Sjelden mulighet! Tomt for salg midt i Nærbø sentrum

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Nærbø. Rolig og barnevennlig område.

Nærbø kan tilby flere sport- og fritidstilbud for både store og små. Nærbø IL tilbyr flere kjekke aktiviteter som blant annet fotball, håndball, curling og ishockey. Nærbø turn har gymnastikk- og turnaktiviteter for store og små, blant annet turn/dans, cheerleading, trampet, turn for foreldre og barn sammen. Det er også gode muligheter for å benytte seg av treningssentrene Jæren Sportssenter og Gymmen.

Bra togforbindelser med hyppige avganger og taxi sentral.

Flere skole- og barnehagetilbud er lett tilgjengelige, blant annet Urhei barnehage, Skjeraberget barnehage, Motland skule, Nærbø Ungdomskule og Tryggheim videregående skule.

I Nærbø sentrum finner en blant annet matbutikk, sportsbutikk, Fargerike Nærbø, apotek, baker, frisør og klesbutikk.

Hå sjukeheim, varmtvannsbassenget Stampen og Nærbø helsesenter med lege, tannlege og fysioterapi er andre tilbud Nærbø har.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander

Tomt

I følge Reguleringsplan for Nærbø Sentrum øst datert 08.10.1980.
Område for bebyggelse:

a. Bolighus tillates oppført i inntil 1,5 etasje, Underetasje bør nyttes der hvor forholdene ligger til rette for det.
b. Ved behandlig av byhhemeldinger skal bygningsrådet påse at nye bygninger passer inn blant den omkringliggende bebyggelse.
c. Bygningsrådet kan for rekker eller grupper av hus gi retningslinjer for takvinkel og materialvalg.
d. Husene skal fargesettes slik at store fargeavvik unngås.
e. Gjerders utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådets skjønn kan virke sjenerende for den offentlige ferdsel.
f. Ingen tomt på beplantes med trær eller busker som etter bygningsrådets skjønn kan virke sjenerende for den offentlige ferdsel.
g. På gnr. 26, bnr 33 kan bygningsrådet tillate håndverksmessig virksomhet dersom denne ikke skaper for mye trafikk, eller på annen måte er til sjenanse for boligområdet.
h. På gnr, 26, bnr 382 kan det på grunn av gravhaugen 514 J6 R13 ikke fradeles boligtomt eller foretas arbeider som skader gravhaugen.

For mer info les vedlagt reguleringsplan.

Bebyggelse

Området består primært av eneboliger og leiligheter.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Det informeres om at gnr 26, bnr 142 skal deles inn i to nye tomter.
Det er tinglyst veirett over gnr 26, bnr 1274 til gnr 26, bnr 1275. I tillegg skal de nye to tomtene på gnr 26, bnr 142 bruke samme veirett.
Se vedlagt kart.

Ansvarlig megler

Eilen Støle Foss