Attraktiv hytte flott beliggende på stor utsiktstomt på Skei. Supre langrennsløyper og kort vei til alpinbakken!

Kort om eiendommen

Tomtene i Svarttjønnlia ligger i et populært hytteområde ved Skeikampen med flott utsikt mot Skeikampen og alpinanlegget. Det rikholdige skiløypenettet på Skei har du noen hundre meter fra hytteveggen! Rett nedenfor ligger Svarttjernet, som nylig er påkostet og ryddet av velforeningen. Det er også kort vei opp til Austlid kafe og Veslesetervatnet hvor man kan ta seg en frisk dukkert på sommeren. Til Skei sentrum er det ca. 4 km. Her finner du restaurant, skiutleie, golfbane, butikker, hotell og alpinanlegg.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Vy23 ATH inkl. tomt 11, samt estimert pris for graving og grunnmur.
Det kan velges andre modeller fra Leve Hytter, ta kontakt for å finne din drømmehytte og riktig tomt til hytta.

Følgende kostnader tilkommer (i tillegg til omkostninger tomtekjøp):
Avfallskostnad og byggestrøm i byggetida, ca kr 45 000
Byggesaksbehandling Gausdal kommune, kr 17 410,-
Tilknytningsavgift VA, kr 150.009-
Tilknytningsavgift Eidsiva, kr 10.000,-
Tilknytning bredbånd/kabel TV, kr 5.000 (frivillig).
Overnevnte tilleggspriser er fra 2024. Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter.

Ikke inkludert i leveransen:
Innredning hems kr 340.000,-
Hvitevarer, garderobeskap og utvendig beising. Kostnader til dette er avhengig av valgt standard og andel egeninnsats, anslås til å koste mellom 60 000 og 170 000 kr. Kostnader til utarbeidelse av situasjonsplan tilkommer.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendig overflater
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

I Svarttjønnlia er det 15 romslige fritidstomter i skrånet terreng for salg. Tomt 11 ligger på en liten høyde i terrenget med flott utsikt mot Svarttjernet, Skeikampen og alpinanlegget. Det er helårsvei til området. Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber.

Alle tomtene skal bebygges med hytter fra Leve Hytter. Det kan velges hytte innenfor et vidt spekter av Leve Hytter sin Vy-serie. Vi har hytter med og uten hems, og på bratte tomter har vi også en sokkelhytte som kan gi mulighet til å kjøre bilen helt opp til døra. Se situasjonsplan for største mulige hytte til tomta, og illustrasjonsbilder for å se hvordan det ser ut med sokkelhytter på de bakre tomtene.

Gravearbeider på tomta må utføres mellom 1.mai og 1.november.

Tomtekontrakt med oppgjør ivaretas av DnB eiendom Lillehammer.
Se også DNB tomteannonse på finn.no / kode 239056128 og vedlagte salgsoppgave for tomtene,

Beliggenhet

Skeikampen har i generasjoner vært et foretrukket sted for rekreasjon for familier som verdsetter variert natur og mulighet for allsidige aktiviteter for hele familien. Sommerstid er det både sykkel, fotturer i skog og fjell og 18-hulls golfbane som lokker.

Langrenn
Ikke mange destinasjoner kan skilte med et så variert tilbud av langrennsløyper.
På Skei kan du velge om du vil gå i luftig terreng på snaufjellet, eller i ly av skogen. For den aktive byr Skeikampen på konkurranseløyper med egen skiarena.

Alpint
Skeikampen Alpinsenter er et allsidig alpinanlegg med mulighet for både pudder og bakkekjøring. Den varierende helningen på nedfartene gjør at anlegget passer for hele familien. Skeikampen alpinsenter har 11 heiser og 21 nedfarter.

Sykkel
Trives du på sykkelsetet om sommeren, så er det muligheter for å sykle både på stier og de mange fjellveiene i området rundt Skei.

Golf
Takket være noen iherdige ildsjeler ble nordens høyestliggende golfbane anlagt på starten av 90-tallet. Golfbanen på Skei kan skilte med 18 hull, driving range og pro shop for å nevne noe.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med hems gir den ekstra fleksibiliteten som kan bety så mye på hytta. Hyttemodell Vy 23ATH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 41 m2, 2 soverom, 2 bad, badstue og bod. I tillegg kommer den romslige hemsløsningen på 44,5m2, som fint kan romme 3-4 sengeplasser og en TV-stue om du ønsker det.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Tomta selges av Vestsiden Utvikling AS. Kontrakt om grunn- og betongarbeider inngås med Hafjell Maskin AS. Leve Hytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS og hyttemodell i Vy-serien som passer på tomta.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider. Hafjell Maskin AS skal utføre grunn- og betongarbeidene, og dette inntas som klausul i kjøpekontrakten for tomta og tinglyses.

Størrelse på hytte og valgt planløsning kan justeres innenfor arkitektens retningslinjer for Vy. Tomten kan videre bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger Vestsiden Utvikling AS vedrørende tomt, med grave- og grunnmursentreprenør Hafjell Maskin AS vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte, så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er først gyldig for selger når den er kontrasignert av signaturberettiget i Vestsiden Utvikling AS, Hafjell maskin AS og Leve Hytter AS.