HØYBLOKKA TORSHOVHØYDEN

Faste løpende kostnader

Felleskostnader er beregnet med 50,- per kvm BRA per måned inkl. bl. a. á konto oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, drift/service/vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og revisjon. Se prisliste. TV og internett ca. kr 400,- per måned kommer i tillegg. Ved evt. kjøp av garasjeplass. påløper felleskostnad ca. kr 250,- per måned per plass. Eiendomsskatt kan påløpe på boligene - skatten blir beregnet for hver bolig etter ferdigstillelse.

Høydepunkter

Flytt inn i en splitter ny leilighet med flott utsikt og gangavstand til alt av byens liv og rørelser! Høyblokka har 2- til 4-roms selveierleiligheter fra 36 til 123 kvm, med felles møblert takterrasse til glede for små og store beboere.

Høyblokka er siste del av boligprosjektet Torshovhøyden, og inneholder 75 nye moderne selveierleiligheter sentralt på Torshov.

Besøk www.torshovhøyden.no og bruk boligvelger for å se plantegninger og priser for hver av leilighetene. Du finner komplett prospekt og prisliste på www.torshovhøyden.no

Leilighetene selges etter bestemmelsene i avhendingsloven - se kontrakt og prospekt på www.torshovhøyden.no. Kjøpetilbud kan leveres digitalt med BankID i boligvelgeren på www.torshovhøyden.no, eller på signert budskjema. Ta kontakt hvis du trenger hjelp med å levere kjøpetilbud.

Beliggenhet

Høyt og fritt på Torshov, det som før var Lilleborgs hovedkontor, selger vi nå boligene i Høyblokka som er det siste byggetrinnet på Torshovhøyden. Torshovhøyden har en fantastisk beliggenhet som byr på rikelig med sol, god utsikt og et flott opparbeidet fellesområde. Det blir egen parkeringskjeller liggende under den nye bygningen Vestblokka, og beboere i Høyblokka får adkomst til garasjeanlegget via felles oppgang med heis og trapp.

Med en sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov, bor du i en pulserende bydel, men samtidig litt rolig og tilbaketrukket. Vogtsgate, som er selve pulsåren på Torshov, har en rekke små spisesteder og hyggelige kaféer, og nye kommer stadig til. Her finner du også gamle ærverdige Soria Moria kino og kulturhus, Strøm Larsen Kjøtt og delikatesse, samt Åpent Bakeri. Hit valfarter folk fra hele hovedstaden for å skaffe seg akkurat den spesielle godbiten. Torshov har det som alle ønsker seg i sitt nærmiljø, yrende liv på gateplan, men også brede lyse gater. Det er mye luft mellom byggene, og de store parkarealene som Torshovparken og Torshovdalen brukes aktivt av de som bor i området. Her er det muligheter for å spille ute-bordtennis eller teste en av de populære sandvolleyballbanene som er til bruk for alle.

Hele området ble planlagt og tegnet på 1920-tallet, og fokus var trivsel for beboerne. I tillegg til at hovedgaten har et yrende og spennende utvalg av tilbud, fungerer den også som transportåre ned til sentrum eller opp til Kjelsås, marka og Maridalsvannet. Trikk og buss går med få minutters mellomrom. Det er kort vei til sentrum.

Innhold

Høyblokka ligger høyt og fritt i Sandakerveien 56. Med sine 11 etasjer får mange leiligheter en fantastisk utsikt over Oslo! Høyblokka har totalt 75 nøye planlagte 2-, 3-, 3+1- og 4-roms selveierleiligheter, som varierer fra 35 til 206 kvm, der du slipper å bekymre deg for oppussing eller vedlikehold.

