3 SOLGT! Pilterud Panorama, 3 byggeklare hyttetomter | Spektakulær utsikt | Gode turmuligheter.

Om Prosjektet

Hyttetomtene ligger fint til i flott skogsterreng i et nylig etablert hyttefelt i Modum kommune. Pilterud Panorama har utsikt til Tyrifjorden og Holsfjorden med omkringliggende områder og gode solforhold. Området kan by på fine turområder i Finnemarka hvor det også er gode muligheter for jakt og fiske. Det er kort vei til Tyrifjorden som er godt eget for bade- og båtliv. Mulighet for kjøp av båtplass i fellesbryggeanlegg ned til Tyrifjorden. Visningshytta er solgt.

En kort kjøretur fra Oslo, Drammen og det sentrale østlandsområdet gjør området lett tilgjengelig også på korte helgeopphold.

Det selges nå 3 romslige, selveide fritidstomter med infrastruktur til tomtegrense som vei, avløp og strøm. Tomtepris tomt nr. 5 kr. 1.500.000,- + omk. Tomt nr. 6 kr. 1.600.000,- + omk. Tomt nr. 12 kr. 1.950.000,- + omk.
Borrehull for energi kan bestilles i tillegg til kjøpesummen.

På tomtene kan det oppføres hytte levert av Tyrifjord Hytta AS. Gå inn på selskapets internettside for å se på alternative hyttemodeller: https://blaboligvikersund.no/tyrifjordhytta/

Garasje/Parkering

Det må anlegges minimum 2 biloppstillingsplasser pr. tomt.

Generell orientering

Tomtestørrelse/tomtepris:
Tomt 5: ca. 1450 kvm, pris kr. 1.500.000,- + omk.
Tomt 6: ca. 1627 kvm, pris kr. 1.600.000,- + omk.
Tomt 12: ca.1727 kvm, pris kr. 1.950.000,- + omk.


Byggeklare råtomter i Pilterud Panorama. Hyttetomtene har en tillatt bebygd areal pr. tomt er 180 m2 bebygd areal (BYA) i flatt terreng og 120 m2 bebygd areal (BYA) for tomter i skrånende terreng. Tillatt bebygd areal (BYA) angir bebygd areal inkludert parkeringsareal.
Det kan oppføres garasje/carport eller anneks/uthus eller en annen kombinasjon av dette under ett tak på flate tomter. Anneks/garasje skal ikke overstige 36 m2 bebygd areal.
På flate tomter tillates en maksimal mønehøyde på 6,0 meter ekskludert evt. torvdekke.
På tomter i skrånende terreng kan det oppføres bygninger med underetasje. Maksimal mønehøyde er 8,0 meter målt fra gjennomsnittlig opprinnelig terreng.

Hovedetasjens fasader skal oppføres i tre eller naturstein. Det skal benyttes matte jordfarger på fasader. Utvendig listverk inkludert vinduskarmer, vindskier og isbord skal males i en mørkere fargenyanse enn selve bygget.

Vikersund entrepenør as har oppført flere av hyttene på Pilterud Panorma og er en lokal entrepenør. Disse vil kunne bistå med oppføring av hytte etter separat avtale med entrepenør. Salget av tomten går via megler og kjøper må selv velge entrepenør.


Det vil bli mulighet for for kjøp av båtplass samt parkering ved Tyrifjorden via et båteierlag/forening som skal etableres.

Beliggenhet

Nytt tomtefelt med fin beliggenhet i flott skogsterreng ved Pilterud i Modum kommune. Fra tomtene er det nydelig utsikt mot Holsfjorden med omkringliggende områder.
Hyttefeltet ligger i Finnemarka som strekker seg fra Drammenselva i sør, til Tyrifjorden i nord. Finnemarka er et flott skogsområde med fine turområder året rundt samt gode muligheter for jakt og fiske med over hundre fine fiskevann. Det er kort vei til Tyrifjorden med flotte muligheter for bade- og båtliv på sommerstid.

Det er ca. 25 minutter med bil til Vikersund sentrum. Her finner du et godt og variert forretningstilbud som apotek, cafeer, nær-senter og vinmonopol. På veg til Vikersund finner man Tyrifjord hotell, Modum skisenter med alpinanlegg, og videre Vikersund Hoppsenter med verdens største Skiflyvningsbakke og hoppbakker i ulike størrelser.

Modum kommune har et meget godt fritids- og aktivitetstilbud for store og små. I tillegg kan man gå den fine og naturskjønne turstien "Modum på langs" som går fra Kongsfossen oppover Drammenselva, videre til Kattfoss i Geithus, bort til Delinga, videre langs Bergsjø, opptil Tyrifjorden dertil enten bort til Tyrifjord Turisthotell eller opptil Kleiva og videre til Gamle Kirkevei, fram til Heggen Kirke.

Modum kommune har et mangfoldig og rikt kulturtilbud. Modum Kulturhus med kino, bibliotek, musikkskole og jevnlig besøk av Riksteateret. Sammen med Åmot kirke, Olavskirken, Festsalen på Modum Bad og Glasshytta på Blaafarveværket tiltrekker bygda seg høyt profilerte aktører i alle sjangere.

Avstander med bil:
Vikersund ca. 25 minutter.
Drammen ca. 50 minutter.
Oslo ca. 70 minutter.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt nr. 5 ca. 1 450.9 kvm
Tomt nr. 6 ca. 1 627.9 kvm
Tomt nr. 12 ca. 1 727.6 kvm

Tomtestørrelse er oppgitt iht matrikkelbrev.

Grunneier forplikter seg å levere tomtene byggeklare, med ferdig infrastuktur (vei, vann, avløp og strøm, samt tilrettelagt for fiber) til tomtegrensen. Kommunale krav må følges. Veien mellom tomt 12 og 13 er det endringsmelding til kommune på. Grunneier har eksklusiv rett til å utføre grave og tomtearbeider på hver tomt, som skal ferdigstilles i henhold til kommunale krav. Grunneier kan si fra seg denne retten til å utføre dette i samarbeid med Tyrifjord Hytta.

Ansvarlig megler

Ann-Kristin Salvesen