Solsiden | Åssiden

Velkommen inn!

Selger: Store Landfall AS.
Totalentreprenør: Alento AS.

Solsiden - der solskinn og boligdrømmer møtes!

Velkommen til vår visningsleilighet!

Det er påmelding til annonserte visninger.

Dersom du ønsker individuell visning på et annet tidspunkt, ikke nøl med å ta kontakt:
Geir Gundersen, mob. 916 27 523
Jørgen Berg, mob. 922 22 713.

Beliggenhet

Bygget er nå ferdigstilt. Det er flere flotte usolgte boliger. For oversikt over usolgte se prisliste.

Å bo i et moderne leilighetsbygg som Solsiden vil gi deg både høy komfort og en enklere hverdag. En moderne leilighet gir deg også svært lave energikostnader i forhold til en eldre enebolig eller leilighet.

Her har arkitekt og utbygger vektlagt gode planløsninger, brukervennlighet og energieffektive løsninger. Dette er boligprosjektet som innfrir på navnet Solsiden. Alle leilighetene er gjennomgående og sørvestvendte med suverene solforhold. Store balkonger og takterrasser. Her opplever du sen solnedgang over Solbergåsen. På de varmeste dagene kan en trekke seg tilbake til den "private sonen" utenfor leiligheten på svalgangen.

Fantastisk flott og skjermet bakgård / hage / leke- og treningsapparater for beboerne. I tillegg er det en stor felles vestvendt utsikts- og sol takterrasse for beboerne.

I første etasje har Extra dagligvarebutikk flyttet inn.

Dersom du ikke disponerer bil så er det bussholdeplass like nedenfor parken (150 meter). Kort gågavstand til Klausen Bakeri, Ligo Kafe, apotek og elveparken med turveier langs elva helt ned til byens sentrum - om lag 4 km unna.

Noen få hundre meter opp i åsen ligger Drammensmarka med milevis med utbygde turstier, sykkelstier, lysløyper og byens beste alpinanlegg.

Adkomst

Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.

Type, eierform og byggeår

Leilighet eierseksjon, oppført i perioden
2022-2024. Alle usolgte leiligheter er innflytningsklare.

Areal

Bruksareal: 83 kvm - 112,50 kvm.

Arealene som er oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA). Dette er leilighetens mål innvendig,
innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg.

Alle oppgitte mål er tatt ut fra tegningsmateriell og enkelte avvik vil måtte påregnes grunnet stedlig tilpasning på byggeplassen. Fellesarealer som ganger, heisrom og inngangsparti kommer i tillegg til ovennevnte arealer.

Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene er delt opp med åpning mot tak og dør. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

Antall rom

Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Byggemåte

Bygningen er utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene er utført med dels med stål og treverk.
Utvendige fasader er hovedsakelig pusset, samt noe tre-panel. Rekkverk i glass.

Innhold

Se plantegning på de ulike leilighetene

Standard

Hvitt slett Norema kjøkkeninnredning - tilpasset med integrerte hvitevarer.
Dype private balkonger eller tilbaketrukkede takterrasser.
"Private soner" på svalgang til hver leilighet
Elektrisk varmekabel i våtroms gulv.
Komfortabel vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang.
Klimavennlig oppvarming med eget jordvarmeanlegg (varmepumpe).
Boligsprinkling i alle enheter.
LED-downlights belysning i entré, bad og WC med dusj.
Lys og moderne 1-stavs 14 mm hvitpigmentert eikeparkett i alle tørre rom i leilighetene.
Porttelefon med video.
Vegghengt WC.
Flislagte gulv 60x60cm og 10x10cm i dusjnisje og vegger (30x60) på BAD og WC med dusj.
Flislagt gulv (60x60cm) på WC med dusj.
Heis til alle plan.
Rullebånd fra garasjekjeller til butikk.
Felles sykkelparkering i garasje.
Egen sportsbod i kjeller.
Spikerhoder/skruehoder på gerikter er sparklet/fuget og malt.
Separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet.
Balkong og terrassegulv leveres som glatt pusset betong med fall til sluk.

Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes i tillegg til kjøpesummen.

Oppvarming

Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene med varmepumpe/el. kjele.

Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Bad er utstyrt med elektriske varmekabler. Alle leiligheter har egne separate energimålere for oppvarming av varmtvann.

Parkering

Garasjeanlegg i kjeller. Det er muligheter for å kjøp 1 parkeringsplass. Pris for denne framkommer av prislisten og kommer i tillegg til kjøpesummen.

Garasjeplassene for boligdelen bak egen garasjeport i fellesgarasjen adskilt fra kundeparkering til Extra.

Salgsform

Her slipper du budrunde. Boligene selges til fast pris etter "førstemann til mølla" prinsippet på fastsatt kjøpeskjema. Det er allerede solgt 9 leiligheter. Se prisliste.

Tilliggende fasiliteter

I tillegg til at sameiet har tilgang til felles takterrasse i 4. etasje, er det en parkmessig opparbeidet skjermet hage / bakgård.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulerings og arealplaner

Detaljregulering for Store Landfall øvre 100.

Økonomiske/formelle opplysninger

Sameiets forretningsfører de første driftsårene er NBBO.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Før du eventuelt legger inn et bud så er det viktig at du har satt deg inn i vedtekter. Opplysninger kan fås ved henvendelse til megler. Dokumenter er tilgjengelig hos megler og kan blir oversendt ved forespørsel.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

5 490 000,- - 10 990 000,- (Fast pris) / Fellesutgifter: 4 500,- til 5 900 pr. mnd.
Beløpet er stipulert og er historiske tall.

Inkluderer blant annet følgende: forsikring, belysning i fellesarealer, renovasjon, ulike vaktmestertjenester, vedlikehold av utvendige bygningsmasse og fellesarealer, drift og vedlikehold av heis, brannvarslingsanlegg, basispakke for tv-/internett samt forretningsførsel. Forretningsfører har utarbeidet driftsbudsjett.

Energimerking

Lysegrønn A.

Kommunale avgifter

Det blir etablert egne målere for kaldt- og varmt vann i hver leilighet. Årlig kostnad vil avhenge av forbruk.

Selges ihht bestemmelsene i avhendingslova

Eiendommen selges ihht reglene i avhendingslova.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra foreliggende tegninger fremlagt av selger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

1-års befaring

Selger varsler om 1-års befaring, jfr. bustadoppføringslova § 16.

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Budet må inngis skriftlig ved å fylle ut "budskjema / midlertidig kjøpekontrakt".
"Budskjema / midlertidig kjøpekontrakt" kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2023/1229445-1/200 Seksjonering 03.11.2023.
Opprettet seksjoner: næringsseksjoner og 16 boliger. Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.