Sentrumshagen Leiligheter

Adresse

Sentrumshagen ligger stille og rolig til rett bak Aurskog senter.
Her finner du gjennomtenkte 2-, 3- og 4-roms leiligheter med egen balkong og gode solforhold. Det er også mulighet for privat takterrasse. Bilen parkerer du enkelt i parkeringskjelleren under bygget og tar heisen opp til etasjen du bor i.

I Sentrumshagen får du mer enn en leilighet. Du får også tilgang til gode fellesarealer, ute og inne; drivhus som kan brukes som vinterhage for å forlenge sommersesongen, en trivelig fellesstue der naboene selv kan arrangere ulike sosiale treff eller du kan leie lokalet til private selskaper og gjesteleilighet der gjestene enkelt kan overnatte i private og fine omgivelser. Dermed sparer du behov for egne "kvadratmeter", men kan nyte godt av fellesarealene. Mer for mindre.

Les mer og bli kjent med Sentrumshagen her:

Boligvelger:
https://bakke-as.no/boliger-til-salgs/sentrumshagen/til-salgs/boligvelger/finn-din-bolig-04f76c73

Prospekt:
https://issuu.com/bakkeas/docs/sentrumshagen_leiligheter_a4_issuu?fr=sZDZiOTUxNzE2MDM

Prisliste:
https://issuu.com/bakkeas/docs/prisliste_sentrumshagen_datert_20.10.2022?fr=sMWJlYzU0NjMzNDk

Solforhold (juni):
https://youtu.be/BV19KFWIGfo

Vi ønsker velkommen til visning og møter deg gjerne i visningssenteret inn på Aurskog senter eller digitalt om du heller ønsker det. Ta kontakt!

Matrikkel

Gnr. 192, bnr. 929 og bnr. 10 i Aurskog-Høland kommune

Adresse: Aurfaret, 1930 Aurskog (NB: Adressen vil kunne bli endret)

Beliggenhet, adkomst

Sentrumshagen ligger midt i Aurskog sentrum med kort vei til det du trenger i hverdagen. Aurskog senter ligger i tøffelavstand fra boligene. Her finner du et utvalg butikker, servicetilbud og en hyggelig cafe. Det finnes også flere dagligvarebutikker og en flott møbelbutikk i gangavstand fra boligene.
Aurskog kan også tilby et godt idrettstilbud og flotte omgivelser for friluftsliv.

Type, eierform og byggeår

Eierform: Selveierleiligheter
Byggeår: 2023/2024

Antall rom (evt. senger)

Byggene består av 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter.

Alle med private utearealer, i form av enten markterrasse, balkong eller privat takterrasse.

Arealer og fordeling per etasje

Byggene i Sentrumshagen vil ha leiligheter fordelt fra 1. etg (bakkeplan) til 4. etasje, med felles takterrasse i 4. og 5. etg.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '70 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 70 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

I Sentrumshagen har vi gleden av å tilby "Bakkekontakt" - et trivselskonsept for beboerne i prosjektet - Les mer her -> https://bakke-as.no/hvorfor-oss/bakkekontakt-for-din-trivsel

I tunet mellom byggene vil beboerne ha tilgang til et flott drivhus, samt en egen boccia-bane!

På takene vil beboerne ha tilgang til felles takterrasser (to stk) med flott utsikt og gode solforhold.

Alle beboerne får også tilgang til å leie en egen gjesteleilighet.

Standard

Boligene leveres med:

Gulv:
3-stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert i oppholdsrom og bod.
Lys grå fliser 30x30 cm (10x10 cm i dusjsone) på baderom og ev. wc.

Vegg:
Vegger i oppholdsrom og bod malt i lys farge.
Baderomsvegger kledd med lys, grå flis 30x60 cm.

Kjøkken:
Laminat benkeplate m/ rett forkant. Softclose på dører og skuffer. Integrerte hvitevarer medfølger (induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin og kombiskap).
LED-lys under overkskap, oppvaskkum i stål, blandebatteri og Slimline ventilatorhette i overskap. Kjøkkenleverandør er ikke valgt ved salgsstart.

Bad:
Hvit baderomsinnredning med skuffer, servanttopp, speil med lys, vegghengt klosett, opplegg for vaskemaskin, innsvingbare dusjvegger/-dør, samt armatur.
Downlights i himling på bad.

WC:
På toalett leveres vegghengt klosett, samt servant og speil.

Balkong/terrasse:
På balkong og terrasse leveres stikkontakt og lampe med innvendig bryter.

Generelt:
Alle boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.
Garderobeskap medfølger ikke.
Alle leilighetene har egen sportsbod i underetasjen.
Det er heis i bygget.

Oppvarming

Leilighetene varmes opp med vannvåren gulvvarme i oppholdsrom (utenom soverom). På badene leveres elektrisk gulvvarme.

Parkering

1 stk garasjeplass medfølger til alle 3- og 4-romsleiligheter.
Det vil være heis direkte ned til oppvarmet garasjeanlegg, hvor både garasjeplasser og sportboder finner sted.
Alle garasjeplassene vil være tilrettelagt for elbil-lading, men ladeboks medfølger ikke.

Det vil være mulighet for å kjøpe ekstra garasjeplass til kr 300.000,- pr. plass. NB: Begrenset antall.

For besøkende vil det være gjesteparkeringsplasser på gatetun rett ved tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt.

Reguleringsplan

Gjeldende områdeplan for Aursmoen sentrum, PlanID: 22010100013, vedtatt 17.03.14.
Forslag til detaljreguleringsplan for deler av eiendommen Aurheim (Aursfaret 19, gnr.192/bnr.10, 929,930, m.fl.) skal 2.gangsbehandles av kommunestyre i oktober 2022.
Forslag til reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til kjøpekontrakten.

Interessenter oppfordres til å kontakte prosjektselger ved spørsmål til reguleringen i området.

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000,-. Kjøpesummen innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto når utbygger varsler at forbeholdene er hevet og utbygger har stilt garanti iht §12. Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper før kjøp.
Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til oppgjørsmegler senest en uke før overtagelse.
Dersom kjøper er å anse som profesjonell (les: firma / AS), kan selger kreve forskudd 20% av kjøpesum, eller kr 200.000,-.

Bakkegruppen Oppgjør AS vil stå for oppgjøret.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Andre opplysninger

Det oppfordres på det sterkeste til å gjennomgå prospekt og prisliste før kjøp (se link øverst i annonseteksten).

Prosjektet er utviklet i regi av Bakke, som har sitt hovedkontor på Aurskog!

Budgivning

Alle bud/kjøpetilbud skal inngis skriftlig til prosjektselger. Benytt "Kjøp"-knappen i boligvelgeren/ "finn din bolig" på prosjektets nettside (www.sentrumshagan.no) for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Boligene i Sentrumshagen selges til faste priser og "førstemann til mølla".

Overtagelse

Selger tar sikte på å ferdigstille leilighetene i tidsrommet 4. kvartal 2024. Denne tidsangivelsen er basert på estimert byggetid pr. salgstrinn, og er derfor foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.