Tunkvartalet

Lånebetingelser fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld

Borettslaget vil bestå av hus D og E og total fellesgjeld for husene er kr. 272 115 000,-. Total gjeld for Tunkvartalet 4 med 51 enheter (resterende 72 enheter i bygg E er fortsatt under oppføring flytter inn i løpet av høsten 2024) er pt. kr.109 540 000,-. Tunkvartalet 4 har per 24.01.2024 5,45 % rente, 50 års nedbetalingstid og 20 år er det avdragsfrihet. Fellesgjelden for de resterende 72 leiligheter i Bygg E vil som nå er under oppføring vil tilkomme den totale fellesgjelden for borettslaget. Ved endring av priser i hus E, som ikke er ferdigstilt, vil dette påvirke total fellesgjeld i borettslaget. Borettslaget har 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld. Ved ferdigstillelse av Bygg E, vil borettslaget ha en samlet fellesgjeld på kr. 272 115 000,-.

Borettslaget har avtale om IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld) som betyr at du fritt kan inngå avtale om å nedbetale deler av eller hele leilighetens andel fellesgjeld på kr 1 370 000,-. Forretningsfører USBL må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Dersom man velger å innfri deler eller hele fellesgjelden, vil dette gjøre at beløpet som er oppgitt som "Renter IN" går ned. Dersom ny eier ønsker å innfri/nedbetale hele fellesgjelden i sin helhet, vil felleskostnadene bli på kr 4 360,- etter dagens sats (inkludert felleskostnader, tv/bredbånd, oppvarming A-konto og garasjeplass). Nedbetaling av andel fellesgjeld kan normalt gjøres 2 ganger i året, med minimum kr. 100 000,- per. innbetaling. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før borettslaget er fullt innflyttet, og fellesgjelden er etablert med den nødvendige sikkerheten. Ved den enkelte andelseiers benyttelse av IN-ordning påløper det et gebyr.

Sikringsordning fellesgjeld

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS. Varighet av sikringsordningen: TIl en av partene sier opp avtalen. Oppsigelsestid av sikringsordningen: Begge parter kan si opp denne avtalen med minimum seks måneders varsel. Oppsigelsen må være i tråd med Borettslagsloven §5-29.

Ansvarlig megler

Bente Stubberud