1 byggeklar eneboligtomt, Heggenveien 281, 3370 Vikersund !

Adkomst:

Kjør FV 2832 Heggenveien i retning Geithus fra Lortbrukrysset på Tangen ca 3 km. Ved avkjøring til Vikersund Hoppsenter som er på venstre side av Heggenveien, så ligger tomten på motsatt side dvs høyre side av Heggenveien. Det er satt opp et skilt med tomter til salgs. Dette er den midterste tomten av i alt 3 tomter hvor 2 tomter er solgt.

Kort om tomten:

Heggenveien 281 ligger på østsiden av Bergsjø vis a vis oppkjøringen til Vikersund Hoppsenter. Dette er et av Modums mest populære boligområder, vestvendt med nærhet til Bergsjø med bade - og fiskemuligheter. Kort vei forbi Hoppsenteret med mange tilbud og opp på Øståsen med flotte turområder både sommer og vinter. Svært gode solforhold. Et steinkast unna Heggen kirke.

Blå Bolig Vikersund AS har gleden av å tilby denne attraktive eneboligtomten i Heggenveien 281, Vikersund i Modum kommune.

Kort vei med bil til Vikersund, Geithus og Åmot sentrum. med et godt utvalg forretninger. Bussforbindelse til Hønefoss og Drammen med gangavstand til busstopp i Heggenveien, som ligger i umiddelbar nærhet. Tomten er regulert for eneboligbebyggelse. 

Det er byggeklausul på tomten hvor boligen skal oppføres av Vikersund Entreprenør AS. Hustype kan velges fra huskatalogen til Blå Bolig Vikersund AS, www.blaboligvikersund.no. Alle katalogmodellene kan endres og tilpasses, vi kan også tegne og bygge hus basert på kundens egne skisser. 

Ønsker du deg en bytur til Drammen, Kongsberg eller Hønefoss ligger disse kun en drøy halvtimes kjøring fra Vikersund. Fra Hokksund kan man ta tog til Oslo, kun 20 minutters kjøring fra Vikersund til Hokksund Stasjon .

Beliggenhet:

Modum kommune ligger midt i Buskerud med om lag 14 000 innbyggere. Kommunen er i vekst med stadig tilvekst av flere innbyggere hvert år. Bygda er kjent for sitt vakre landskap og at det er et godt og trygt sted og bo. Kommunen satser på gode kommunale tjenester, godt kulturtilbud og muligheter for et godt friluftsliv. Furumo Idrettspark ligger ca. 10 minutters kjøring unna på andre siden av Bergsjø og kan by på opplyste helårs turløyper, svømmehall, friidretts- og kunstisbane. Elvestien "Modum på langs" strekker seg på andre siden av Bergsjø fra Vikersund i nord mot Åmot i syd.
Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blaafarveværket med kunstutstillinger, gruveturer og barnas bondegård nevnes som nære attraksjoner. Idretten har gode arenaer og har blant annet fostret tidenes mestvinnende skiskytter, Ole Einar Bjørndalen. Åmot er distriktssenteret sør i Modum med et livlig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger, caféer, apotek og bank. Bygdas moderne kulturhus med bibliotek og kino, samt flere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund. Vikersund er kommunesenteret i Modum kommune, ca. 5 minutters kjøring fra tomten. Modum og Vikersund er kjent for et stort dugnadsmiljø og stolthet til egen bygd, noe som preger hele kommunen.

Vi ønsker velkommen til den flotte kommunen vår og føler oss trygge på at dere vil trives her, og oppleve Vikersund og Modum som et fantastisk sted å bo !

Infrastruktur og overtakelse:

Infrastruktur med veier og ledningsnett blir ferdig opparbeidet våren 2023. Vann og avløp tilknyttes ny kommunal ledning som krysser tomten i vest og som skal etableres vinteren 2023. Overtakelse av tomten skjer fortløpende etter inngått kjøpekontrakt.

Kjøpsopplysninger:

Tomten har en kjøpesum på kr 1.300.000,- inkl anleggsbidrag vann, avløp og strøm på kr 200.000,- Avtale om kjøp skjer i henhold til kjøpekontrakt. Oppgjør for og overskjøting av tomten gjennomføres av Advokatkontoret Svensson & Nøkleby i Drammen.

Tomten er fradelt med eget gnr/bnr, 28/96. Tomtestørrelsen er på 1163 kvm. Tomten vil få vei, vann, kloakk og strøm frem til tomtegrense. Inne på deler av tomten vil det bli opparbeidet en intern adkomstvei for nabotomten i syd samt øvrige eksisterende eiendommer på sydsiden. Inne på tomten mot Heggenveien blir det laget ny avkjøring vis a vis oppkjøringen til Vikersund Hoppsenter og Heggenåsen. Se vedlagte kart ! Felles adkomstvei blir opparbeidet med subbus. Det jobbes med tilkoblingsmulighet for bredbånd og TV-signaler fra Midt Nett og Modum kabel-TV.

Vedr krav til utnyttelse, gesims-mønehøyde, antall P-plasser osv. følges av kommuneplanens bestemmelser. Det er en byggeforbudsgrense fra senterlinje Heggenveien og inn på tomten på 20.0 m. Utnyttelsesgrad er 25 % bebygd areal BYA. Grunnforhold på byggetomtene varierer mellom løsmasser og fjell. Entreprenøren vil bygge innkjørsel frem til innenfor tomtegrense mellom adkomstvei og tomt. Øvrige grunnarbeider inne på tomten er den enkelte kjøper ansvarlig for. Det er påvist en liten forekomst av kalkmark, en slags fredet soppart som ligger inne på tomten ved byggeforbudgrensen mot Heggenveien.

Oppgitt tomteareal kan avvike opptil 10 % uten at det utløser krav om erstatning. Avvik ut over 10 % erstattes med 1/3 av tomtens kvadratmeterpris.

 Omkostninger

Eier: Følgende omkostninger påløper for kjøper: - Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum - Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,- - Tinglysingsgebyr pr. pant kr 525,- - Grunnboksutskrift kr 230,- - Oppgjør gjennom megler/advokat kr. 30.000,-

Matrikkelinformasjon:

Kommunenr: 623 Gårdsnr: 28 Bruksnr: 96.