Flott leilighet over 2 plan ved Skihyttaekspressen øverst i Trysilfjellet. Ski inn/​ut. 2 garasjeplasser. Selges møblert.

Adresse

Trysilfjell hytteområde 1001 I
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 1490 snr. 35 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Flott fritidsleilighet med optimal beliggenhet i Trysilfjellet!

Her har du meget god tilgang på skianlegget, da heisen Skihytta Ekspress ligger rett ved siden av sameiet.

Trysilfjellet er Norges største alpinanlegg, som også er kåret til Norges mest familievennlige alpinanlegg. Trysilfjellet ligger på ca 1100 moh, og her finner du 31 skiheiser og 68 nedfarter som utgjør til sammen 70km traseér! Trysilfjellet har også skiutleie, ski/sportsbutikk, restauranter og after-ski. Spa og hotell finner du hos Radisson Blu nederst i Trysilfjellet.

Trysilfjellet egner seg ikke bare til vinteren, men hele året! Det er nemlig ikke bare ski og vinteraktiviteter som gjør at folk besøker Trysilfjellet. Det er også et stadig voksende sommertilbud med nye og flotte sykkelstier, golfbane og en mengde andre aktiviteter. Trysil har gradvis fått en større sykkelkultur med flere sykkelstier og ruter rundt omkring i Trysil. Et godt utvalg innendørsaktiviteter finner du også her. Hos Radisson Blu i Trysil finner du faktisk Norges første innendørs surfebølge! Trysil sentrum tilbyr et variert utvalg av butikker, spisesteder, og service tilbud. Sommerstid er det mange aktiviteter i og rundt Trysil, 18 hulls golfbane, sykkelstier og mer.

Nærområdet

Skiheis: 80 m
Skihytta : 500 m
Turistsenteret: 6.2 km

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Eierseksjon, oppført i 2017

Bygninger og byggemåte

Bygningen består av totalt 4 leiligheter, hvor denne leiligheten ligger i 2. og 3, etasje og er sør-øst vendt.

Eiendommens historie

Fritidseiendom Eierseksjon, oppført i 2017

Eksklusiv leilighet med to etasjer, som passer utmerket for de som ønsker fritidsbolig i høy standard med maksimal beliggenhet.

Leiligheten ble bygget i 2017 som en del av "Horisont" prosjektet, som nå blir kalt Trysil Mountain Lodge. Leiligheten har høy standard, moderne funksjoner og god romløsning. Med to etasjer og 3 soverom og 2 bad har den rikelig med plass til for eksempel en familie eller flere gjester.

2 parkeringsplasser i garasjeanlegg.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 119 kvm

2.Etasje: Kjøkken/ spisestue, bad med badstu, soverom, gang, garderobe, innvendig bod/ disponibelt rom og utvendig bod med vaskemakin / tørketrommel. 3.Etasje: Stor stue, 2 soverom, bad, gang og bod

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 119 kvm

2. Etasje: 62 kvm BRA, 57 kvm P-ROM, 5 kvm S-ROM
3. Etasje: 57 kvm BRA, 55 kvm P-ROM, 2 kvm S-ROM

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Leiligheten selges møblert, med innbo og løsøre unntatt personlige eiendeler.

Standard

Eiendommen fremstår med generelt god standard.

Oppvarming

Oppvarming med ved og strøm.

Parkering

2 parkeringsplasser i garasjeanlegg under et av nabobygningene. Det er installert el- bil lader (på den ene plassen).

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eierform: Eiet tomt

Totalt tomteareal på 8454,9 m2. Ideelt tomteareal med 192,1 m2 tilsvarer denne seksjonens disponible andel av tomtearealet. Seksjonsbrøk opplyst til 1/44.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet hytteområdets felles private vannanlegg.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Regulert til fritidsbebyggelse.
Underlagt reguleringsplan for området S 1365/HC 1513-14 Trysilfjellet sør fra 2007, planid 20070800.
Reguleringsbestemmelser er ikke undersøkt.

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

6 890 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.