VEGGLIFJELL, HYTTEIDYLL PÅ SØRE VEGGLIFJELL MYREFJELL HYTTEGREND,

                                                                                                                     -MYREFJELL HYTTEGREND-

                                                                                                                        -Kort vei til langt vekk-   
                                                                                   

Denne perlen av ei hyttegrend finner du på Søre Vegglifjell i Rollag kommune. Her får du solrike, fine og romslige tomter med flott utsikt til både Senhovd, Norefjell og Ståvåfjell. Noen tomter har også utsikt til Blefjell.

 I Myrefjell Hyttegrend ligger tomtene med god avstand til hverandre slik at de aller fleste tomtene har svært usjenert beliggenhet.

Hos oss får du solveggen, naturopplevelser, trivsel og fine dager på hytta, sommer, høst, vinter og vår.

Uansett hva som er din favorittårstid vil du trives her i Hyttegrenda. Og du vil se at alle årstidene har uendelig med muligheter enten du vil ferdes i uberørt natur eller langs turstier, veier og milevis med oppkjørte skiløyper. Liker du å gå tur og fiske langs et lite fjellvann? Gå fine turer og se solnedgangen fra Senhovd eller sykle en tur for å kveldsbade, plukke bær og sopp, eller bare slappe av i hytteveggen sammen med familie og gode venner? Da har du kommet til rett sted.

Her får du topp moderne infrastruktur inkl fiber. Ønsker du det får du nøkkelklar hytte, og/eller du kan ha mulighet til å delta i byggeprosessen.

Så her kan du bygge den hytta dere ønsker.

PRISER:
Se vedlagt pdf
Pris i annonse gjelder tomt nr. 23
Tomtene tilbys som selveier eller festetomt med innløsning til fastpris.
Dokumentavgift til staten 2,5% tilkommer.

AREAL:
Tomtenes areal er i henhold til godkjent reguleringsplan. Endelig oppmålt areal kan fravike areal på plankart med +/- 10 % og vil framgå i målebrev ved deling. Det påløper gebyr for oppmåling og fradeling av tomt med .kr. 25000,00,(2022) dokumentavgift til staten på 2,5% av tomtepris, tinglyst skjøte og panteobligasjon, og panteattest.

STANDARD:
Tomtene er regulert for fritidsbebyggelse. Det er regulert veg fram til alle tomter. Av reguleringsbestemmelsene som vedlegges salgskontrakten framgår de tbestemmelser som gjelder for oppføring av hytte.

STRØM:
Det er bygget fordelingsnett for strøm til alle tomter i hyttegrenda. Det inkludert strømkabel fram til nærmeste fordelingsskap i hyttefeltet. Det er ingen ekstra tilknytningsavgift å betale. Strømabonnement tegnes av hytteeier. Årlig nettleie betales til Rollag elverk.

VANN OG AVLØP:
Vann og avløp driftes av Søre Vegglifjell Drift AS. I tomtepris er vann- og avløpsledning inkludert fram til kum nær tomtegrense. Tomtekjøper er ansvarlig for vann- og avløpsledning de siste meterne fram til egen hytte. Godkjent drikkevann fra grunnvann og borebrønner. Avløp føres til felles renseanlegg. Hytteeier betaler årlig avgift for vann og avløp til Søre Vegglifjell Drift AS. For tiden er årsavgift på kr. 6.050,-

FIBER TILKOBLING:
Det er trekkrør til tomt alle i Myrefjell Hyttegrend. Fibernett kan kobles til i løpet av sommer/høst 2022. Numedal Fiber leverer fiber i Myrefjell Hyttegrend.
Tilkobling er ikke inkludert i tomteprisen.

BYGGING AV HYTTE:
Det er ingen bygge klausuler.

VISNING AV TOMTENE:
Visning av tomter skjer etter avtale, kontakt Søre Vegglifjell Hyttetomter AS v/ Bjørn på tlf. 99 25 62 24

Tomtene selges i den stand de er ved besiktigelsen, jf. Avhendingsloven § 3-9. Selger har ikke foretatt geologiske undersøkelser i reguleringsplan og har ikke mer informasjon om grunnens beskaffenhet enn det som kan observeres ved besiktigelse av tomt.

KJØPSKONTRAKT:

Advokat forestår kontrakts- og oppgjørsarbeidet i forbindelse med salget. Det vil bli møte mellom kjøper, selger og advokat for gjennomgang og signering av kontrakt. Standard kontraktsforslag kan fås ved å kontakte grunneier, Myrefjell Hyttegrend AS.

OPPMÅLING:
Myrefjell Hyttegrend søker Rollag kommune om oppmåling og fradeling av tomt.
Gebyr for dette kr.21040,00(2022)

HEFTELSER:
Følgende heftelse følger tinglyst på alle tomter: Det påhviler hjemmelshaver av gnr. X,bnr. Y i Rollag kommune å inngårde til Vegglifjell Friluftslag, org.nr.998 595 185. For øvrig er tomtene fri for pengeheftelser. Årlig avgift til Vegglifjell Friluftslag er for drift av grønn infrastruktur. Avgift i 2020 kr.1250,-

KONSESJON:
Erverv av tomter for bebyggelse er konsesjonsfritt dersom tomten bebygges innen 3 år fra overdragelsen. Tomtekjøper fyller ut skjema for egenerklæring om konsesjons ved erverv av fast eiendom mv., som sendes Rollag kommune.


KOMMUNALE AVGIFTER:
Årlige avgifter til Rollag kommune betales i hht. årlig gebyrregulativ. Det er for tiden ingen kommunale avgifter for ubebygde tomter. Årlig renovasjonsavgift for hytter er kr. 1591,- (2024), som betales året etter på byggetillatelse er gitt. Avgift for tilsyn og feiing kr.577,- (2024)

GEBYR FOR BYGGESØKNAD:
Kommunalt gebyr for byggesøknad for hytte er kr. 24200(2024)




Rollag kommune har skatt  på fast eiendom. For 2020 er skattesats fastsatt til 3,5 promille av markesverdi.


DIVERSE:

Se www.sorevegglifjell.no