TRYSIL - Ny, stilfull og moderne hytte med garasje på Mosetra

Adresse

Mosetra 2010
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 1508 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til denne splitter nye og moderne hytta på Mosetra.

Beliggenheten på Mosetra gir deg flotte naturområder med kort reisevei til Trysilfjellet og Innbygda. Eiendommen passer derfor utmerket til familier som ønsker flott hytte i et rolig område, samtidig som kort reisevei til blant annet alpinanlegg og en rekke andre aktivitetstilbud. Mosetra er et attraktivt hytteområde under utvikling med en beliggenhet som gir en flott utsikt utover landskapet.

Hyttefeltet ligger sør-øst for Trysilfjellet og har adkomst fra Vestbyvegen. Det er ca 2,5 - 3 km til alpinanlegget på sørsiden. For å komme seg dit kan man ta en kjapp biltur eller gå på ski på langrennsløype, før man kommer til skisenteret. Det er også skibussrute som går innom Mosetra (forbehold om endringer/begrensninger i rute).

Trysil har et enormt aktivitetstilbud hele året, med Norges største alpinanlegg om vinteren og terrengsykling, golf og klatrepark om sommeren. Det er også mange flotte turmuligheter i Trysil, ikke bare i nærområdet men rundt omkring i hele kommunen. Det anbefales å utforske det som finnes her, da det finnes noe for enhver smak.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2022
Helt ny hytte som ikke er tatt i bruk.

Dette er en elegant hyttemodell som passer utmerket for de som ønsker en ekte hyttedrøm i Trysil. Hytta har god planløsning med nok rom som passer utmerket for en mellomstor familie. Interiøret har fargevalg som gir den tradisjonelle hyttefølelsen, som kombineres med moderne løsninger og design. Her har du romslig stue/kjøkken med store vinduer og god takhøyde, som bidrar til en luftig og åpen romfølelse. Praktisk kjøkkenløsning fra Sigdal, hvor du har det du trenger til å lage et skikkelig festmåltid på hytta. I hytta sin første etasje har du to bad, i tillegg til badstue med adkomst fra det ene badet og utvendig adkomst.

Hytta har dessuten garasje, noe som kommer godt med om vinteren i Trysil.

(Se "antall rom" og planløsning for oversikt over samtlige rom).

Bygninger og byggemåte

Fundamentering: Byggverket fundamenteres i henhold til gjeldende krav og forskrifter (TEK/NS).

Yttervegger/elementer
Yttervegger utføres av isolert bindingsverk med isolasjonstykkelse i henhold til forskriftskrav og/eller energiberegning. Utvendig fasadekledning leveres i dobbeltfals kledning, liggende. Kledning leveres ferdig behandlet med grå/brun beis eller maling. Åpninger (dører/vinduer) omrammes med vannbrett og beslag.

Innvendige delevegger
48*98mm, noen vegger kan bli tykkere grunnet skjulte installasjoner, isolert etter veggtykkelser.

Tak:
Shingel.

Blikkenslager:
Pipebeslag
Terskelbeslag
Dør og vindusbeslag
Takrenner
Fremkantbeslag


NB: Terrasseplatting er ikke ferdig bygget. Opplyst fra utbygger at dette vil bli gjort etter snøen er borte.

Antall rom (evt. senger)

Bad: 2
1. Etasje: Kjøkken/stue, to bad, to soverom, sportsbod/vaskerom, badstue og garasje.
Hems: Loftsstue, to disponible rom og kott.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 140 kvm, BRA-i: 140 kvm , BRA-e: 22 kvm , TBA: 10 kvm
1. Etasje: 118.6 kvm BRA
Hems: 21.3 kvm BRA
SUM: 139.9 kvm BRA

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '162 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 140 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 22 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 10 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Møblering / utstyr

Standard møblering er full baderoms- og kjøkkeninnredning med hvitevarer.

