Longhammaren Hyttefelt - sjønære utsiktstomter med mulighet for båtplass

Fra Stavanger kjører du Ryfast-tunnelen og følger rv13 inn mot Hjelmeland. Ta av til venstre ved skilt mot Nessa/ Fister og ta deretter første veg til venstre igjen mot Nessa. Følg Nessavegen forbi Nessavatnet, ned til sjøen og videre. Ta deretter av til høyre på Longhammarvegen når du begynner å kjøre bort fra sjøen igjen. Følg veien og hold mot venstre til du kommer til Longhammaren Hyttefelt.

Skulle du ta båtveien fra Sandes tar det rundt tre kvarter og rundt en halvtime fra Stavanger.

Drømt om egen hytte?

Har du vurdert Ryfylke?

Da vil jeg anbefale Longhammaren Hyttefelt.

Når du er midtveis i Årdalsfjorden stikker Longhammeren seg ut i fjorden. Her kan du ankre opp med båt eller ved å ta bilen langs Riksveg 13, for så og ta turen til Nessa. Når du har passert Årdal, se etter et skilt til venstre mot Fister, deretter Nessa like etter. Følg Nessavegen til sjøen og ta av til høyre på Longhammarvegen. Hold til venstre helt til du er fremme. Velkommen!

Longhammaren hyttefelt er delt i tre, Longhammaren, Livda og Flesjeheia, totalt 23 tomter med størrelser fra 204-882m². -

Longhammaren: består av 8 tomter plassert langs fjellsiden på Longhammaren.

Livda: består av 3 tomer og ligger like utenfor "porten" inn til Longhammaren.

Flesjeheia: består av 12 tomter. De er spredt oppe på kanten og på flaten av Flesjeheia.

Når du har funnet tomten du vil ha, kan du ta turen ned til sjøen. Her kommer det lekeplass, naustboder og et småbåtanlegg hvor du kan ankre opp. I tillegg er det et ypperlig sted til å fiske, grille, bade eller bare slappe av og kjenne på sjøluften og stillheten. En ting kan jeg garantere og det er en avslappende atmosfære. Man kan høre fuglene kvitre, bølgene slå svakt mot land og vannet renne i bekken. Når en hektisk uke er over tar du turen hit og slapper av. Det er et fantastisk sted og vokse opp, og nå har du muligheten til å få ta del i dette stedet og til å nyte det samme. Så ta turen innom og se selv.

Link til hjemmeside for prosjektet: www.longhammaren-hytter.net

Se video av området på prosjektet sin facebookside: https://www.facebook.com/longhammaren/

OVERSIKT TOMTER:

 "Longhammaren":

Tomt 1: SOLGT

Tomt 2: 204 kvm pris: 600.000,-

Tomt 4: SOLGT

Tomt 5: SOLGT

Tomt 6 SOLGT

Tomt 7 SOLGT

Tomt 8: SOLGT

"Flesjeheia":

Tomt 10 SOLGT

Tomt 11 SOLGT

Tomt 12 SOLGT

Tomt 13 SOLGT

Tomt 15 SOLGT

Tomt 16 SOLGT

Tomt 17: SOLGT

Tomt 18: SOLGT

Tomt 19: 739 kvm pris: 650 000,-

Tomt 20: 628 kvm pris: 750 000,-

Tomt 21: SOLGT

Tomt 22: 882 kvm pris: 750 000,-

"Livda":

Tomt 3: SOLGT

Tomt 23: SOLGT

Tomt 24: SOLGT

Tomt 25: SOLGT

Longhammaren er delt i tre, med "Longhammaren" og "Livda" på østsiden og "Flesjeheia" på vestsiden. På feltet "Longhammaren" er det èn ledig tomt nr 2 som kan bygges med hytte med pulttak opp til 11,5m, maks høyde gesims. Dvs. funkisstil og inntil 3 etasjer om ønskelig. Kledning skal enten være ubehandlet trevirke, eller overflatebehandlet trevirke i mørke toner ned til sort.

Kjøper står fritt til å tegne sin egen hytte ut fra de gitte reguleringsbestemmelsene for feltet.
Inntil 100 kvm BYA ihht reguleringsbestemmelsene for "Flesjeheia" og "Livda".
På "Longhammaren" er maksimum tillatte BYA 50 kvm.
Se reguleringsbestemmelsene vedlagt prospektet for mer informasjon.

Se reguleringsbestemmelsene vedlagt prospektet for mer informasjon.

BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN

Tomtetype Longhammaren:

Totalt antall: 7

Størrelse: 204-340m²

BYA: 50m²

Høyde gesims: 11.5m

Tak: Pulttak

Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/Telia.

Sol: Sommer 8-22

Fremlagt strøm, vann og kloakk  - Trekkrør fiber.

Se hjemmeside for mer info

Flesjeheia:

Totalt antall: 12

Størrelse: 500-882m²

BYA: 100m²

Høyde gesims: 6m

Tak: Pulttak/Saltak

Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/Telia

Sol: Sommer 7-21 

Fremlagt strøm, vann og kloakk - Trekkrør fiber.

Se hjemmeside for mer info

Livda:

Totalt antall: 4

Størrelse: 490-738m²

BYA: 100m²

Høyde gesims: 6m

Tak: Pulttak/Saltak

Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/Telia

Sol: Sommer 9-22 -

Fremlagt strøm, vann og kloakk  - Trekkrør fiber.

Se hjemmeside for mer info

Småbåtanlegg: Steinmolo. 

Naustboder: Sløyeplass, et offentlig toalett.

Vei/vann/avløp: Privat.

Tomtene har ingen byggeklausul og leveres byggeklare med ferdig veg, vann og avløp til tomtegrensen. Felles septiktank.

På "Flesjeheia" og "Livda" er det bilvei frem til tomtene med 2 parkeringsplass ved hver hytte. Ellers felles parkeringsplass like i nærheten.

På "Longhammaren" bilvei frem til tomtene og skal ha minst 1 parkeringsplass ved hytte. Ellers felles parkeringsplass like i nærheten.

Se reguleringskart.

Ligningsverdi: Ingenting registrert p.t.

Offentlige/kommunale avgifter: Ingenting registrert. Eiendommen vil bli taksert for eiendomsskatt når hytten er ferdigstilt. Tilknytning til Hjelmeland kommune for vann blir fakturert når hytte tas i bruk. Denne kostnaden dekkes av kjøper. Tilknytningsavgift for vann kr 31.250,- Rymi - renovasjon: pr i dag er pris for hytterenovasjon kr. 1.678,-

Konsesjon: For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. 

OFFENTLIGE FORHOLD

Servitutter/rettigheter/forpliktelser Tinglyst vegrett

Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til fritid og landbruk.

Eiendommens betegnelse Skal fradeles Gnr. 142 Bnr 34 i Hjelmeland kommune. Hver tomt vil få tildelt eget bnr.

PRISANTYDNING INKLUDERT OMKOSTNINGER

Prisantydning inkludert omkostninger

Eksempel for tomt nr 22:

750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

585,- (Tingl.gebyr obligasjon)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

18.750,- (Dokumentavgift beregnet av tomteverdi)

19 920,- (Omkostninger totalt)

769 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppgjør

Oppgjør ved overtakelse / tinglyst skjøte.

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?

Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;

oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring

oForsikring

oSparing

Telefon: 51 75 44 00

E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.