Prosjektert nøkkelferdig hytte med 4 soverom inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Hyttefeltet ved Eltsjøen ligger i Trysil-Knuts Fjellverden som er en naturperle, med mange muligheter for fritidsaktiviteter rett utenfor hytta, både sommer som vinterstid, for store og små. På sommeren byr området på fine fotturer, kano, kajakk og sykkelturer. På Eltsjøen kan du fiske ørret, abbor, harr og lake sommer som vinter. Ved sør-enden av sjøen er det grillplass og gapahuk. Jaktkort på rype og skogsfugl kan søkes med prioritet blant hytteeierne i området. På vinterstid kan man spenne på seg skia rett utenfor hytta og gå ut i milevis med flotte oppkjørte løper. For de som ønsker å kjøre alpint, så ligger Trysilfjellet med ca. 30 heiser og over 60 nedfarter med forskjellige vanskelighetsgrader bare 25 minutter unna. Der er det også sykkel-arena for terrengsykling, golf bane og klatrepark for hele familien utenom vintersesongen.

Adkomst/Tomteforhold

Følg riksveg 25 mot Trysil og videre riksveg 26 mot Jordet. Rett før Jordet tar du av til venstre mot Rena. Følg så videre skilting til Trysil-Knut Fjellverden ca. 15km, så er du fremme ved hyttefeltet.

Generelt

Hyttefeltet ligger flott til på vestsiden, og tett ned til Eltsjøen. Det er 17 store selveiertomter som ligger godt spredt i terrenget. Hyttene er tilknyttet strøm vann og avløp.

Rondane 86 er ei kompakt og trivelig hytte som har alt du trenger på ett plan. Hytta har ei lys og trivelig stue med skråhimling i taket, som gjør at du får mye lys inn. Det er romslig spisestue/ stue med adskilt kjøkkenkrok. Fire soverom, stort bad og eget wc. Egen inngang til isolert sportsbod. 

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og  m/glassplate på gulv montert på sort stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 950 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr. 550 000 ,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin siste kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/eltsjoen-hyttefelt