Standard

Hytta leveres i solid og moderne utførelse mht. farger, materialer og innredninger.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Electrolux og AEG eller av tilsvarende kvalitet; kombiskap, oppvaskmaskin, induksjonsplate med integrert ventilator (kullfilter) og sort stekeovn. Platetopp med integrert vifte. Farge kjøkken er mørk grå. Vask i sort. Kjøkkenkran i sort fra Vikingbad Miri eller av tilsvarende kvalitet.


Bad:
To bad. Sort innredning med hvit servant. Hhv enkel på lite bad og Dobbel på stort bad. Dusjdører fra INR med sorte profiler.


Badstue
Tak og vegger i ubehandlet gran faspanel. Gulv leveres med grå fliser, 60x60 på gulv. Badstubenk og badstuovn. 2 downlights i tak. Finnheat Kip45 badstuovn eller av tilsvarende kvalitet.

Sportsbod/vaskerom
Tak og vegger i furu glattpanel behandlet med interiørbeis. Mørke fliser på gulv i 30*60 med sluk, samt opplegg for vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme. Taklampe SG Enøk.

Innvendig vegger, tak og dører
Tak og vegger i furu glattpanel. Tak, bærebjelker og vegger er levert i lik utførelse med interiørbeis. Lister leveres i samme fargenyanse som vegger og tak. Innvendig dører i sort. Mindre spikerhull må påberegnes. Taklampe SG Enøk på soverom. I gang/entre er det 6 downlights, på kjøkken 3 downlights og i stue 6 downlights. Stikkontakt i tak på stue, spisestue, trapperom til loftstue og loftstue for belysning. Antenne- og nettverksuttak på stue og loftsstue til tv/internett.

Gulv
Innvendig gulv i stue, kjøkken, soverom og hems leveres i 1-stavs eikeparkett. Entre leveres med mørke flis i 30x60.

Utvendig belysning
Det leveres 2 spotter i tak ved inngangsparti, 3 spotter i tak ved inngang carport og 4 spotter i tak over platt.


Vinduer og dører
Vinduer og ytterdør leveres i sort.

Andre opplysninger om leveransen:
Teknisk rom i innvendig bod, med sikringsskap, vvs sentral og bereder. Sluk i gulv. I trekonstruksjoner må det det påregnes noe tørk og svinn i løpet av første året. Trekonstruksjoner kan bevege seg og krumme noe avhengig temperatur påkjenninger inne og ute. Konstruksjoner satt på lett fundament som støpt plate, ringmur osv. kan få noe setninger etter overtakelse grunnet endring av belastning i grunn som følge av nytt lastbilde. Noe nyanseforskjell på flisfuger kan forekomme. Arealer utomhus kan bli ferdigstilt senere enn bygget, avhenger av når på året bygget ferdigstilles. FDV- dokumentasjon leveres etter gjeldende krav.

Oppvarming

Det medfølger én peis i forbindelse med kjøkken og stue, av typen "Sargas 1" fra Schiedel eller av tilsvarende kvalitet med rørinntak i toppen.

Parkering

Parkering ved siden av hytta og i garasje.

Garasje har himling og vegger i ubehandlet gips og gulv i betong. Belysning med bevegelsesensor i tak. Sort garasjeport. Det er lagt opprør for etablering av el-bil lader i garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

6 120 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra selgers informasjon.
NB: Det gjøres oppmerksom på at disponible rom på hems antas å ikke oppfylle krav til soverom (grunnet lav himlingshøyde).

Andre opplysninger

NB: Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges via ulike lover avhengig av salgstidspunkt. Dersom bindende handel før ferdigstillelse; salg gjennom bustadoppføringsloven. Dersom bindende handel etter ferdigstillelse: avhendingsloven.
Plantegninger/tegninger/skisser o.l er ment som illustrasjoner, med forbehold om avvik/feil/endringer.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Informasjon om hytta er hentet fra leveransebeskrivelse under byggefasen, samt opplysninger fra selger. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik/endringer mellom denne og ferdigstilt hytte.
Det henvises til prospekt for mer informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.