Leilighetene er nå klare, og det finnes boliger fra 2. etasje og helt opp til 11. etasje. På bakkeplan finnes det også noen leiligheter, i tillegg til at inngangspartiet er rehabilitert til et nytt spisested/kafé og samlingspunkt på Torshov. I øverste etasje er det etablert 1 eller 2 toppleiligheter med private takterrasser, samt en felles takterrasse for de øvrige boligene, som byr på en utsikt du ikke trodde var mulig å få så sentralt i Oslo! Hver leilighet har en praktisk bod, og alle etasjene er tilgjengelige med heis.

Byggemåte

Leilighetene har fått flotte kjøkken fra HTH, med integrerte hvitevarer fra Siemens eller annen anerkjent leverandør. I oppholdsrommene er det lagt hvitpigmentert 1-stavs parkett i matt eller lakkert utførelse. På badet er det keramiske fliser i 30x30 cm på gulvet og 5x5 cm fliser i dusjsonen. På veggene er det store liggende fliser i 60x30 cm i lys farge. Alle oppholdsrom har vannbåren varme. Det er også levert balansert ventilasjon, som er både behagelig og økonomisk, noe som reduserer boutgiftene. Utvendig solskjerming/screens er installert utenfor vinduene på syd- og vestfasadene.

Bebyggelse

Arkitektens visjon om å gi «Juletre på Torshovhøyden» nytt liv har blitt realisert. Det ikoniske høyhuset på Torshovhøyden, som tidligere huset hovedkontoret for Denofa Lilleborg, er et landemerke tegnet av arkitektene Blakstad og Munthe-Kaas og stod ferdig i 1967. Bygningen, som har bevaringsvern på grunn av sine kvaliteter, er nå fullstendig renovert til et fantastisk boligprosjekt med helt unike kvaliteter. De nye boligene ligger i fonden av den godt etablerte parken, og har en fantastisk eksponering og utsikt mot Oslofjorden og innseilingen til Oslo, samt Holmenkollen og Grefsenkollen.

Den tidligere foajeen, som henvender seg til parken, er blitt ombygd til et spisested/kafé og fungerer nå som et samlingssted på Torshovhøyden. Boligene har fått en moderne utforming, med lys og luftig fasade som åpner mot utsikten.

Eksisterende fasadebrystninger fra kontorbygget er fjernet og erstattet med høye vinduer, i bygningens rytme. Integrerte «franske balkonger» er installert i leilighetene, og dette grepet viderefører og respekterer husets arkitektur, samtidig som bygget er åpnet for maksimalt lysinnslipp.

Leilighetene er fordelt rundt to trapper-/heishus, som gir direkte kontakt med byggets U-etasje, hvor boder og parkering er plassert. Alle leilighetene har tilgang til en felles takterrasse i 11. etasje, hvor man kan nyte en utsikt som strekker seg «hele verden» rundt.

Tomt

Eiet tomt: 9163 kvm.

Parkering

Garasjeplass inngår ikke i prisen av leilighetene. Garasjeplass kan kjøpes separat på egne betingelser, fortrinnsvis til de største leilighetene. Se prisliste eller kontakt megler for mer informasjon. Det bemerkes at garasjer for prosjektet ligger under bygg A2 Vestblokka, lengst nord på tomten.

Sameiet

Leilighetene i Høyblokka er nå en del av Sameiet Torshovhøyden, sammen med boligene i Sydblokka, Administrasjonsblokka og Vestblokka. Høyblokka er organisert som eget seksjonssameie, eventuelt sammen med tidligere og kommende salgstrinn.

Eierseksjonssameiet består både av bolig- og næringsseksjoner, og den daglige driften følger eierseksjonsloven (lov av 16. juni 2017, nr. 65). Hver seksjon utgjør en sameieandel med enerett til bruk av en bruksenhet og rett til fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn to seksjoner i sameiet.

Sameiet avholder årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Styret har ansvaret for at eiendommen forvaltes i henhold til retningslinjer, vedtekter og gjeldende lover og forskrifter

Betalingsbetingelser

Kr. 0,- i forskudd. Fult oppgjør innbetales 1 uke før overtagelse.

Matrikkel

Gnr. 224 bnr. 343 i Oslo kommune