VISNINGSPÅMELDING - Et lite stykke Norge - Buøya i Brønnøy kommune - ca. 143 dekar

Kort om eiendommen

Av mange gode kvaliteter ønsker vi å fremheve:
- Øya ligger rett ved Nevernes i Velfjord.
- Gode fiskemuligheter i umiddelbar nærhet.
- Nevernes er kommunens inngang til en av de flotteste nasjonalparkene Norge har å byr på; Lomsdal- Visten Nasjonalpark. Her er de informasjonsenter for Lomsdal nasjonalpark.
- Nevernes Havn byr på ulike historiske utstillinger, kunstgallerier og krigsmuseum.
- Ca. 10 min kjøretur unna tettstedet Hommelstø, her
finner man blant annet dagligvarer og bensinstasjon.

Overtakelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Beliggenhet

Øya ligger rett over Nevernes Havn i Velfjord. Buøya ligger nordøst for Velfjord i Brønnøy kommune.
For å komme seg til Buøya må man ha egen båt fra Nevernes Havn. For å komme til Nevernes kommer man først fra fylkesvei og inn til Nevernesveien. En ca. 10 min kjøretur unna tettstedet Hommelstø. Her får man det man trenger av dagligvarer, bensinstasjon og Montér Hommelstø Trelast Velfjord.
Brønnøysund er ca. 40 min unna med bil.

Kjøpsomkostninger

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Byggemåte / Konstruksjon

For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Ikke kommunalt vann.
Ikke kommunal kloakk.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019 - 2030. Plan-id (2013003). Og har status som eiendom LNFR-område, landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift.

Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i from av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Servitutter:
Fredningsvedtak datert 16.05.1856: Området ble fredet grunnet Ærfugl-bestand. Ærfuglen hekker ikke lengre på øya, men det er flere andre arter tilstede i hekketiden.
Føderåd datert 17.04.1942: Personlig rettighet til to personer som samlet, behandlet og solgte Ærfugldun. Begge personene er døde, og servitutt er kun beholdt av historiske grunner.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid (09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Lovanvendelse

Solgt etter avhendingslova
Når kjøper er forbruker:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.

Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med bygningssakkyndig eller eiendomsmegler før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen.

En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer.

Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Hvitvaskingsloven

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.