Unik mulighet- Byggeklare boligtomter. Nydelige utsikts- og solforhold.

Kort om eiendommen

Nydelige vestvendte boligtomter som leveres med ferdig infrastruktur i form av vei, vann og kloakk. Tomtene leveres også ferdigplanerte og har en særdeles flott beliggenhet med nydelig sjøutsikt og fantastiske solforhold. Tomtene selges av Vestre Skansen AS som også har laget en egen hjemmeside av området: https://www.vestreskansen.no/. Her har vi nå 5 attraktive og unike boligtomter for salg i delfelt BFS5 og BFS6. Priser fra kr. 1.890.000,- til 2.350.000,-. Størrelser på de ulike tomtene fra 687 kvm til 1076 kvm. I tillegg vil det også være muligheter for å sikre seg et naust i kort gangavstand ved Skansen Øst.
Unik mulighet for å skaffe seg en byggeklar drømmetomt i idylliske omgivelser. " Første mann til mølla" prinsippet.

Beliggenhet

Tomtene ligger like sørvest for Herdlabroen. Tomtene som nå selges har en nydelig beliggenhet med sol fra tidlig morgen, og til solnedgang i havet i nordvest. Særdeles fine utsiktsforhold i form av sjøutsikt både mot Vest (Hjeltefjorden), Nord (Herdla og Herdlesundet) og Øst (Herdlefjorden og Eldsfjellet). Området tomtene ligger i vil i tillegg til bebyggelsen inneholde lekeplasser, friluftsområder, renovasjonsanlegg, asfalterte veier med god belysning og flotte grøntområder.
Herdla er et populært område for friluftsliv. Mange benytter de lange rullesteinsstrendene på vestsiden av øyen til turer. Videre er stiene i naturreservatet populære til fotturer. Området egner seg godt til fritidsfiske både fra land og båt. Herdla golfklubb har egen nihullsbane på Herdla. Bergen brettseilerklubb har sin hovedbase på øyen, og brettseilere fra hele Vestland fylke møtes jevnlig her, siden Herdla har en svært gunstig vindstatistikk med sin beliggenhet langt mot vest. Dykking og kajakkpadling er også populært på Herdla. Det kan også nevnes at i løpet av 2022 vil Askøys første hotell Biologen Hotell åpne for gjester. Dette vil være et nyrenovert flott hotell med restaurant og overnattingsmuligheter i kort gangavstand fra tomtene.

Adkomst

Følg veien over Askøybroen og videre igjennom Stongafjellstunnellen. Fortsett deretter rett frem i første rundkjøring. Følg veien videre nordover på Askøy i retning Herdla. Tomtene ligger like sør for Herdlabroen. Avkjørselen til området er på venstre side av veien ved skilt merket Håpolden.

Diverse opplysninger

Selger, Vestre Skansen AS ønsker å sikre en god utvikling og progresjon i Vestre Skansen, derfor ønsker selger å ha en tilbakekjøpsrett til tomtene dersom bygging ikke har startet, to- 2 år, regnet fra overtagelse.

Tomten

Nydelige vestvendte boligtomter som leveres med ferdig infrastruktur i form av vei, vann og kloakk. Tomtene leveres også ferdigplanerte og har en særdeles flott beliggenhet med nydelig sjøutsikt og fantastiske solforhold. Tomtene selges av Vestre Skansen AS som også har laget en egen hjemmeside av området: https://www.vestreskansen.no/. Her har vi nå 5 attraktive og unike boligtomter for salg i delfelt BFS5 og BFS6. Priser fra kr. 1.890.000,- til 2.350.000,-. Størrelser på de ulike tomtene fra 687 kvm til 1076 kvm. Utbygger er opptatt av utformingen av området, at denne skal være ivaretatt på en god måte, derfor har utbygger inngått et samarbeid med Sandøy Byggservice AS, som tilbyder av ulike typer boliger som kan tilpasses den enkelte tomt. Sandøy Byggservice AS har følgende hjemmeside:https://www.sandoybyggservice.no/.
I tillegg vil det også være muligheter for å sikre seg et naust i kort gangavstand, nærmere bestemt i ferdig utbygd område i Skansen Øst.
Størrelse og prisliste på de ulike tomtene er:
BFS5:1 størrelse ca. 925 kvm, SOLGT.
BFS5:2 størrelse ca. 687 kvm, SOLGT.
BFS5:3 størrelse ca. 755 kvm, prisantydning kr. 1.890.000,-
BFS6:1 størrelse ca. 1076 kvm, prisantydning kr. 2.350.000,-
BFS6:2 størrelse ca. 825 kvm, prisantydning kr. 1.950.000,-

Vei, vann og avløp

Adkomst via felles private veier med ferdig komplett veiadkomst til hver enkelt tomt.

Det er opparbeidet ferdig VA-anlegg, med vann- og avløpsledninger til hver enkelt tomt.

