Nye Valentinlyst Trinn 4 ( 3C, 3D og 3E)

EiendomsMegler 1 v/ Jørgen Viken har gleden av å presentere en lekker 3-roms leilighet i byggets 7. etasje. Leiligheten er på 80,5 kvm og kan blant annet by på en vestvendt balkong, romslig oppholdsrom med skjermet kjøkken fra HTH og 2 soverom av god størrelse.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Vestvendt balkong på 14,7 kvm
- Oppgradert bad m/servantskap i grå eik og beige gulv- og veggflis
- Store vindusflater gir godt med naturlig lys i leiligheten
- Innholdsrikt kjøkken fra HTH med fronter i Base mørk sand og integrerte hvitevarer
- Stort hovedsoverom med tilhørende bod/garderobe
- Lukket entrè med praktisk skyvedør
- P-plass medfølger
- Vannbåren gulvvarme

Ta kontakt med megler for visning!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Jørgen Viken har gleden av å presentere en lekker 3-roms leilighet i byggets 7. etasje. Leiligheten er på 80,5 kvm og kan blant annet by på en vestvendt balkong, romslig oppholdsrom med skjermet kjøkken fra HTH og 2 soverom av god størrelse.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Vestvendt balkong på 14,7 kvm
- Oppgradert bad m/servantskap i grå eik og beige gulv- og veggflis
- Store vindusflater gir godt med naturlig lys i leiligheten
- Innholdsrikt kjøkken fra HTH med fronter i Base mørk sand og integrerte hvitevarer
- Stort hovedsoverom med tilhørende bod/garderobe
- Lukket entrè med praktisk skyvedør
- P-plass medfølger
- Vannbåren gulvvarme

Ta kontakt med megler for visning!

Innhold

7. etasje:
Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.

Oppvarming

Det installeres vannbårent varmeanlegg i alle leiligheter, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken. Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger.
Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme.
Varme i badegulv leveres med vannbåren gulvvarme (eller alternativt med elektriske varmekabler).

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst, detaljregulering
- Reguleringsbestemmelser av 29.04.2020.
Området reguleres til:
Bebyggelse og anlegg:
. Boligbebyggelse (B1-B6)
. Sentrumsformål (BS)
. Barnehage (o_BBH)
. Energianlegg/ Trafo (o_BE1-2)
. Renovasjon (f_BRE1-5 og o_BRE1-2)
. Lekeplass (f_BLK1-4)
. Ballbane (f_BAU)

Det tillates etablert maksimalt 1,1 p-plasser for bil
per boenhet for hele planområdet.

Parkering for boligene skal løses i parkeringskjeller
i f_SPA, som skal være felles for felt B1-B6 og
BS. Det skal etableres parkeringskjeller innenfor
maksimal utstrekning som vist på plankart 2
Parkeringskjeller.Det er avsatt areal til mulig
offentlig barnehage innenfor felt o_BBH i områdets
reguleringsplan. Denne er ikke besluttet
etablert.

Det er søkt om dispensasjon fra Reguleringsplan
r20190021 vedrørende reguleringsbestemmelse
§ 8.2 og rekkefølgekrav §§ 9.1 og 2. Søknaden
gjelder tekniske planer, opparbeidelse av
samferdselstiltak og opparbeidelse av teknisk
infrastruktur.

Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos
megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre segkjent
med disse. Prosjektet vil være under utbygging
over en lengere periode og byggeaktivitet må
påregnes.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 245 967,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.