Tiurleiken på Hallandsfjell, ditt nye eventyr - Prosjektert Saltdalshytte, arealeffektiv hytte i flotte naturomgivelser.

Beliggenhet

Generelt

Tiurleiken i Hallandsfjell – Ditt neste eventyr?

Et sted for både ro og aktivitet. Unn deg tid til å nyte den fantastiske naturen og la sjelen strekke litt på beina.
Nye utsiktstomter på Tiurleiken i Hallandsfjell venter.
Her kan gode minner skapes – i generasjoner

Tiurleiken ligger i Uvdal – nærmere bestemt på Hallandsfjell ved foten av Hardangervidda – bare ti minutter fra Rødberg sentrum, i starten av Seterdalen. Her er det som å komme inn i en annen verden – der tiden står stille og du kan puste ut og bare være. Med fjell og skog rundt deg, er dette stedet som gir deg fred og ro, og lar sjelen strekke litt på beina. Uttrykket “Numedal – den norskeste dalen av Norges daler” passer spesielt godt på utsikten fra Tiurleiken.

Tiurleiken er ikke et tilfeldig valgt navn på dette nye hyttefeltet. Om ettervinteren kan du høre tiuren spille – er du heldig kan du også se storfugl eller spor og vingeslag i nysnøen.

Tiurleiken tomtefelt ligger på 800-900 meter over havet og beliggenheten gir alle tomtene en fantastisk utsikt hvor den norske naturen strekker seg så langt øyet kan se. Rause tomtestørrelser, der flere er på rundt 2 mål eller mer, gir godt med luft mellom hyttene. Tomtene ligger vestvendt og i høyden – det betyr at de også er solrike. Her kan du sette deg i solveggen og kjenne varmen fra sola, helt fra pannen og ned til tåspissene.

Hyttemodellen – Smart 6 Ark

Den populære Smart-serien består av fleksible og arealeffektive hytter med smarte løsninger som gir dere den gode hyttefølelsen. Smart hytta er utstyrt med stort loft i hele hyttas lengde som kan utnyttes til soverom eller loftstue der barna kan koble av etter en lang dag ute. Hyttene har i utgangspunktet en moderne fasade, men kan også leveres i mer tradisjonell stil med sprossevinduer.

Dette er en klassisk, pen og prisgunstig arkhytte med overbygd terrasse og stort oppholdsrom. Stue og kjøkken danner en vinkel som gir utsyn i flere retninger, og som har ildstedet strategisk plassert midt mellom. Hytta har ett soverom på hovedplanet og to soverom oppe, på hver sin side av den sjarmerende loftstuen som strekker seg framover i arken. I tillegg har SMART 6 Ark bad med sauna, og flere boder og kott.

Ligger hytta på fjellet, kan uteboden innredes som smørebod med alle fasiliteter som trengs for å få perfekt gli.

Prisen i annonsen tilsvarer en standardmodell uten tilvalg, noe som vil si at diverse oppgraderinger av for eksempel fargevalg, gulv/vegg-typer og dører kommer mot et pristillegg.

Tomt:

Tomt nr 15. til en verdi av                          Kr: 800.000,-

Tilkobling strøm, fiber, vann og avløp            Kr: 400.000,-

Totalt:                                                   Kr: 1.200.000,-

 
Råtomtprisen inkluderer adkomst frem til tomtegrensen.

Infrastrukturen på kr. 400.000 består av følgende:
Vann, avløp og fiber kr. 320.000,-
Høyspent / lavspent kr. 80.000,-

Kjøper betaler følgende til E-verket: Lavspent strøm med utvendig inntaksboks inn til hyttetunet etter medgåtte kostnader og betales av kjøper iht. E-verkets standardkontrakt.
Kjøper betaler følgende til Numedal fiber ved eventuell tilknytning: Utstyr og tilkobling av fiber. Ca. kr 10 000,- 
Kostnaden kan reguleres av Numedal fiber og vil variere ut fra deres gjeldende satser.

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.

Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr.585,-

Tinglysingsgebyr obligasjon kr. 585,-

Gebyr for pantattest kr. 172,-

Fradeling av tomt kr. 25.000, -

Totalt omkostninger (eksl. Dokumentavgift) 26.342,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme, og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Grave- og betongarbeider 

Prisen inkluderer grave- og betongkostnader med gjeldene pris pr 08.04.22 og vil justeres etter gjeldene priser ved kontraktsinngåelse. 