Tilknytningsgebyr skal betales for tilknytning til kommunale vann- og/eller avløpsledninger. Alle abonnenter skal betale like stort tilknytningsgebyr. Dette faktureres ved igangsettingstillatelse

Eiendommens utgifter

Tomten er ikke bebygd og dermed ikke tilknyttet offentlig vann og avløp og kommunale avgifter er ikke beregnet. Kommunale avgifter påløper først ved tilkobling til anlegg, det må her påregnes kommunale avgifter ved bebyggelse av tomten. Abonnementsgebyret er likt for alle boenheter.
Forbruksgebyret blir fastsatt ut fra boligens areal (alt som er innenfor husets fire vegger):
Trinn 1: boenhet under 100 m2
Trinn 2: boenhet mellom 101 - 280 m2
Trinn 3: boenhet større enn 280 m2

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/42/15:
18.08.1913 - Dokumentnr: 900375 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om torvrettigheter


28.09.1940 - Dokumentnr: 1693 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:48
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om naustplass


28.09.1940 - Dokumentnr: 1694 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:48
Bestemmelse om vannrett


10.06.1947 - Dokumentnr: 1359 - Bestemmelse om vannrett


06.09.1954 - Dokumentnr: 3368 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere


01.07.1955 - Dokumentnr: 2469 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett


09.08.1955 - Dokumentnr: 3020 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:92
Bestemmelse om vannrett
sjørett.


07.10.1961 - Dokumentnr: 4606 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:99
Bestemmelse om vann/kloakkledning


05.05.1978 - Dokumentnr: 3711 - Erklæring/avtale
Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei
Overført fra: Knr:4627 Gnr:42 Bnr:91


09.03.1979 - Dokumentnr: 2181 - Erklæring/avtale
gjelder TELEVERKET.


16.05.1986 - Dokumentnr: 7256 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere


08.06.2006 - Dokumentnr: 269173 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Askøy Nett AS
Org.nr: 974 521 539
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Gjelder trafokiosk nr 231
Gjelder trafokiosk nr 216


03.02.2021 - Dokumentnr: 140416 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Askøy Kommune
Org.nr: 964 338 442
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


18.08.1913 - Dokumentnr: 900079 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:15 Bnr:4
HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT


07.03.1986 - Dokumentnr: 3767 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:177


25.02.2005 - Dokumentnr: 2644 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:221


17.06.2005 - Dokumentnr: 8496 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:222


04.07.2005 - Dokumentnr: 9564 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:223


24.10.2005 - Dokumentnr: 16105 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:224


30.11.2005 - Dokumentnr: 18544 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:225


06.06.2006 - Dokumentnr: 265636 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:235


14.09.2006 - Dokumentnr: 434430 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:236


14.09.2006 - Dokumentnr: 434444 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:237


03.11.2006 - Dokumentnr: 533975 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:243


03.11.2006 - Dokumentnr: 533981 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:244


03.11.2006 - Dokumentnr: 533985 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:245


03.11.2006 - Dokumentnr: 533987 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:246


27.12.2006 - Dokumentnr: 657506 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:241


27.12.2006 - Dokumentnr: 657510 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:242


16.01.2007 - Dokumentnr: 132382 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:247


16.01.2007 - Dokumentnr: 132386 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:248


07.02.2007 - Dokumentnr: 181313 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:257


07.02.2007 - Dokumentnr: 181318 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:258


14.02.2007 - Dokumentnr: 196891 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:275


14.02.2007 - Dokumentnr: 196897 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:273


14.02.2007 - Dokumentnr: 196927 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:272


14.02.2007 - Dokumentnr: 196946 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:271


14.02.2007 - Dokumentnr: 197002 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:270


14.02.2007 - Dokumentnr: 197009 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:269


14.02.2007 - Dokumentnr: 197016 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:268


14.02.2007 - Dokumentnr: 197029 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:267


14.02.2007 - Dokumentnr: 197040 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:266


14.02.2007 - Dokumentnr: 197059 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:265


14.02.2007 - Dokumentnr: 197108 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:264


14.02.2007 - Dokumentnr: 197119 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:263


14.02.2007 - Dokumentnr: 197143 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:262


14.02.2007 - Dokumentnr: 197152 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:261


14.02.2007 - Dokumentnr: 197234 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:260


14.02.2007 - Dokumentnr: 197237 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:259


12.09.2007 - Dokumentnr: 723679 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:240


12.09.2007 - Dokumentnr: 723684 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:238


03.07.2009 - Dokumentnr: 486264 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:279


03.07.2009 - Dokumentnr: 486269 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:280


03.07.2009 - Dokumentnr: 486278 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:281


03.07.2009 - Dokumentnr: 486284 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:282


03.07.2009 - Dokumentnr: 486292 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:283


03.07.2009 - Dokumentnr: 486300 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:284


03.07.2009 - Dokumentnr: 486323 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:285


03.07.2009 - Dokumentnr: 486326 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:286


31.03.2014 - Dokumentnr: 261287 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:302


31.03.2014 - Dokumentnr: 261295 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:303


29.10.2015 - Dokumentnr: 1004215 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:305


01.01.2020 - Dokumentnr: 1366643 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1247 Gnr:42 Bnr:15


07.12.2020 - Dokumentnr: 3446419 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4627 Gnr:42 Bnr:91
Elektronisk innsendt

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan ID 365 Skansen Vest, gnr. 42, bnr. 15 mfl. datert 20.09.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Iht. reguleringsplanen kan eiendommen/tomtene bebygges med eneboliger

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).