Stor enebolig med hybel og dobbel garasje Byremo - Audnedal

Innhold:

Hoveddel kjeller: kjellerstue, gang, dusj, vaskerom, soverom, 3 boder, stort uinnredet rom på ca. 28 kvm.
1. etg.: vindfang, gang, spisestue, stue, kjøkken, wc, gang, wc/bad, 2 soverom, soverom/kontor.
Hybel kjeller: trappegang, bod og vaskerom.
1. etg.: vindfang, gang, soverom, soverom/kontor, wc/bad, stue og kjøkkenkrok.
Frittliggende dobbel garasje medfølger også.

Standard:

Det er en meget innholdsrik bolig med hybel. Hoveddel: stue/spisestue og gang har parkett på gulv, ellers er det tepper, belegg og mur i boder. Vegger har hovedsaklig tapet/malt/plater. Selger skal før overtagelse male tak i stue og skifte teppe i kjellertrapp.
Kjøkken har en romslig innredning fra byggeår. Det ble skiftet fronter på denne i 2005. Vifte er skiftet. Medfølger også oppvaskmaskin, 2 kjøleskap, 2 frysere og komfyr (ca. 1 år). Lysekroner i stue følger ikke med.
Hybel: gulvene har belegg i 1. etg. og betong i kjeller. Vegger har mur/plater, tapet eller malt tapet. Hybel har kun elektrisk oppvarming. Kjøkkeninnredning er fra byggeår. Det vil medfølge komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin. Noe renovering må påregnes.

Fyring/Oppvarming:

Olje, ved og elektrisk oppvarming. Det er nedgravd oljetank på tomten. I kjellerstue er det en vedovn og peis. Selger opplyser at peisen ikke har vært i bruk, pga. dårlig trekk. Stue i 1. etg. har oljeovn. Det er varmekabel i gulv på dusjrom. Hybel har kun elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et etablert boligfelt meget sentralt på Byremo. Bl.a. nærhet til butikk, bank, barnehage og skoler.

Adkomst:

Fra offentlig gate.

Parkering:

Parkering på egen tomt. I tillegg er det en dobbel garasje.

Byggemåte:

Oppført i tre og mur.
Taktekke er shingel. Ble skiftet for ca. 10 år siden.
Vinduer har 2-lags isolerglass.
Viser ellers til boligsalgsrapporten for detaljer.

Andre opplysninger:

På tomten er det oppført en dobbel garasje på ca. BRA 53 kvm. Det er en liten smøregrav i garasjen. Har innlagt strøm, også 3-fase. Ut fra kommunale kart er garasjen oppført helt i tomtegrensen, muligens noe over. Denne del av tomten grenser mot et ubebygd område som eies av kommunen.

Det medfølger 1 stk parabolantenne, men ikke tuner.

Heftelser/Servitutter:

Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst 17.12.1975. Kopi av skjøte, samt grunnboksutskrift kan fås hos megler.

Ferdig attest / midlertidig:

Det foreligger ikke ferdigattest eller midl.brukstillatelse, iflg. Audnedal kommune.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE