To prosjekterte hytter med flott utsikt over Flatlandstjern!

Beliggenhet

Vi har gleden av å presentere to prosjekterte hytter på disse flotte hyttetomtene ved Flatlandstjern i Etnedal Kommune. Her kan du nyte flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser. Tomtene ligger på oversiden av Flatlandstjern med utsikt over vannet og har gode solforhold.

Ved tjernet er det brygge og gode bade- og fiskemuligheter. Det er også muligheter for jakt.

Umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper på vinterstid. Bare 15 km unna ligger populære Gamlestølen med skibakke, stort løypenett, kafé, restaurant og besøksgård.

Generelt

Hytta Nordavind
Nordavind er en mellomstor hytte med minimalistisk og elegant utforming. En stor stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og åpen himling blir en fin plass å samles. Her kan du oppleve naturen mens du sitter varmt og godt inne. Fra stua er det utgang til en overbygd terrasse. Ved inngangspartiet er det muligheter for en utendørs bod som gir kjærkommen lagringsplass.
2 soverom og hems
Oppv. BRA 65,9 m2 - BYA 94,1 m2
Veil. pris: kr 2.295.000,-

Hytta Blomsterenga
Blomsterenga har vært en av våre bestselgere gjennom flere år. Den har nå fått en oppgradering for å oppfylle dagens hyttetrender, med større glassflater og mer plass i form av større grunnflate. Ekstra høyde har den også fått, som gir mulighet for hems over soverom og åpen himling over kjøkken og stue. Med disse forbedringene tror vi at Blomsterenga vil opprettholde sin posisjon som en av våre bestselgere. Alt kan tilpasses dine ønsker og behov.
3 soverom og hems
Oppv. BRA 90,9 m2 - BYA 126,3 m2
Veil. pris: kr 2.963.000,-

Ønsker du å se flere hyttemodeller? Se alle våre flotte hytter på www.norgeshus.no

Priser oppgitt er veiledende og eksklusive tomt og opparbeidelse av denne. Kontakt selger!

Adkomst/Tomteforhold

Flatlandstjern hyttefelt ligger på oversiden av Flatlandstjern i Etnedal Kommune. Fra Dokka følger du skilting mot Fagernes og følger Nordsinnivegen ca. 10 km til du ser skilt mot Leppsjøen/Thomlebygda mot høyre. Følg Nordgarslinna til du får Leppdalsvegen på høyre hånd og følg denne i ca. 13 km. Da får du Flatlandstjernet på venstre side og tomtefeltet på høyresiden av tjernet. Tomtene er merket og det er tomtekart på feltet.

Ca. 35 minutter fra Dokka, ca. 1 time og 10 minutter fra Gjøvik og ca. 2,5 time fra Oslo. Tomteområdet vil bli merket med Aktiv til salgs skilt.

Tomteforhold

Tomteareal
Selveiertomter med et areal på ca. 845 m2 - ca. 1924 m2.

De nye tomtene ved Flatlandstjern er ikke fradelt og oppmålt pr. d.d. De finnes bare som godkjente tomter i reguleringsplanen, og må søkes fradelt. Selger vil sørge for delingssøknad opp mot kommunen. Deretter foretas oppmålingsforretning for hver av tomtene, og så kan de matrikkelføres og tildeles egne gnr/bnr.

Selger bærer kostnaden rundt fradeling og oppmåling.

Tomtearealene i arealplanen må betegnes som ca., da endelig oppmåling kan avvike noe. For informasjon rundt den enkelte tomt bes interessentene om å ta kontakt med megler.

Tomt/tomteareal
Tomtene fremstår som naturtomt med vegetasjon og trær. Opparbeidet veg er ført frem til området.

Parkering
Det parkeres på egen tomt.

Utomhusarealer
Området består av fritidsboliger, og har meget landlig og rolig beliggenhet. Umiddelbar nærhet til store markaområder. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Gode jakt- og fiskemuligheter.
Felles brygge og grillplass ved Flatlandstjernet for den som ønsker å nyte idyllen ved vannet.

Vei/vann/avløp
Tomtene er tilknyttet privat vei, og kjøper må derfor beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av vei.

Kostnader til opparbeidelse av stikkveg inn til egen tomt på påregnes.

Det er ikke offentlig vann og avløpsnett i området pr d.d. Vannposter på området. Enkel VA-plan for området under utarbeidelse. For status i VA-planen bes interessenter om å kontakte megler.
Pliktig tilknytning kan påkomme, herunder også tilknytningsavgifter.

Kjøper må også evt beregne kostnader til graving og legging av eget ledningsnett.

Velforening
Kjøpere plikter å kjøpe årskort på ca. kr. 1100,- i vegavgift. Det er velforening i hytteområdet.
Det må beregnes kostnader til kontingent for medlemskap og drift av velforeningen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ved oppføring av ny fritidsbolig må det søkes om tillatelse fra kommunen vedr bygging, samt ferdigattest.

For informasjon rundt kostnader og gebyrer for dette oppfordres interessentene til å ta kontakt med kommunen.

Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut etter at fritidsboligen er oppført.

Forsikring
Kjøper må beregne kostnader til forsikring av fritidsbygg.

Øvrige forbehold
Ved evt. ønske om jaktkort på småvilt kan dette kjøpes hos Kistefos v/ Johnny Schjørlien.

Innhold

Standard