Lys og luftig 2-roms med panoramautsikt over Oslo by. Balkong med fantastiske solforhold. Super beliggenhet!

Om boligen

Velkommen til Islandsgate 14A!

En gjennomgående 2-roms leilighet med spektakulær utsikt over Oslo. Beliggenheten på "høyden" gir en unik utsikt over trehus og tak på Vålerenga. Den populære kirkeparken ligger like ved. Leiligheten har god takhøyde og store vinduer som gir mye sollys. Gjennomgående tregulv og peisovn gir en lun og varm stemning i boligen.

Fremstående kvaliteter ved leiligheten og området:
- Unik utsikt
- 4 kvm balkong
- God takhøyde målt til 2,65 m
- Store vinduer gir mye sollys
- Peis som varmer godt
- Bredbånd og tv inkl.
- To store boder
- Kort vei til kollektiv, handel og parker
- Husk å melde deg på visning

Litt mer om boligen

Leiligheten ligger godt plassert i byggets 4. etasje. Du får fantastisk utsikt og opplever samtidig kontakt med trehus og hager på bakkenivå. Du unngår den mer upersonlige "blokkfølelsen" man kan oppleve i etasjer lengere opp.

Beliggenheten i bygget gir en lave fyringsutgifter. Leiligheten oppleves varm om vinteren og sval om sommeren.

Mulighet for rask overtagelse.

Beliggenhet

Her bor du sentralt med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Nabolaget har et vell av populære caféer og restauranter; som Galgen Smia, Åpent Bakeri og Fuglen. Alnaelva og Svartdalsparken ligger like ved. Sørenga sjøbad ligger en kort sykkeltur unna.
350 m til busstopp. Ensjø T-bane i nærheten.

Annet

Rør fra hovedkran til kjøkken, og avløpsrør fra kjøkken er relativt nye. De ble installert av tidligere eier da kjøkken ble flyttet fra nåværende soverom til stue. Oppvaskmaskin kan enkelt integreres i benk.

Islandsgate 14 er et veldrevet aksjelag. Forretningsfører er Oslo og Akershus Eiendomsforvaltning ( OAE ).

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

3 575 000 kr (Prisantydning)
80 022 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 655 022 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
5 955 kr (Eierskifte-/transportgebyr)
3 187 kr (Noteringsgebyr pant)

---

13 242 kr (Omkostninger totalt)

---

3 668 264 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 187 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)