The Storm - Lekker 3- roms toppleilighet i 16-etasje til leie midt i hjerte av Bodø, Ledig fra 01.05.25

Adresse

Dronningens gate 1

Boligtype

Eierseksjon

Beliggenhet

Velkommen til The Storm Residence!

The Storm er et unikt boligkonsept i Bodø, der hotellrom i de 1. 8. etasjene møter spektakulære selveierleiligheter fra 9. 16. etasje. Her får du ikke bare et hjem, men en livsstil med byens beste beliggenhet og utsikt. The Storm Residence ligger i Dronningens gate 1-3, midt i hjertet av Bodø sentrum.

Som beboer i The Storm får du alle fordelene ved å bo sentralt med lett tilgang til shopping, et rikt tilbud av kafeer og restauranter, og flotte uteplasser i nærheten. Samtidig kan du nyte den imponerende utsikten fra din egen leilighet. Enten du er ute og går i bygatene eller nyter en stille stund i stuen, vil du oppleve en perfekt kombinasjon av urban livsstil og ro.

Alt du trenger er rett utenfor døren fra trendy butikker og koselige kafeer til byens store kulturelle tilbud. The Storm Residence gir deg ikke bare et hjem, men en unik mulighet til å være en del av byens puls, samtidig som du kan trekke deg tilbake til en fredelig og komfortabel bolig med spektakulær utsikt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiendommens rom

Entrè, åpen stue/kjøkken løsning, innglasset balkong, 2 soverom og bad.

Areal

Primærrom: 56,00 m2
Bruksareal: 62,00 m2

Standard

Inngangspartiet til The Storm Residence åpnes enkelt ved bruk av nøkkelbrikke. Når du skanner brikken for å gå inn, vil heisen stå og vente på deg, og du blir umiddelbart transportert til 16. etasje, hvor leiligheten din venter.

Vel innenfor døren på 16. etasje blir du møtt av en flott og romslig entré. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og til å sette fra seg skoene før du tar steget videre inn i boligen. Fra entréen leder du inn til boligens sosiale hjerte stuen. Det første du vil legge merke til er de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en lys og luftig atmosfære. Stuen er romslig og lett å innrede med ønsket møblement, og her får du virkelig nyte den imponerende panoramautsikten mot Børrvasstindene. Videre finner du en flott, innglasset balkong et perfekt sted for å nyte utsikten og slappe av.

Stuen er delvis åpen mot kjøkkenet, noe som gir en fin og sosial løsning. Kjøkkenet er fra HTH og er utstyrt med integrerte Siemens hvitevarer, inkludert en ventilator, oppvaskmaskin, innebygd komfyr og platetopp. Benkeplaten er i laminat, og kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, noe som gjør det ideelt for den matglade. Her vil du virkelig kunne trives med matlaging og sosialt samvær.
Badet er helfliset med hvit innredning og har en dusj med dusjvegger. Badet føles romslig og praktisk, med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.
Begge soverommene har store vinduer fra gulv til tak, som gir et fantastisk lysinnslipp og utsikt. Her kan du nyte den flotte utsikten samtidig som du får mye naturlig lys, noe som gir en behagelig og innbydende atmosfære i rommene.

Inventar

Leiligheten leies ut umøblert.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Varmekabler på bad. For øvrig med elektrisk.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Egne abonnementer

Leietaker tegner egen strømleverandør

Husleie

17.000,- pr mnd.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidlig brukstillatelse på eiendommen datert 26.05.2021

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt

Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk.

For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5.

Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.

Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.

Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Radon

Utleier har ikke radonmålt boligen.

Odel

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Eiendommens betegnelse

Gnr. 138 Bnr. 2059 Snr. 48 i Bodø kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.