Prosjektert hytte med stor tomt og den beste utsikten. Her kan du går rett ut i løypenettet fra hyttedøra |Rå 85

Beliggenhet

Tjennstuåsen hyttefelt ligger ikke langt fra toppen av alpinbakken med sti/langrennsløyper imellom. Fantastiske tomter med den beste utsikten. Et glimrende utgangspunkt for langrennsturer med et omfattende og velutviklet løypenett. Her kan du spenne på deg skiene og skli rett ut i sporet. Om sommeren har du flotte turmuligheter både til fots og til sykkel.

Adkomst/Tomteforhold

For adkomst fra Elverum, følger man
RV215 fra Rena østover mot Jordet.
Etter tettstedet Osen, følg skilting til
venstre mot Bjørke. Etter 5,7 km langs
denne veien tar man til høyre. Herifra
er det 2,5 km til Furutangen. Rett før alpinbakken følger man Granåsveien og Tanghøgda til toppen. Feltet ligger på høyre side. Det er bomvei de siste 300-400 meterne.

Generelt

Tjennstuåsen hyttefelt ligger ikke langt fra toppen av alpinbakken med sti/langrennsløyper imellom. Fantastiske tomter med den beste utsikten. Et glimrende utgangspunkt for langrennsturer med et omfattende og velutviklet løypenett. Her kan du spenne på deg skiene og skli rett ut i sporet. Om sommeren har du flotte turmuligheter både til fots og til sykkel.

Aktiviteter for alle aldre – til alle årstider Furutangen er et av Sørøst-Norges største hytte- og fritidsområder. Her finner du mer enn 500 hytter med moderne infrastruktur fordelt på flere delfelt. Området har restaurant og selskapslokaler og et velutviklet aktivitetstilbud til alle årstider.

Vinteren 2016/17 åpnet en egen kunstsnølagt
lysløype sentralt beliggende i området. Furutangens alpinbakker og langrennsspor som nærmeste nabo innbyr til aktive feriedager. Fantastisk utgangspunkt for turer, jakt og fiske. Hytteeiere tilbys jaktmulighet for småvilt i tilknytning til hytteområdet. Kortene selges på iNatur og i første jaktperiode er jaktmulighetene forbeholdt hytteeiere. I nærheten finnes et flott fiskevann i gangavstand fra tomtene – nemlig Granastjernet. Granastjernet har fra mange år tilbake vært en perle av et ørretvann, og Furutangen bruker i dag betydelig med ressurser på kunne vedlikeholdet vannet for a kunne ha et unikt tilbud i nærmiljøet. Osensjøen ligger 5 minutter unna med bil, et populært sted for bading og fiske i
sommerhalvåret.

Rå 85 er ei kompakt og trivelig hytte som har alt du trenger på ett plan. Hytta har felles stue og kjøkken med skråhimling og rundåser i tak. Tre soverom, bad, romslig hall og isolert bod. Overbygd terrasse og inngang.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftdetaljer (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak 
• Steinforblending (plater) av pipe
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno klassisk hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagt vegg i dusjhjørne på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 31) fra kr 990 000 ,- Verdi grunnarbeid estimert kr 500 000 ,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin indeks for juli 2022 på 143,5 og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se prospekt