyden skal ikke overstige 6m målt topp grunnmur.
For hytter med "Oppstuggu" gjelder:
Gesimshøyden skal ikke overstige 4,5 m målt fra topp grunnmur. Mønehøyden skal ikke overstige 6,5 m målt fra topp grunnmur.
Grunnmurshøyden skal ikke overstige 1 meter. Alle høyder måles fra planert terreng gjennomsnittsnivå rundt bygningen.

2.4 Takvinkel.
Tak skal utformes som saltak med takvinkel mellom 18 og 27 grader.

Se komplette reguleringsbestemmelser vedlagt i prospektet.

Vei, vann og kloakk

Kommunalt vann og avløp. Påkoblingsgebyr betales av tomtekjøper.

Privat vei. Veien er organisert i Kløftberget veilag. Alle tomtekjøpere og hytteeierne er pliktige medlemmer i veilaget. Se vedtektene til veilaget i prospektet. Brøyting og sommervedlikehold er anslått til ca kr 3.000,- pr. år.

Tomter

1:
Areal 2 170 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

2:
Areal 2 310 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

3:
Areal 2 330 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

4:
Areal 2 180 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

5:
Areal 1 890 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

6:
Areal 2 000 m²
Status Aktiv
Pris kr 530 000,-

7:
Areal 1 850 m²
Status Aktiv
Pris kr 530 000,-

8:
Areal 1 270 m²
Status Aktiv
Pris kr 530 000,-

9:
Areal 1 280 m²
Status Aktiv
Pris kr 530 000,-

10:
Areal 1 240 m²
Status Aktiv
Pris kr 550 000,-

12:
Areal 1 280 m²
Status Aktiv
Pris kr 580 000,-

13:
Areal 1 300 m²
Status Aktiv
Pris kr 580 000,-

14:
Areal 1 385 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

15:
Areal 1 500 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

16:
Areal 1 645 m²
Status Aktiv
Pris kr 500 000,-

17:
Areal 1 550 m²
Status Aktiv

18:
Areal 2 255 m²
Status Aktiv

19:
Areal 1 850 m²
Status Aktiv

20:
Areal 1 420 m²
Status Aktiv

21:
Areal 1 460 m²
Status Aktiv

22:
Areal 2 410 m²
Status Aktiv

23:
Areal 1 505 m²
Status Aktiv

24:
Areal 1 260 m²
Status Aktiv

25:
Areal 1 170 m²
Status Aktiv

26:
Areal 1 301 m²
Status Aktiv

27:
Areal 1 260 m²
Status Aktiv

28:
Areal 2 370 m²
Status Aktiv

29:
Areal 1 980 m²
Status Aktiv

30:
Areal 1 640 m²
Status Aktiv

31:
Areal 1 630 m²
Status Aktiv

32:
Areal 1 840 m²
Status Aktiv

36:
Areal 1 750 m²
Status Aktiv