Prosjektert nøkkelferdig hytte med fantastisk utsikt og turområdet | 4 soverom og badstue inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Øverst på Lyseren ligger Lyserntoppen 1000 moh, med fantastisk utsikt og så nær inntil løypenett og turområde som det går an å komme, sommer og vinter. Lyseren er et gammelt seterlag med mange eldre hytter og etter hvert mange nye hytter, som ligger i utkanten av setervollene.

Adkomst/Tomteforhold

Lyseren ligger Nesbyen kommune i Hallingdal. Det er ca 2 timer å kjøre fra Sandvika (Oslo) opp til hyttefeltet. Fra Oslo tar man E16 mot Hønefoss. Fra Hønefoss kjører man riksveg 7 til Nesbyen. Fra Nesbyen tar man fylkesvei 214 (Rukkedalen). Etter 19 km svinger man til høyre (etter Synstevann). Avkjøringen er skiltet til Lyseren. Feltet ligger til venstre på toppen av Lyseren.

Generelt

Lyserntoppen hyttefelt har nå ca. 9 tomter tilgjengelig. Alle tomtene er tilknyttet vei, vann, kloakk og strøm. Fantastisk utsikt og lang solgang med skiløyper rett utenfor hyttedøra. Tomtene ligger på 1000 moh i utkanten av et gammelt seterlag. Store tomter opp til 1,8 mål.

Venabu er ei kompakt og trivelig hytte som du har alt du trenger på ett plan. Hytta har skråtak i stue med vinduer i gavel, som gjør at du får mye lys inn. Fire soverom , to bad, i tillegg finner du både inne,- og utebod.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 800 000 ,- Verdi grunnarbeid estimert kr 590 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin siste kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/lyserntoppen