Sangefjell - Prosjektert Saltdalshytta, 1000 moh - tillatelse i fra kommunen foreligger

Beliggenhet

Generelt

Bergstølhovda Hyttegrend

Bergstølhovda hyttegrend ligger helt inne ved Rødungen på Sangefjell, 1000 moh. På Sangefjell er det over 300 hytter og her finner du hyttefolk i 2. og 3. generasjon med sterk tilhørighet til området. Siden Bergstølhovda var en urørt perle i et solrikt område, ble det viktig for oss å få frem kvalitetene i området. Her har vi lagt til rette for store og romslige tomter, med særegne og ulike kvaliteter. Tomtene er plassert slik at hyttene skal få maksimal utsikt, samtidig som de ligger tilpasset i terrenget.

Den gamle stølsvollen ligger midt mellom Bergstølhovdene og vil bli til glede for alle hytteeiere. Her skinner sola på den mørkeste tiden om vinteren, våren kommer tidlig og her er det rom for lek og utfoldelse hele året. En bålhytte øverst på vollen legger til rette for å komme sammen og dele gode historier rundt bordet. For å legge til rette for et variert aktivitetstilbud er det flust av merkede stier i området, samt at den lokale klatregruppa gjort klar flere klatreløyper i område. I tillegg er tomtene plassert slik at hver og en av de tilbyr ski in/out til et stort løypenett av langrennsløyper.

Hyttemodellen – Solheim B

Våre hyttemodeller i Aurora-serien gir deg følelsen av å være i ett med naturen med store vindusflater som skaper en luftig og lys atmosfære på hytta. Her får du gulv-til-tak -vinduer og små kvadratiske vinduer som skaper overraskende lyseffekter og spennende fasader. I Aurora-serien kan man også velge hytte med hems for å utnytte arealet maksimalt med et ekstra soverom eller oppholdsrom.

Solheim er Aurora-utgaven av vår populære Jubileumsmodell vi lanserte i 2019, med et oppgradert og moderne eksteriør. Her er stua er plassert i vinkelen, med god takhøyde og store vindusflater. To gode soverom og et flott kjøkken er plassert i hver sin fløy. Planløsningen inneholder to boder som etter behov kan oppgraderes til WC, sauna eller vaskerom. Adkomsten er lagt til hyttas bakside, og her er det også en romslig utebod. På loftet er det to disponible/soverom, og en loftsstue med et galleri mot stua og utsikten.

Vinkelen med de takhøye vinduene lar hytta fange solens gang gjennom hele dagen og ut i de små timer. Derfor var det naturlig for oss å gi den navnet Solheim.

Denne modellen er også utstilt på Norsk Hyttesenter utenfor Oslo og har åpent for visning hver uke fra torsdag til lørdag.

Prisen i annonsen tilsvarer standardmodell med tilvalg, noe som vil si at det er med innvendig behandlet treverk, som f.eks panel, listverk diverse oppgraderinger av for eksempel fargevalg, gulv/vegg-typer og dører kommer mot et pristillegg.

Innhold

Prisen er nøkkelferdig hytte av typen Solheim B, inkludert tomt, grave- og betongarbeider

Tillatelse i fra kommunen foreligger.

Grave og utomhus: Adkomstvei med to biloppstillingsplasser leveres med ferdig gruset overfalte, tomta blir planert med stedlige masser.

Betong og ringmur isoleres etter gjeldene forskrifter. 

Tomt:

Tomt nr 14. til en verdi av Kr: 1.200.000, -

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.

Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-

Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-

Gebyr for pantattest kr. 206,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Leveransebeskrivelse

Gulv 1. etg:
Parkett 14x138 1-stav Eik, Sand, Plank uten tilfarergulv

Gulv Hemsloft:
Parkett 14x138 1-stav Eik, Sand, Plank

Panel Vegg innvendig (unntatt bad):
Moelven Sprekkpanel (13x120) Liggende

Farge Vegg innvendig (unntatt bad):
Skigardsgrå Beis

Panel Tak innvendig:
Moelven Sprekkpanel (13x120)

Farge Tak innvendig:
Skigardsgrå Beis

Listverk:
Moelven Tidløs Farge som vegg

Foringer til vindu/ytterdør:
Farge som vegg

Foringer til innv.dør:
Farge som vegg

Dører innvendig:
Line 3-speils, Grå NCS: S7500-N
Sorte dørvridere til innv.dører

Trapp innvendig:
Trapp i hht tegning (1 Åpen trapp) Grå NCS: S7500-N

Rekkverk på hems/loft:
Samme type som trapperekkverk (gjennom trappeprodusent)
Returgelender i tre, Grå NCS: S7500-N

Bad:
Vegg, baderomsplate Marcato, Cracked Cement Flis 60x30
Lister: Baderomsplater: Utenpåliggende alu.farget list
Gulv: flis med varmekabler, Arc 20x20cm Grå
Gulv dusjnisje: Flis med varmekabler Arc 10x10cm Grå 

Wc:
Parkett Som resten av etasjen

Vindfang:
Gulv, flis med varmekabler Softbeton 30x60cm Grå (mid grey)

Teknisk Bod (med vannskap og bereder):
Gulv, flis uten varmekabler Arc 20x20cm Grå

Uteboder Uisolerte:
Uten gulvdekke

Kjøkken:
Levert av Sigdal kjøkken

Pipe:
Stålpipe inkl. startseksjon og takstige

Vedovn/Peis:
Peisovn og gulvplate Peisovn 4 (Jøtul F481)

Elektriker, ekstra leveranse:
elanlegg, leveres i henhold til NEK400 samt tilvalg som er nevnt under.
Varmekabler i støpt plate på mark
Varmekabel i flislagte rom, som i Vindfang og bad
Elko + sort leveranse
Downlights i utvalgte rom

Rørlegger, ekstra leveranse:
Sanitæranlegg leveres omfang som plantegning. Det leveres med utvendig frostsikker kran.
Toalett Vegghengt Monolitt, 2 stk
Glass dusjvegger m/garnityr

Ytterdør og Boddør:
Farge Gråmalt (NCS S7500-N) 2 stk

Vinduer og Altandører:
Farge Gråmalt (NCS S7500-N), sorte beslag til vindu/dør

Taktekke:
Torvtak

Takrenner:
Ståltakrenner Svart

Altan og Tram:
Altan og tram Inkl. montasje. Antall m2: 30,1 m2

Fundament:
Støpt plate på mark. Betongarbeid til hytte

Øvrig:
Friskluftventiler i Sort

Utvendig behandling:
Utvendig kledning grunnet med farge: Brun (lys) for alle typer beis/maling inkl. kledning under tak. Kappflater vil være ubehandlet.

I tillegg tilkommer det følgende avgifter:

Renovasjonsgebyr : 1.549,- per år.
Veivedlikehold Bergstølhovda: 4.375,- per år
Vegavgift Sangelivegen: 1.500,- pr år
Løypeavgift: 600,- pr år
Vann og avløp: 4.375,- pr år

Visning:

Visning på tomteområdet etter avtale.
Saltdalshytta har flere tomter i området, der det står fritt til å bygge andre av Saltdalshytta sine modeller.

Nettsider:

Saltdalshytta: www.Saltdalshytta.no

Bergstølhovda: https://bergstolhovda.no/

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard