Sørvendte tomter i flott natur og helårs turterreng, mulighet for naust

Området har adkomst via eksisterende bomveg fra Markabygda og inn til Grønningen. Vegnettet har etter formålet god standard.

En perle i Trøndelag
Grønningen i Levanger er en perle i Trøndelag. Området er kjent for flott natur, variert landskap og et rikt biologisk mangfold. Finnåsen ligger i et område med lange tradisjoner for friluftsliv.

Frodige skoger, grønne enger og vakre åser
Hyttefeltet ligger ved Grønningen, en innsjø omgitt av frodige skoger, grønne enger og vakre åser. Innsjøen er kjent for sitt klare vann og er et populært reisemål for både lokalbefolkningen og turister som søker fred og ro i naturen. Området ved Grønningen er et ideelt sted for å slappe av, nyte friluftsliv og oppleve naturen på nært hold.

Variert dyreliv og rik vegetasjon
Naturen rundt Grønningen er preget av et variert dyreliv og en rik vegetasjon. Du vil kunne observere mange forskjellige fuglearter som bebor området. Det er også mulig å oppleve andre dyr som hjort, rev og hare i skogområdene på nært hold i nærområdet.

Opplev naturen fra flere perspektiver
En spasertur rundt Grønningen gir deg mulighet til å oppleve naturen fra flere perspektiver. Du kan gå langs vannkanten og nyte den friske luften, lytte til lyden av bølgene som slår mot land og kanskje finne et rolig sted å kanskje ta en piknik. Det er også flere turstier som fører deg gjennom skogene og åsene rundt innsjøen, slik at du kan utforske mer av det omkringliggende landskapet.

Bading og fiske
Om sommeren kan du også nyte vannaktiviteter på Grønningen, som bading, fiske eller padling i kano eller kajakk. Innsjøen er et flott sted å oppleve naturen fra vannet og utforske de mange buktene og små øyene som ligger spredt rundt.

Søk kontakt med naturen
Grønningen i Levanger er uten tvil et fantastisk sted for de som søker kontakt med naturen. Enten du er interessert i avslapning, fugletitting, fotturer eller vannaktiviteter, vil du finne at dette området har mye å tilby. Med sin naturlige skjønnhet og fredelige atmosfære er Grønningen definitivt verdt et besøk for alle som ønsker å oppleve den vakre naturen i Trøndelag.

Kilometersvis med skiløyper
Er du glad i å gå på ski, så kan du velge og vrake i kilometersvis med skiløyper om vinteren, bl.a mot Hofstadvollen, som henger sammen med Stjørdal sine skiløyper, og rundt Vaktberget, hvor man kommer seg til bl.a. Revollen.

Turlaget ønsker velkommen til et fantastisk område
Grønningen hytte- og turlag ønsker framtidige hytteeiere på Skogn-Grønningen velkommen til et fantastisk område. Grønningen byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Grønningen hytte- og turlag (GHOT) er en frivillig organisasjon med hovedformål å arbeide for et godt tilgjengelig turterreng på Skogn-Grønningen.

GHOT har bygd tre gapahuker som legger til rette for kafferast langs stiene og skiløypene. En gang i året arrangerer GHOT veddugnad. Veden blir kjørt ut med skuter til de tre gapahukene, slik at turfolk kan kose seg med bålkaffe og pølsegrilling. Vi har i flere år jobbet med å merke og rydde gamle seterstier, slik at folk som ferdes i området kan benytte disse stiene.

De siste årene har også GHOT vært en viktig bidragsyter til oppgradering av skilting av stier og skiløyper på Grønningen til nasjonal standard. På vinteren kjører GHOT skiløyper fra Grønningen og videre mot nord/øst, og knytter sammen løypene med Frolfjellet ved Eggavola (Overløperen) og løypene fra Skjelstadmarka i Stjørdal kommune. GHOTs løypenett er totalt 30 km. På den måten bidrar vi til et sammenhengende løypenett fra Frolfjellet til Skjelstadmarka i Stjørdal kommune.

Påskeaften arrangerer GHOT påskeskirenn med hopprenn og natursti. Det er en hyggelig anledning til å treffe hyttenaboer over en kopp bålkaffe.

På høsten har vi i mange år arrangert høstdag. De siste to årene har høstdagen vært et samarbeid mellom Skogn fjellstyre, Skogn og Grønningen Almenninger og GHOT. Dette er en trivelig dag med ulike aktiviteter som fisking, hesteskokasting, orientering, luftgeværskyting mm.

Kilder: Chat GPT, Eiendomsmegler 1, GHOT. 

Kontaktinformasjon Skogn og Grønningen Almenninger
Bestyrer Gunnar Pettersen
Tlf. 41601351
E-post gunnar.pettersen@sgalmenninger.no

Det er planen å bygge ut område A først og når dette er utbygd vil område B bli lagt ut for salg, se kart

Oversikt plassering av tomter, Finnåsen
I reguleringskart som kan lastes ned i denne finn-annonsen er det inntegnet eksisterende hytter og sirkler for ledige tomter. Tomtegrenser vist på plankartet er veiledende og danner utgangspunkt for oppmålingsmyndighetens fradeling av tomtene. 

Sone A og B
Tomteområdet er delt inn i sone A og sone B. Sone A bygges ut og presenteres for salg nå. Sone B legges ut for salg ved ferdigstillelse av sone A. 
Følgende tomter er del av sone A: 8, 9, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20. 
Følgende tomter er del av sone B: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13. 

Omkostninger 
Ingen dokumentavgift for festetomter. 
Salgsomkostninger, eierskiftegebyr NOK 6.215.-
Oppmåling av punktfeste, Levanger kommune/Geodata NOK 15.120,- 
Tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 585,- 
Tinglysing av pantobligasjon, NOK 585,- 
Sum omkostninger NOK 22.505,- 

Det tas forbehold om feil og endringer i tomtepriser og offentlige avgifter. 

Festeavgift pr. år
NOK 10.000,- 

Utbygging av området igangsettes ved signering av minimum 7 tomter del av området merket A. 

Vei, vann, avløp
Det vil bli tilgang til vei, vann og avløp i tomtegrense. 

Strøm
Strøm legges til tomtegrense. 

Utnyttelsesgrad 
Totalt bebygd areal BYA skal ikke overstige 120 m2 pr tomt. Parkeringsareal inngår ikke i beregningen for BYA. Anneks tillates med en maksimal størrelse på 30 m2 BYA. Garasje/uthus kan oppføres med en maksimal størrelse på 50 m2 BYA. Det tillates kun en hovedbygning pr. tomt, og anneks kan ikke innredes som selvstendig hytteenhet.

Mulighet for eget naust
Innenfor områder avsatt til formålet tillates oppført inntil 10 naust. Naustene skal oppføres som frittstående bygninger med følgende maksimalmål: Lengde: 6 meter Bredde: 3,5 meter

Miljøforhold
Alle fritidsboliger skal tilknyttes Levanger kommunes renovasjonsordning for fritidsbebyggelse.

Klimatiske forhold, solforhold og støy
Området er ikke utsatt for ekstreme vind- eller klimaforhold. Tomtene for ny fritidsbebyggelse vil få gode helårs solforhold. Støy fra trafikk eller annen virksomhet som generer støy er fraværende.

Ingen byggeklausul, fritt valg av hytteleverandør  
Du kan selv velge hvilken hytteleverandør du ønsker i Finnåsen hyttefelt.

Kontaktinformasjon Skogn og Grønningen Almenninger
Bestyrer Gunnar Pettersen
Tlf. 41601351
E-post gunnar.pettersen@sgalmenninger.no