Leilighet øverst i Trysilfjellet -Trysil Mountain Lodge! Nær heisen Skihytta Ekspress. Gode leieinntekter!

Adresse

Trysilfjell hytteområde 1001K
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 1490 snr. 41 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Trysil Mountain Lodge K 0101


Fritidsleilighet med fantastisk beliggenhet i Trysil Horisont ca. 760 moh ved Skihytta, Trysilfjellet Sør. Det er god utsikt til nærområde og kort vei til restaurant og et stort nettverk med skiløyper. Leiligheten ligger i et av de øverste husene, noe som gir utmerket ski inn/ski ut hvor du kan stå på ski fra bakken og rett til leiligheten! Siden leiligheten er en av de øverste; så sklir man lett på ski nedover og gjennom tunnelen og rett ut i en av de midterste bakkene.


Trysilfjellet er Norges største alpinanlegg, som også er kåret til Norges mest familievennlige alpinanlegg. Trysilfjellet ligger på ca 1100 moh, og her finner du 31 skiheiser og 68 nedfarter som utgjør til sammen 70km traseér! Trysilfjellet har også skiutleie, ski/sportsbutikk, restauranter og after-ski. Spa og hotell finner du hos Radisson Blu nederst i Trysilfjellet.


Trysilfjellet egner seg ikke bare til vinteren, men hele året! Det er nemlig ikke bare ski og vinteraktiviteter som gjør at folk besøker Trysilfjellet. Det er også et stadig voksende sommertilbud med nye og flotte sykkelstier, golfbane og en mengde andre aktiviteter. Trysil har gradvis fått en større sykkelkultur med flere sykkelstier og ruter rundt omkring i Trysil. Et godt utvalg innendørsaktiviteter finner du også her. Hos Radisson Blu i Trysil finner du faktisk Norges første innendørs surfebølge! Trysil sentrum tilbyr et variert utvalg av butikker, spisesteder, og service tilbud. Sommerstid er det mange aktiviteter i og rundt Trysil, 18 hulls golfbane, sykkelstier, elver og vann for kanopadling/rafting, etc.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Eierseksjon
Flott leilighet i høy standard på Trysil Mountain Lodge/Horisont.

Leiligheten har lyse overflater, god planløsning og moderne funksjoner. Eiendommen passer utmerket som fritidsbolig for en liten/mellomstor familie, som ønsker maksimal beliggenhet, kombinert med maksimal komfort.

Her har du koselig stue med åpen løsning til kjøkken. Det er store vinduer som gir godt med dagslys, samt adkomst ut. Kjøkkenet har lyse overflater, rikelig med skapplass og integrerte hvitevarer.
Lyst og elegant baderom med dusj, wc, servant-innredning og håndkletørker.

Leiligheten har maksimal plassutnyttelse med hele 3 soverom.

Det er leieinntekter i størrelsesorden kr 250.000 - 280.000 pr år.
Bookingene kan flyttes om ny eier ikke ønsker utleie.

(Se "antall rom" og plantegning for oversikt over alle rom).

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
1. Etasje: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, entre og utebod.

NB: Det gjøres oppmerksom på at plantegningen fraviker noe, da hjemmelshaver har endret adkomst til soverom 2 med annen vinkling på døren. (Se bilde av gangen).

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 62 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Leiligheten har god standard med moderne løsninger og stilfulle overflater.
Det henvises til eget dokument i prospekt, med oversikt over type overflater og andre spesifikasjoner for standard.

Oppvarming

Oppvarming med vedfyring og strøm.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomt tilhørende sameiet.

Prisantydning

4 600 000,- / Fellesutgifter: 1 050,- pr. mnd
Fellesutgifter dekker TV og bredbånd.

Forsikring

Kjøper tegner egen innboforsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 4 258 pr. halvår
Kommunale avgifter er eksempel fra selgers siste faktura.
Det tas forbehold om avvik/endringer.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det er pliktig medlemsskap i sameiet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Eventuelle avstandsmålinger og tidsberegninger for reise er omtrentlig.
Det henvises til prospekt for mer informasjon om eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.