Kjenn/​Lørenskog - Nyere 1-roms hybel - Alt inkludert (strøm, varmtvann, internett)

Beliggenhet:
Eiendommen har en meget populær, familievennlig og sentral beliggenhet på Kjenn. I tillegg til fine turområder i nærheten så er det kort gangavstand til skoler i alle trinn, flere barnehager, matbutikk, Lørenskog stasjon, buss og sentrum av Lørenskog med alle servicefasiliteter. Kjenn som område er meget attraktivt og består i all hovedsak av spredt villabebyggelse.
Området har nærhet til lekeplasser, Rolvsrud stadion, skøytebane, idrettshall, tennisanlegg, Kjenn folkebad, ridesenter, treningssenter, kino og bibliotek m.m. Rådhusparken ligger like ved boligen og er et opparbeidet parkområde som ligger rundt Lørenskog rådhus. Parken har en frisbeegolf-bane med 18 kurver, to sandvolleybaner, en tresti i sivbeltet langs Langvannet, et grillområde med fastmontert grill, benker og bord, og store åpne gressflater til lek og avslapning. Det er kort gangavstand ned til Langvannet med en flott gangsti rundt vannet. Her er det også to badeplasser med enkel tilgang over broen fra Rådhusparken.
Videre er det kort vei til Østmarka med turterreng, bade- og fiskevann, samt lysløyper, skiløyper m.m. Idylliske Losby Gods og golfbane ligger kun en liten kjøretur unna.
Januar 2020 åpnet et av verdens største og mest avanserte skihall, SNØ med en størrelse på totalt 50.000 kvadratmeter. Dette er en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tilknytning til Skihallen ligger Lørenskog Vinterpark med konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Det er gode kollektivmuligheter i nærområdet. Fra boligen er det gangavstand til Lørenskog stasjon. Togturen fra Lørenskog til Oslo S tar ca. 18 minutter. Nærmeste bussholdeplass er Håkons vei som er ca. 2 minutters gange fra eiendommen. Med bil tar det ca. 9 min til Strømmen, 11 min til Lillestrøm, 23 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Rema 1000, Kiwi og Coop Mega ligger en kort kjøretur unna, men den lokale Joker butikken ligger 7 min. spasertur fra eiendommen og har også søndagsåpent. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Metro og Lørenskog Storsenter med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Metro Senteret er et topp moderne kjøpesenter med 100 butikker og spisesteder. Her er det også gode parkeringsmuligheter, og bussterminalen ligger rett utenfor. Lørenskog Storsenter ligger også rett i nærheten med 83 butikker og over 2000 gratis parkeringsplasser. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. "Lørenskog Hus", som samler kulturaktivitetene inkl. kino i kommunen, ligger også ved Metro senteret.

Beskrivelse:
Hybelen var ny i 2021 og ble bebodd fra mars 2022. Kun en person som har bodd der til nå. Bygd etter TEK17. Hybelen har svært god standard, og har høytrykkslaminat på gulv i oppholdsrom, samt fliser med gulvvarme på bad. Veggene er malt i nøytral grå farge. Det er plass til seng på 85 x 200cm mellom kjøkken og bad. Det er også et lite vindfang hvor vi har satt opp et garderobeskap.
Kjøkkenet er fra IKEA og installert i 2022. Det er integrerte hvitevarer. Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenk.
Badet er av høy standard med dusjdører og servantskap fra Viking Bad. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett. Gulvvarme.

Telenor leverer internett, og er inkludert i husleien.

Det er mulig for noe lagringsplass i garasjen etter avtale.

P-plass er forbeholdt eier, men brukes ikke daglig og kan disponeres etter avtale med eier.

Hybelen passer for maks en person, da den er ca. 14 kvm.

Eiendommens rom:
Indre rom: gang/entrè, stue/oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, og bad.

Ytre rom: mulighet for lagringsplass i garasje etter avtale.

Standard:
Gulv: Høytrykkslaminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Nyere kjøkken (2022) fra IKEA med god skapplass og med integrerte hvitevarer.
Bad: Nyere bad (2021) med gulvvarme, dusj, vegghengt toalett, servant med underskuffer, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert, men med integrerte hvitevarer og garderobeskap.
Integrerte hvitevarer: kjøleskap med fryseboks, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp med to kokesoner.

Fasiliteter:
Egen inngang, varmtvann, strøm, Internett fra Telenor, renovasjon.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å låne p-plass utenfor etter avtale og når eier er bortreist/på ferie.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm er inkludert i husleien.

Energimerking:
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos eier og utleveres ved forespørsel.

Husleie:
8300,- pr. måned. Varmtvann, strøm, vann- og avløpsutgifter, og internett inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum i DNB eller Nordea.
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Nåværende leietaker har så og si flyttet ut, så det er mulig å flytte inn tidligere etter avtale.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning:
Visning kan avtales med Cristina Lopez Gran
Tlf.: 97 00 60 03

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende meg en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.