Prosjektert hytte i Slåseterlia Fjellgrend

Beliggenhet

Her er det kilometervis med oppkjørte skiløyper helt inn til hyttetomtene. Her er det også spesielt flotte turterrenger på sommeren, både til fots og på sykkel. Du finner golfbanen og alpinanlegget ca. 2 km lenger opp ved Skei sentrum.

Tomtene er med helårsvei, bredbånd, vann, avløp og strøm til tomtegrensen. Dette området er for den kresne, den nysgjerrige, den eventyrlystne, den fritidsinteresserte familie med alt det Skei har å by på sommer som vinter.

Generelt

Utbygger har opparbeidet veier i feltet. Det vil påløpe årlige utgifer til vedlikehold og brøyting av veg mv. ihht vedtak i veiselskapet og hytteeierforeningen.

Tomten koster 600 000 kr. Dokumentavgift til staten på 2,5 % av kjøpesummen og gebyr for tinglysning av skjøte kommer i tillegg.

Kjøper forplikter seg ved kontraktsinngåelse til medlemskap i hyteeierforeningen.

Overtakelse etter avtale. 
Eier av tomt plikter å betale et årlig beløp til vedlikehold av skiløyper, tur- og sykkelstier i omådet, kr. 1250,- pr.år.  Beløpet skal reguleres i henhold ti endringene i konsumprisindeksen med utgangs- punkt i indekstallet pr. 1.1.2011 hvert 3. år og første gang pr. 1.1.2014.

Byggeplikt:

Det er heftelse til Jøra Bygg AS vedrørende kjøp av komplett fritidseiendom. Tilbud på oppføring av komplett hytte kan fås gjennom Jøra Bygg AS før inngivelse av bud. Jøra Bygg AS leverer og bygger det kunden ønsker. Om hytta er arkitektegnet eller om dere har egne tegninger.

Oppgjørsansvarlig tomt: Oppgjørs Partner AS Tjuvholmen Brygga 11, 2317 Hamar

Betalingsplan for tomt: Betalingsfrist etter avtale.

Ligningsverdi/eiendomsskatt: Ligningsverdien vil bli fastsatt av den lokale ligningsmyndighet med utgangspunkt i eiendommens størrelse.

Tomtene selges etter Budstadoppføring §12. Ved kjøp av hytte vil selger sette opp egen kontrakt på hytte.

Reguleringsbestemmelser for områderegulering Skei sør:

Tillatt bruksareal (BRA) 230m2. 

En bygning (hytte og uthus under samme tak) To bygninger (for eksempel fritttående hytte og frittstående uthus/anneks/garasje) Tre bygninger (fritttående hytte, frittstående hytte/anneks/garsje/uthus)
Det tillates kun en hytteenhet på tomta.
Mønehøyde 5 m.
Gesimshøyde 3 m.

Oppstuggu/ramloft; 
Mønehøyde 6 m.
Bruksarealet for oppstuggu kan maksimalt utgjøre 1/3 av hyttas plan 1.
Takvinkel: mellom 20-36 grader.

Takplater og fasader skal ha matte og dempende farger. Det skal fortrinnsvis benyttes materialer som har samhørighet med de naturgitte omgivelser, for eksempel naturstein, treverk, skifer, torv, mørke jordfarger, brun eller grå beis.

Blanke, lyse eller sterke farger som gir stor kontrastvirkning mot omgivelsene tillates ikke og kan kreves endret.

Hovedhytte og anneks/uthus/garasje skal være mest mulig enhetlig i form, materialvalg og farge.

Fullstendig reguleringsplan og prospekt fås ved henvendelse til Jøra Bygg AS.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Glitre 65 har 3 gode soverom, bad med sauna og en innvendig bod til lagring av utstyr. Naturen og utsikten får du inn i stue og kjøkken med denne flotte vindusfasaden. Planløsningen gir mye lys og en følelse av å være i ett med naturen.

Standard

Leveransebeskrivelse iht. gjeldende tekniske krav:

Materialer og byggevarer:
• Utvendig stående Låvepanel, 19x148mm, ubehandlet.
• Shingel på tak, type Isola skrå farge sort eller grå struktur.
• Vinduer iht tegning fra H-vinduet, toppsving, ensfarget, valgfri NCS kode.
• Takrenner, nedløp, forbordbeslag i sort aluminium.
• Pipebeslag og takstige i sort stål.
• Ytterdører fra Harmonie, hvit, type Gausdal, Ina eller Silje.
• Platting ved inngangsparti av CU-impregnerte materialer inkl fundament av betong.
• Flytende gulv; 13 mm eikeparkett, 3-stavs, Abetone fra Kahrs.
• Innvendig stående 14 mm furupanel fra Bjertnæs Sag, ubehandlet.
• Karm-, fot- og taklist av 12x58mm glattkant, ubehandlet.
• Innerdører fra Harmonie type Slett, Ask eller Odin, formpresset, hvit.
• Innvendig panel i sauna 14x70mm faspanel av gran. Benker i gran, badstudør fra Harmonie.

Murer, flis, pipe og ildsted:
• Peisovn Jøtul F371 Advance, med stålpipe og gulvplate i glass.
• Gulv i vindfang med keramiske fliser i dimensjon 30X60.
• Gulv bad og ev andre våtrom med keramiske fliser i dimensjon 30x60.
• I dusjnisje legges 5x5 mosaikkfliser på gulv og keramiske fliser 30x60 på vegger.
• På vegger i bad legges keramiske fliser i dimensjon 60x60 iht TEK17.

Elektroinstallasjoner med utstyr:
• Inntaksskap inkl kabel til sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• El punkter (iht NEK 400).
• Varmekabler i vindfang og bad.
• Seriekoblet røykvarslere m/backup batteri.
• Taklamper i alle rom og utelamper.
• Komfyrvakt
• Panelovner, badstueovn iht. tegning.

Rørlegger og innvendig sanitær:
• Dusjgarnityr Oras Apollo.
• Dør i dusjnisje iht tegning.
• Gulvmontert toalett.
• Innredning på bad, hvit eller grå, porselensvask og speil med lys.
• Innredning m/vask og speil på wc.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og ev andre våtrom fra Oras. 

Jøra Bygg gir deg trygghet i byggeprosessen:
• Vi ønsker å bidra til at byggeprosessen skal føles trygg og god for deg som kunde.
• Derfor har vi ansvar for hele byggesøknadsprosessen.
• Vi utfører og leverer i henhold til dagens tekniske krav.
• Det stilles garanti; 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5 % i reklamasjonstiden som er på 5 år.
• Kontrakten vi benytter er Norsk Standard blanket med henvisninger til Bustadoppføringsloven.
• Alle våre nøkkelferdige hytter leveres med byggvask.