Parsellen toppleiligheter - Salgstrinn 3

Matrikkel

Gnr. 81 bnr. 2693, andelsnr. 84

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 12 037 340,-
Innskudd: 7 320 000,-
Fellesgjeld: 4 680 000,-
Omkostninger: 37 340,-
Fellesutgifter år 1-5: 26 366,-
Fellesutgifter etter år 6: 30 090,-

Adresse

Parsellen - Hus F - Nesgata 119 - Leilighet F5018
2004
Lillestrøm

Velkommen til prosjektet Parsellen i Lillestrøm - Toppleiligheter i hus E og F.
Se alt om prosjektet, kjøp etc på www.obos.no/kvarteret

Du er hjertelig velkommen til visning i vårt visningssenter i Messeveien 212, men husk å melde deg på. Dette gjør du ved knappen "visningspåmelding" eller ved å kontakte prosjektselger for avtale.

Om prosjektet

Kvarteret - Et helt nytt nabolag i Lillestrøm.
Med kort vei til Lillestrøm sentrum planlegger OBOS et helt nytt nabolag. Kvarteret ligger rett ved alt. På under et kvarter er du på vei til Oslo og Gardermoen.

I Kvarteret planlegges et nytt nabolag med totalt ca 950 leiligheter perfekt plassert på sydsiden. Her får du ekte bypuls ved elvebredden, like ved Norges Varemesse (nå; NOVA Spektrum), og den nye bebyggelsen blir som en forlengelse av dagens villabebyggelse. Kortreise storbyopplevelser og et grønt nabolag - vi kaller det byliv på en bedre måte. Du blir del av et bilfritt nærmiljø, med gangavstand til handlegater, kaffe, kultur, mat og turmuligheter. Det er kort vei til toget, med Oslo og Gardermoen kun 10-12 minutter unna. Kvarteret er et nabolag som gir deg alt av byens muligheter - bare litt mindre stress, og mer av det du liker.

Hele Kvarteret er planlagt bebygget som 5 kvartaler, med grønne og bilfrie gårdsrom, et større parkdrag, eget torg med noe næringslokaler og barnehage.

Om området

Lillestrøm ligger tett inn mot Nitelva, og har et moderne og kompakt sentrum med alt du måtte trenge av fasiliteter. Småbysjarmen er i behold, og Kvarteret blir en forlengelse av villabebyggelsen ved siden av NOVA Spektrum (tidl. Norgens Varemesse). Du får et grønt nabolag i akkurat passe avstand fra et summende sentrum og samtidig når de gode opplevelsene langs elva.

Herfra går du f.eks til sentrum og Lillestrøm togstasjon på ca 10 minutter.

Slik blir boligene - Bo på toppen av et nytt nabolag i Lillestrøm

Salgstrinnet består av 6 toppleiligheter som vil ligge i 5. og 6.etasje i hus E og F i Parsellen. Leilighetene vil ha flotte balkonger eller takterrasser med utsyn over fellestorg, gårdsrom og Nesgata. Man får direkte adkomst til felles indre gårdsrom og felles parkeringsanlegg via heis og trapp.

Parsellens smakfulle toppleiligheter har oppgradert standard, gjennomgående gode løsninger og en romslighet det er lett å leve i.

I toppleilighetene har en interiørkonsulent oppgradert standarden i leilighetene, slik at materialer og farger skal ha en sammenheng. Leilighetenes fargepalett har inspirasjon fra naturen kombinert med klassiske materialvalg. Det er lagt vekt på å skape en lys og luftig atmosfære. De duse fargene bidrar til å skape en ro det er godt å komme hjem til, og det klassiske materialvalget vil være like aktuelt over tid. Et godt utgangspunkt for å skape akkurat det hjemmet du ønsker deg.

Fellesarealer

Parsellen vil bestå av fire hus, Hus E, F, G og H, med kun leiligheter, beliggende rundt et stort og grønt felles gårdsrom som er bilfritt. På det ene huset (Hus H) er det planlagt felles takterrasse for alle beboerne. Her er det også planlagt et samdyrkelag der man kan dyrke sine egne grønne interesser!

Mellom Kvartal 1 - Nestunet og kommende Parsellen kommer det et bilfritt torg - og videre mellom de neste kvartalene er det lagt opp til både torg og parkdrag og store bilfrie arealer.

Parkering

Det etableres garasjekjeller under bygget med kjøreadkomst fra Messeveien, med innkjøring i det som blir en del av Kvartal 3. Parkeringsplasser selges separat for kr 500 000,-. Det fremkommer i prislisten hvilke leiligheter som kan kjøpe garasjeplass. Alle garasjeplasser er tilrettelagt for ladepunkt til el-bil. Det gjøres oppmerksom på forbehold om mulighet for midlertidig utendørs parkering fra overlevering av boligen og frem til adkomst for parkeringskjeller er ferdigstilt/mottat brukstillatelse.

Oppvarming

Leilighetens varmebehov dekkes typisk av en viftekonvektor.
Vannbåren gulvvarme på bad.

Energimerking

Det blir utstedt energiattest for den enkelte leilighet. Leilighetene får energimerke C eller bedre. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. TEK 17.

Innflytting

Boligene blir overlevert innenfor tremånedersperioden 01.11.2024 - 31.01.2025. Senest 10 uker før ferdigstillelse vil vi kunne informere om eksakt tidspunkt for overtagelse av din leilighet.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,45%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Borettslagene har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte andelseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.