Bildegalleri
Planlagt nøkkelferdig hytte med 5 soverom i solvendt området med praktfull utsikt
Trysil, 2425 Ljørdalen- Omkostninger
- 21 500 kr
- Totalpris
- 4 465 500 kr
Pris på lån: fra 19 412 kr/mnd
Lånekalkulator fra 19 412 kr/mndEff.rente 6,38 %. 2 666 400 o/20 år. Kostnad: 1 992 480 kr. Totalt 4 658 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Internt bruksareal
- 97 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 97 m²
- Balkong/Terrasse
- 2 m² (TBA)
- Tomt
- Eiet
- Byggeår
- 2023
- Soverom
- 5
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Fulufjellet Hytteområde ligger inntil Fulufjellet Alpinsenter og er et intimt og familievennlig sted i hjertet av Trysils praktfulle natur. Området ligger lunt og solvendt med praktfull utsikt utover landskapet.
Adkomst/Tomteforhold
Fra Oslo kjører du motorveien mot Hamar og rett før Stange og Kolomoen svinger du av mot Elverum og kjører videre riksveg 25 mot Nybergsund og Trysil. Sving av mot Østby. På Østby tar du av til venstre mot Ljørdalen etter 19 km så er du fremme på Fulufjellet Hytteområde
Generelt
Nytt feltet ble regulert i 2020 med 75 tomter, og salget er allerede godt i gang. Området bygges ut fortløpende og er tilknyttet VA, strøm og fiber
Gråhøi er hytta for storfamilien. Hit kan du ta med deg familie og venner. Hytta har fem soverom, to bad og en stor og åpen stue/kjøkkenløsning med peisovn i sentrum. Stuedelen har åpen himling og en fantastisk fasade som gir lys og luft. Fra vindfanget er det inngang til vaskerom/bod. Overbygg over inngangspartiet.
Leveransebeskrivelse
Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).
Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.
Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.
Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.
Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning
Ellers samme leveranse som standard.
Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 783 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 550 000,-
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin sist kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/fulufjell-hytteomradet
3D-Visning
http://www.tindehytter360.no/graringhoslashi-stue.html
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveBeliggenhet
Tinde Hytter AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.