Torshov - Meget delikat 5 roms oppusset loftsleilighet over to plan med hems i sjarmerende gård.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 97 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm
3. etasje: 51 kvm: Entré, wc, kjøkken, spisestue, stue.
4. etasje: 46 kvm: Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3,bad.

Sekundærrom: hems

Kjellerbod.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Dette er en meget spesiell og unik leilighet i et attraktivt område. Hele leiligheten med små unntak er nyoppusset. Boligen fremstår med en praktisk planløsning med god størrelse på rommene. Leiligheten oppleves som lys og luftig og har et delikat materialvalg. Kjøkkenet har en Ikea innredning med fronter i hvit stil. 2 fronter med glass og innvendig belysning. Heltre benkeplate. Ventilator i stålhette. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og induksjon platetopp. Lekkert flislagt bad med både dusjhjørne og badekar. Plassbygget innredning med hyller og flislagt benkeplate på badet. Smart innebygd plass for vaskemaskin.
Romslig stue som er gjennomgående til spisestuen. Det er store vindusflater som gir leiligheten mye lys. Det er nylig satt inn varme effektiv peisovn i stuen. Leiligheten er særdeles tiltalende og må oppleves.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: parkett, malt tregulv og fliser. Vinylfliser på wc.
Vegger: malte flater, tegl og fliser.
Tak: malte flater

Beliggenhet:

Usjenert og meget sentralt beliggende på Torshov. Offentlig kommunikasjon og et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet. Torshov kan friste med en rekke spisesteder og caféer, Matfinken, Restaurant Victor, Åpent Bakeri, tapas, sushi osv. Vertshuset Oskar Braaten og Trikkestallen er to velkjente spisesteder. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken og Torshovdalen, i tillegg til Myrens Sportssenter med treningssenter, squash, klatrevegg og golfsenter. Akerselva miljøpark med turvei til sentrum og marka like ved. Kort vei til Oslo sentrum, og enkel adkomst til Nydalen.

Bebyggelse:

Borettslaget består av 147 andelsleiligheter.
Bygget består av 3 etasjer samt kjeller og loft.
Fellesvaskeri.

Leilighet over 2 plan med god planløsning og arealutnyttelse.
Hems over et soverom og bad.
Påkostninger:
Leiligheten er bygget om og det er innredet loft i 2008/2009.
Leilighetens 3. etasje er pusset opp samtidig. Leiligheten er med få
unntak fornyet i helhet.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Felleskostnader: 3323,-
Kabel tv: 125,-
Trappevask: 105,-

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Peisovn i stuen.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldene regler.

Tomten:

En av Torshovs fineste gårdsrom med plen, skiferheller, bøkehekk, japankirsebær, syriner, klatreplanter, stauder og rips samt sykkelskur, lekeplass, klatrevegg, belysning, grill og sittegrupper. Bakgården er tegnet av Snøhetta arkitekter. Festetomt, areal 2.845 m2.

Adkomst:

Fra Bentsebrugata. Det vil bli skiltet på Krogsveens felles visninger.

Fellesgjeld:

Borettslaget har et felles lån i Handelsbanken. Det er et annuitetslån på 5,25 % rente . Rest lån for hele borettslaget er på 8.082.932,- Nedbetalingen er på 20 år og siste termin er 01.01.2027.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold.

Relevante heftelser:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Relevante rettigheter:

Vesentlige opplysninger om Borettslagets/sameiets sitt budsjett/regnskap:

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig
Reguleringsbestemmelser: s-2255

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.