Ny 2024 /​ Gulvvarme /​ Møblert /​ Hv.varer /​ Lavt strømf. /​ 55’’ Qled /​ Grillhus /​ Uteområde /​ Ventilasjon

Ta kontakt via Finn og send følgende info:

• Fullt navn (evt på begge hvis samboer)
• Adresse og Tlf.nr
• Arb.plass, evt annen inntekt (også Nav)
• Referanse tidligere husleie (Navn / Tlf.nr)

Ca 25-30min kjøring til Fannrem / Orkanger.

Godt plass-utnyttet leilighet for 2 personer.

Fin plass for noen som vil bo nytt og bruke minst mulig på strøm og innbo, samt bo nær natur og skog. Vann, renovering, brøyting inkludert. Strøm / internett kommer på hver leietaker, men på under-etasjen kan du forvente lave strømutgifter pga ekstra isolering.

Leiligheten har gulvvarme og selv-styrt ventilasjons-anlegg med varme-gjenvinning.

Nytt i 2024 og alt av hvitevarer inkludert. Veldig godt isolert både på inn- / utside, og med gulvvarme på stue / kjøkken / bad. Moderne, praktisk og tilrettelagt for rask innflytting.

Møblert iht bilder.

Moderne, god atmosfære og praktiske løsninger. Dim-bar variert belysning (6 soner på stue / kjøkken). Naturlig betongtaki bomull hvit. Plassbygd med vel utnyttet oppbevaringsplass, mini bod / walk-in ved entrè og ekstra bodplass tilgjengelig ved behov.

Underetasje / ‘’Halv kjeller’’; gulv er isolert og hevet ca 35cm og nye vinduer montert oppunder tak, for god utsikt mot hage (derav "halv kjeller") bak huset fra alle vinduer. Med åpne vinduer har du plenen på arms lengde. (Les mer om fordelene / strømsparing med `halv kjeller’ nederst).

Inngangsdør til leilighet er ca 3m fra hovedinngang. Brannsikret iht nybygg-krav, alle vinduer (nødveier) åpnes innover, brannsikker dør ved inngang og betong / gips i vegger, så alle leiligheter er bygd som individuelle brann-celler iht krav nybygg. Bygd iht radon-krav.

•Fossline bad og Fossline kjøkken. Kjøkken-øy med skuffeseksjon. Øy / seksjon er mobil (Magnet-fester mot vegg, 4 plast-hjul under seksjonen og ett svingbart hjul på fot - "Løsner" med et napp) for enkel rengjøring av kjøkken og for enklere flytting av sofa ved rengjøring.

•Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning (montert skjult i utlekting (til-luft soverom og stue og ut-luft / avsug på baderom).

•Makenordic Basecamp Re-wool Beige 218 sofa (Dansk Design, høy kvalitet i naturlig resirkulert ull / FSC sert. / Beige med mørkt bakstoff.

•Gardiner fra Princess i Beige fløyel

•Veggmontert TV-benk / vitrineskap med 3x doble 230v under, 1 dob.innvendig og dob.230v skjult bak TV.

•Linc Niagara dusjhjørne 80x90cm med ‘Pile’ hyllekanal, 5 hyller i hjørnet i dusj og knagg på utside. Badegulv i Terra Chiaro grå og vegger i Terra Beige. 2x indirekte belysning på bad med dim og Led-lys / 230v inni speilskap.

•Pulley Maid 52x102cm veggmontert tørkestativ på soverom (Håndlagd i bøk / FSC).

•Spot-hylle over langvegg + hjørnet over entre. 12 mini-spotter + Slimline Pro LED-skinner oppå. Begge lyskildene har hver sin sone og spottene styres fra dimmere plassert ved entré og sofa-hjørnet.

•Odys mod.2003 dobbeltseng med gavl, madrass-mål 160x200cm. Seng og lagrings-skuffen under lagd i Eik. Madrass iht bilder.

•Plass-bygd Eik garderobe (70x220x50cm innv. mål), 70cm kles-stang i matt hvit.

