LØREN: ATTRAKTIV 3-ROMS MED BALKONG - GARASJE - GASSPEIS - GOD PLANLØSNING - V.V/​FYRING/​GASS/​TV/​NETT ATL INKL.

Beliggenhet
Attraktiv 3-roms leilighet sentralt på Løren til utleie. Løren er et hyggelig boområde hvor du finner stort sett alt du trenger i hverdagen i kort gåavstand. Her kan du bo godt i vakre og rolige, men likevel sentrale omgivelser. Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling og fremstår i dag som et moderne Boområde fremstår som moderne med mye grønt areal og et variert utvalg av servicetilbud i nærområdet.

På Løren Torg som er i umiddelbar nærhet finner du kafeer, butikker, kiosk, restauranter samt et variert utvalg av servicetilbud.

Løren T-bane er bare 2 minutters gange fra leiligheten hvor du raskt kan komme til Nydalen, Storo samt sentrum.

Både 23-bussen, 60-bussen og flybussen stopper ved Økern T-bane, som er en kort spasertur unna leiligheten. 23-bussen og flybussen stopper også ved Lørenvangen som er det nærmeste busstoppet fra eiendommen. 31-bussen går hele døgnet og stopper ved Sinsenkrysset Det er nylig etablert sykkelfelt med bysykkelordning med gode muligheter for sykkelruter mot sentrum og marka. I nærområdet finnes det store grøntområder som Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park, friområder ved Sinsen Hageby og Valle Hovin.

Dagligvarehandel og servicetilbud
Dagligvare butikken Meny ligger på Løren Torg rett ved leiligheten. I tillegg finner du både Rema 1000, Løren Frukt og Grønt og Kiwi kun en kort spasertur unna leiligheten. På Løren Torg finner du i tillegg til dagligvarer også apotek, kiosk, bokhandel og Nille, samt flere service- og velværetilbud.

Det er også etablert blomster- og interiørbutikk i handlegaten.

Både Løren Frukt og grønt og Bunnpris er søndagsåpne butikker og ligger bare noen meter fra eiendommen.

I Petter Møllers Vei 2 B finner du også Brun og Blid, og Løren Salon. Her har de frisør og tilbyr også negl og hudpleie behandlinger.

Det er flere restaurant- og take away-tilbud i nær området. Som f.eks Peppes Pizza, Dominos, Umai Sushi samt Sanjays.

Kaffebrenneriet og Baker Hansen er også i nærområdet og er meget populære.

I tillegg er det gangavstand til Økern Sentrum hvor det er planer for storstilt utbygging.

Skole og barnehager
Det er gangavstand til både Sinsen skole, Frydenberg og Løren barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Høyskoler og universitet
Det er kort avstand til med T-bane til både Handelshøyskolen BI Nydalen(ca. 6 minutter) og Universitetet på Blindern (ca. 11 minutter).

Kollektivtransport
Området tilbyr gode muligheter for god offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Løren T-banestasjon ligger kun 50 meter unna. Banen tar deg raskt til både Storo, Nydalen og sentrum. Fra sentrum er det muligheter for andre T-bane linjer til alle deler av Oslo.

Tidsavstander med T-bane
2 min til Økern
4 min til Storo Senter
6 min til Nydalen (Handelshøyskolen BI)
19 min til Oslo Sentralstasjon

Tidsavstander med bil
Med bil fra Løren Torg tar det ca:
2 min til Sinsen
2 min til Økern
5 min til Alna Senter
6 min til Oslo S
29 min Oslo Lufthavn Gardermoen

Innhold
Entré: Romslig inngangsparti med tilknyttet innvendig bod og teknisk rom. Det er god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Tilknyttet porttelefon. Fra entré kommer man direkte inn til en romslig hall som binder leilighetens gjennomgående planløsning sammen på en god måte. Det finnes 2stk garderobeskap i hall.

Kjøkken: Åpen moderne og tidløs kjøkkenløsning med hvite slette fronter. Fliser over laminat benkeplate. God skap- og benkeplass. God plass til spisebord. Kombiskap, stekeovn med induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin medfølger.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gass-peis som gir en varm og lun stemning. God plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Utgang til stor sydvendt balkong.

Soverom: 1. Lyst og romslig hoved soverom på ca. 15kvm. God plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Soverom: 2. Lyst soverom på ca. 9,5kvm med garderobeskap. Plass til seng. Egner seg godt som barnerom og kontor.

Bad: Delikat og romslig flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder dusjhjørne med innsvingbare glassdører, vegghengt wc og servant med tilhørende skapinnredning og speilskap med lys over. Vaskemaskin medfølger.

Balkong: Fra stuen er det direkte utgang til egen sydvendt balkong på ca. 11kvm med plass til sittegruppe og tilhørende møblement. Monterte varmelamper. Det er installert uttak fra felles gassledning til grill. Tillatt med gass og elektrisk grill.

Bod: Leiligheten medfølger to boder, en i entré og en på ca 9m² ned i kjelleren.

Adkomst
Se kartskisse.

Parkering
Garasjeplass i fellesanlegg.
For øvrig gjesteparkering og offentlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Prisinformasjon
Leie pr mnd: kr 24 500,-
Leie totalt: kr 24 500,-

Oppvarming
Varme via radiatorer tilknyttet fjernvarme.
Gass-peis i stuen.
Varmekabler baderomsgulv.
Fjernvarme, gass-peis og varmtvann inkludert i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette dekkes av leietaker.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Depositum/ Sikkerhetsstillelse
Depositum: 3 måneders husleie.

Energimerking
Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til eier.

Eierforhold
Eierseksjon

Diverse
Leiligheten leies ut delvis møblert. Inventarliste kan oversendes ved forespørsel.
Lekker og romslig 3-roms med god planløsning.
Leiligheten er beliggende i 2 etg.
Garasjeplass medfølger.
Romslig kjellerbod, c.a. 7.5 kvm, 3.5m høyde.
Direkte heisadkomst fra garasjeplan.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i innvendig bod.
Grunnpakke Kabel-tv (60 kanaler) og Internett (300/300 Mbit/s) via Vikenfiber er inkludert.
Fjernvarme, gass-peis og varmtvann inkludert i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette dekkes av leietaker.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.

Bolignummer
Boligens bolignummer er: H0203

Visning
Ta kontakt for å avtale visning (send Finn melding).