Riskollen II borettslag

Velkommen til Riskollen II!

DNB Eiendom Halden v/ Fabian Caspersen har glede av å presentere ett nytt og spennende prosjekt på nyetablerte Riskollen boligfelt.

Her tilbys moderne boliger i rekke som er utformet med arealeffektive planløsninger, god standard og rikelig med plass for hele familien. Her kan du sikre deg boligdrømmen med kort vei til fine tur, trenings - og rekreasjonsområder. Kort og trygg gangvei til skoler og barnehager, og butikker m.m.

Boligen går over 2 plan og adskilt med carport mellom hver bolig.
1. etg: Entré, gang, 3 soverom, bad og vaskerom (utgang til carport- fra carport er det adkomst til utvendig sportsbod).
2. etg: Toalettrom, teknisk rom og stor stue m/åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik veranda.

I tillegg kommer integrert garasje og sportsbod.

Innhold

Moderne og stilfulle boliger med god og areal effektiv planløsning. Her er det er lagt vekt på kvalitet og funksjonelle løsninger for hverdagslivet. Det er bl.a. flislagt inngangsparti med avsatt plass til skyvedørsgarderobe om ønskelig. Videre kommer 3 gode soverom, hvorav hovedsoverommet har avsatt plass til skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse. Romslig bad med tidløse fliser, underliggende varmekabler, dusjnisje, vegghengt toalett, enkel servant og muligheter for badekar.

Opp i andre etasjen kommer boligens innbydende oppholdsavdeling med gjennomgående lys, store vindusflater for et godt lysforhold og tak til himlingen. Her finner du praktisk gjestetoalett/teknisk rom og en åpen stue/kjøkken løsning med utgang til en dels overbygd veranda. I stuen er det god plass til sofa med tilhørende tv-gruppe og spisestueavdeling. Det er også muligheter for tilkobling av vedovn om ønskelig.

VASKEROM:
Flislagt gulv med underliggende varmekabler. Malte slette flater i gips på vegger og himling. Varmtvannstank, sikringsskap, rørskap og opplegg for vaskemaskin.

TEKNISK ROM/VENTILASJONSROM:
Laminat på gulv. Malte slette flater i gips på vegger og himling. Ventilasjonsanlegg

GULV:
Gulvoverflater i entré, på bad, vaskerom og toalett rom med fliser. Gulvoverflater i gang, teknisk rom, soverom, kjøkken og stue med lys
eikefarget laminat eller lignende av typen Opus. Betonggulv i sportsbod og carport. Varmekabler i gulv i entré, bad, vaskerom og toalettrom.

INNVENDIGE VEGGER
I tørre rom leveres det gips sparklet og malt. Fliser på bad.

HIMLINGER
Gipshimling leveres sparklet og malt i alle boligrom. Det leveres våtromsmaling der dette er påkrevd. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak nedforet himling.

GULV- OG TAKLISTER
Enkle gulvlister i samme utførelse som gulv. Listefritt mot himling og rundt vinduer.

LYS/LAMPER
Downlights i tak i entré, gang og bad i 1. etasje. Valgfri lampe i tak i resterende rom.

INNVENDIGE DØRER
Hvite innerdører. Dempelist

AUTOMATSIKRINGER
Hovedsikring og målere i eget sikringsskap

KONSTRUKSJON
Bygningene blir oppført med støpt plate på mark, såle og ringmur av Jackon. Boligene er oppført i trebindingsverk med 20-25 cm isolasjon. Utvendig kledning i Møre Royal. Vinduer m/ 3-lags glass fra Natre.
Utvendig rekkverk med glass på terrasse.Tak blir tekket med betongtakstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i entré, gang, bad, vaskerom og toalettrom. Panelovner medfølger ikke. Boligene leveres med pipegjennomføring (vedovn er tilvalg).

Iht. gjeldende NEK. Det leveres tomrør for El-bil lader (ladestasjon med trekking er tilvalg, borettslaget har valgt fast leverandør av ladestasjon).
Der det ikke er mulig å trekke skjult anlegg slik som i brann- og lydvegger. I så tilfelle vil det bli brukt synlig anlegg.

Parkering

Det er parkering i egen integrert garasje, og i egen asfaltert gårdsplass.

Diverse

Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritet pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. Andelseieren må ta del i felles trappevask i henhold til gjeldende praksis. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler.

Ansvarlig megler

Fabian Caspersen