•Plassbygd 2,3 meter kommode på soverom langs vindus-vegg med mye oppbevaring og et lite innbygd skrivebord på v.side (evt for klær). Makenordic krakk.

•Ambivalenz ‘Flapps’ foldbart 60x40cm klappbord praktisk for Laptop / Pad etc, veggmontert over høyre side av sengen.

•Praktisk ErgoRaise Laptop / Tablet Stand (USB 3.0 Port HUB × 1 + 2 x USB 3.0 Ports SD Card Slots).

•Plassvennlig entre; Skagerak Cutter Eik mini-garderobe og Skagerak Cutter Eik klappstol (FSC). 2 innbygde skap, 5 plass-bygde hyller i vegg, ett lite skap, 2 uttrekkbare kles-kurver og sko-plass under og en rehabilitert skuffeseksjon (x4) i vegg med speil over og sko-plass under. Flislagt entre og mini-bod.

•Dobbel-isolerte vinduer med 2-veis åpning (vippes litt inn på topp eller side-åpnes fullt innover.

•Flere høyt monterte stikk-kontakter. 230V og USB A / USB C både ved sofa-hjørnet og på soverom over sengegavl, samt ved vinduskarm.

•Innbygd miniskap med skyvedører i vegg ved sofa-hjørnet for lading / fjernkontroll / div.

•Samsung 55" Q60B 4K QLED TV. Disse har høy kunde-score 4,6 / 5 og høy brukervennlighet (meny / fjernkontroll osv). Surround / Quantum Dot / Air-slim / 3x Hdmi / 50hz.

•Rustfri pedalbøtte på 3x15liter. Avfalls-skur ca 15m fra inngangsdør.

Hvitevarer:

•LG CV92T5S2SQE kombi vaskemaskin / tørketrommel (kunde-score 4,6 / 5). Kapasitet 8,5kg vask, 5kg tørk / Wifi (LG Thin Q app) / 58 liter trommelvolum / 1200omdr/min / Lydklasse A 72db / TurboWash 360. Stål-skap under er lydisolert med asfalt-matter.

•Electrolux 120cm innbygd kombi kjøleskap / fryser med separate dører.

•Electrolux KEAD2100L (kunde-score 4,5 / 5). Helintegrert oppvaskmaskin med 6 programmer, Xtra-Power, Air-dry (aut.åpning) og bare 47db støy.

•Bosch HBG278BS0S ovn / komfyr med kundescore 4,4 / 5.

•AEG induksjonstopp IKB64301FB med kundescore 4,8 / 5.

•Logik mikrobølgeovn LCMW21E med 4,8 / 5 kundescore.

•••Fordelene med ‘underetasje / halv kjeller’ er ikke bare god utsikt men også 3x isolert mur: opprinnelig mur med et innstøpt lag treull + utlekting med 50mm glava på innside + ca 60mm isopor / glassfiberplate på utvendig mur (fra ca 3m ned / betongplate og helt opp til panel 1.etg. Skjøter på utvendig plater er både skumtettet og ytre plater fuget, alle kuldebroer er brutt). Målt resultat (i vinduskarm) er ca 9-10 grader Celsius (pluss) inne ved ca minus (-) 15 grader Celsius ute UTEN varmetilførsel. Dette bør med riktig strøm-avtale resultere i levelige oppvarmings-kostnader. Samme isolasjons-effekt oppnås på sommerdager, som gir sval innetemperatur.

Bodene tilhørende disse leilighetene er bare noen få skritt unna og det blir rom med utslagsvask og utstyr for rengjøring etc. Gang-partiet blir flislagt med 60x60cm fliser for enkel rengjøring.

•••Tilgang til lysthus / grillbu (se bilder) medfølger for alle leietakere. Grill er tilpasset kull-og ved-fyring. Tilrettelagt for sosiale lag og grilling. Innbygd trinnløst røyk-avsug, dim-bar belysning og en gammel skuv-seng med puter og saueskinn. God atmosfære.

Ta kontakt ved interesse. Vi ønsker noen bakgrunns-opplysninger før evt visning.

Velkommen!