GJERSTAD SKOLE SKAL SELGES

OPPLYSNINGER

Kommuneplan:
Området er avsatt til offentlig og privat tjenesteyting i gjeldende kommuneplan.

Vei vann og avløp:
Offentlig vann og avløp, adkomst over kommunal vei.

Selger er kjent med en lekkasje i en av varmtvannssløyfene, uten at denne er lokalisert, men renner ikke ut i vegg, tak eller gulv. Lokaliseringsarbeid pågår.

Heftelser/rettigheter:
Eiendommen overdras fri for heftelser.

Opplysninger vedrørende leieforhold:
Det er for tiden to leieforhold i bygget.

Energiattest:
Foreligger ikke.

Økonomi:
2 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

585,- (Tinglysningsgebyr)

50 000,- (Dokumentavgift, forutsatt salgssum: 2 000 000,-)

2 050 585,- (Totalpris inkl omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter:
Vil bli fastsatt senere, når eiendommen er ferdig overskjøtet til kjøper.

Budgivning:
Informasjon i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Videre forutsettes det at eiendommen er besiktiget av kjøper og at kjøper rekvirerer teknisk bistand dersom han finner det formålstjenlig.

Dette forhindrer ikke at selger i en avsluttende fase vil kunne velge å gjennomføre en lukket budrunde. Det tas forbehold om å kreve sikkerhetsstillelse for det bud som blir antatt. Potensielle kjøpere inviteres herved å gi bud i tråd med dette prospekt og de forutsetninger som legges til grunn. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt.

Det anbefales at bygget gjennomgås med byggeteknisk fagperson før evt. budgivning

Kjøpers undersøkelsesplikt:
Kjøper har ansvar for å etterspørre opplysninger som ikke er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Lovverk og avtalebetingelser:
Det forutsettes at kjøper gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet.

Ved salg til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle: Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8 Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Avhendingsloven §4-19 (2

Selger kjenner ikke til at det er at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger

Oppgjør:
Så fremt ikke annet avtales, gjennomføres oppgjør gjennom Raadhuset Eiendomsmegling.

Overtagelse:
Etter avtale.