SOLRIKT TOMTEOMRÅDE 12 MÅL MED FLOTT UTSIKT. REGULERT TIL 9 DOBLE TOMTER.

Kort om eiendommen

Her er 9 selveiet tomter for utnyttelse til 9 doble hytter. Tomtene ligger solrikt til, med utsikt ut over Hartevann, Enden og mot Hovdenut og Nos. Gåavstand opp til sentrum av Hovden, med butikker spisesteder, til oppkjørte skiløyper på vinter og flotte turveier om sommer og høst. Det er også gåavstand til Hegni friområde hvor det er badestrand, volleyball-bane og kafe/ kiosk. Hartevann som ligger rett på nedsiden av tomtene, har også godt med fisk. Et perfekt utgangspunkt for avslapping, eller aktiviteter hele året.

Beliggenhet

Tomtene ligger solrikt til, med utsikt ut over Hartevann. Ca. 2 km sør for Hovden sentrum. Gåavstand opp til sentrum og til oppkjørte skiløyper på vinter og flotte turveier om sommer og høst. Det er også gåavstand til Hegni friområde hvor det er badestrand, volleyball-bane og kafe/ kiosk.

Adkomst

Fra Hovden sentrum, kjører man ca. 2 km sørover, så ta av mot venstre med skilt Hartevasstrondi. Ta så rett til venstre igjen, og man får tomtene mot nord.

Diverse opplysninger

Selger og eier av eksisterende hytte på gnr. 2 bnr. 17 avsetter 3 mål av sin tomt slik det er vist i reguleringsplanen. Høyspentledningen må legges ned i jorden i forbindelse med graving av veien. EL og V/A til alle hyttene, også frem til grensen for "gamlehytta Hartoll", innen 2 år. Samtidig beholder selger P-plass ved Rv 9 med stien opp til eksisterende hytte. Hartollvegen som anlegges på det regulerte område og på selgers eiendom, skal være til varig gratis bruk for gamlehytta Hartoll

Tomten

Her er 9 selveiet tomter for utnyttelse til 9 doble hytter. 12 mål. Tomtene ligger solrikt til, med utsikt ut over Hartevann. Gåavstand opp til sentrum og til oppkjørte skiløyper på vinter og flotte turveier om sommer og høst. Det er også gåavstand til Hegni friområde hvor det er badestrand, volleyball-bane og kafe/ kiosk. Det selges i alt 12 mål tomter som vist i reguleringsplanen beliggende som del av gnr/bnr: 2/17-133-154-1179

Vei, vann og avløp

Tilrettelagt for vei, vann og kloakk opp i feltet. Kjøper må selv stå for opparbeidelse av vei og legging av rør for vann og kloakk.

Eiendommens utgifter

Da hytten ikke er bygd og det foreligger historiske tall på kommunale avgifter kan det forekomme avvik på følgende estimat:

Kom. Avgifter: ca 13.000 Kommunale avgifter som inkluderer renovasjon. Brøyting stipulert til ca 3500-4000 årlig. Kommunalt vann og avløp, men med privat stikkledning hvor eier har ansvaret for det private ledningsnettet.

Forsikring anslås til ca 8000,- årlig. Merke at dette vil kunne variere avhengig av dekningsgrad på forsikringen og verdien av kjøpers innbo.

Erfaringsvis er kostnadene for internett og tv kr 500,- månedlig.

Pliktig medlemskap i velforening antas ca 1000 - 1500 årlig

Strømforbruk og kostnad er meget vanskelig å anta da det er høyst individuelt hvilket forbruk husholdninger benytter.
Gjennomsnittlig strømforbruk per husstand i Norge er ca. 16 000 kWh i året, ifølge måling gjort av SSB i 2016. Det må forventes at forbruket på en hytte er noe lavere enn dette. Megler anslår 8 til 10 000 kwt årlig

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4222/2/1179:
25.02.2009 - Dokumentnr: 134856 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om ryddebelte
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.2017 - Dokumentnr: 1117960 - Jordskifte
Rettighetshaver: Agder Jordskifterett Arendal
Org.nr: 974 702 703
Jordskiftesak 17-023540REN-JARD HARTOLL SETERGREND
Gjelder rettsfastsettende sak
Gjelder denne registerenheten med flere


10.01.2008 - Dokumentnr: 22629 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:8


01.01.2020 - Dokumentnr: 461475 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0941 Gnr:2 Bnr:1179

Tomtene ligger i nord også på g/bnr 2/17

Kjøper bekoster infrastruktur som gratis kan anlegges på mine direkte tilgrensende 13 mål grøntarealer: "Hartollvegen" (tils. 3 mål til varig fri bruk for oss), jordnedleggelse av høyspentledningen med EL og V/A til alle hyttene, også frem til grensen for "gamlehytta Hartoll", innen 2 år.
Hartollvegen som anlegges på selgers eiendom, skal være til varig kostnadsfri bruk for gamlehytta Hartoll.

Reguleringsbestemmelser

PlannavnHartoll Setergrend, DETALJREGULERING FOR HARTOLL SETERGREND, PLANID 201311.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Ansvarlig megler

Eivind Bjorå
Eiendomsmegler