Vei og adkomst:

Hovedveien, Seterdalen, er en privat vei. Den er åpen for allmenn ferdsel mot betaling. Årsmøtet i veiforeningen bestemmer avgiftens størrelse. I byggeperioden (2 år fra og med byggestart) betales kr 7 000,- som en engangsavgift og tillater ubegrenset antall turer for tomteeier, husstandsmedlemmer, håndverkere osv. Prisen for enkeltturer er for tiden kr 50,- og pris for sommersesong kr 1 000,-. Avgiften for vintervedlikehold av vei helt fram til hytta er kr. 5 000,-. Alle veiavgiftene er er inkl. mva. og kan være formål for prisjustering.

Standard

Innvendige overflater: Alle innvendige overflater er priset med vegger og himlinger av ubehandla sprekkpanel, liggende på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, foringer, tak- og vegglister leveres i samme farge som panelen. Vegger på bad leveres med våtromsplater av typen Fortissimo Denver White 60x40 fliser.

Gulv i bad, wc og evt. sauna leveres flislagt, standard størrelse flis 20x20cm Arc Grey. Gulv i vindfang leveres flislagt med flis i størrelse 30x60cm.

Boder leveres med betonggulv. Øvrige gulv er priset med 3-stavs eikeparkett, hvit Concerto. Innerdører, trapp og rekkverk leveres ubehandla.

Yttervegger og tak: Yttervegger med stående låvepanel med brunfarget grunning. Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandla etter Tek 17. Farge S0502-Y. Tak tekkes med Isola takshingel. Takrenner, nedløp og pipebeslag leverast i svart lakkert stål.

Innervegger: Leverast med 73mm isolert bindingsverk, paneleres på begge sider. Teknisk vegg utføres med 198mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk. Evt. utvendig bod leverast uisolert.

Ildsted og varme: Std Jøtul ventilert stålpipe. Std Jøtul F163 ovn.

El-anlegg: El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. Det leverast 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendige stikk. Flislagte gulv leveres med varmekabler (ikke i sauna).

Rørleggerarbeider: Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

Kjøkken: Leveranse og montering er priset inn med et verdikort på kr.45.000,-. Ved nøkkelferdig leveranse så har vi vår faste leverandører Sigdal på kjøkken.

Generelt:

Saltdalshytta tilbyr hytter med god utnyttelsesplass og mye lysinnslipp med store vinduer som optimaliserer utsikten. Vi har elementproduksjon av våre hytter som gjør at hyttene blir ført opp på kort tid og blir raskere tett. Dette er en fordel med tanke på vær og vind under byggeprosessen.

Det er visse kvaliteter man må ser etter når dere skal kjøpe hytte. Hyttetomtens beliggenhet er kanskje det aller viktigste. Solforholdene, utsikten og generell beliggenhet. Mulighetene for langrenn, sykkel, fotturer og andre naturopplevelser. Det er mye som skal klaffe for at den gode magefølelsen melder seg, og dere vet deres har funnet deres helt spesielle sted.

Helt fra Saltdalshyttas start i 1979, har vi vært opptatt av å bygge hytter som holder høy kvalitet og som er tilpasset et værhardt Norge. Etter å ha bygd over 6000 hytter både til fjells og ved havet, i alle slags forhold, vet vi hva som skal til for å bygge en kvalitetshytte som varer.

Se i vår vedlagte tilvalgskatalog for alle muligheter til oppgraderinger. For priser på tilvalg, lager vi et tilbud basert på ønsker på valgt hyttemodell. Se også vedlagt leveransebeskrivelse for hva standard leveranse inneholder.

Et nettverk av langrennsløyper:

På Hallandsfjell blir det hver vinter maskinpreparert 50 kilometer skiløyper. Her kan du gå i fred og ro i fjellskog og på storslåtte fjellvidder. De eventyrlystne kan også koble seg på DNT`s løypenett innover Hardangervidda – hvor turmulighetene er uendelige. I mars 2022 ble løypenettet tilgjengelig på skisporet.no, så nå kan du følge med når Åsgeir (løypemaskien) har vært ute. Løypekartet finner du i Fotogalleri.

Flotte turområder:

I sommerhalvåret byr stinettet på et vell av muligheter. Området inviterer til alt fra spektakulære toppturer til kortere løyper for barnefamilier. Om høsten kan du finne deg en flott moltemyr, store tuer med blåbær eller kanskje ditt eget, hemmelige soppsted?

Andre aktivitetsmuligheter:

Innenfor en avstand på rundt en halvtimes kjøretur finnes det
varierte opplevelser for hele familien;

– Nore og Uvdal bygdetun – 7 km

– Uvdal Stavkirke – 7 km

– Uvdal Alpinsenter – 28 km

– Langedrag naturpark – 38 km

– Dagali Opplevelser – 40 km

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard