Boligtomt på ca. 727 kvm med sentral beliggenhet på Sama

Kort om eiendommen

Boligtomt med sentral beliggenhet i Hagebyveien. Tomten er ca. 727 m2 og er relativt flat. Reguleringsbestemmelser med plannavn bebyggelsesplan for Hagebyveien 5-7 datert 07.05.2008 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger sentrumsnært, kun 1,5 km til Harstad sentrum og med gangavstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg. I tillegg er det kort vei til vakre Trondenes og flotte turmuligheter.

Tomten kan fritt besiktiges.

Beskaffenhet

Eiendommen er ikke oppmålt, men iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til 727,3 m2. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Beliggenhet

I Hagebyveien bor du fint plassert med alt man behøver innen gangavstand. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og alle fasiliteter i sentrumsområdet. Flotte turområder med blant annet Stien langs sjøen.

Adkomst

Fra EM1's kontorer i Harstad sentrum kjører vi nordover på RV. 83. I rundkjøringen på Sama tar vi første avkjørsel mot Trondenes. Så tar vi andre innkjøring til venstre.

Parkeringsforhold

Ihht. reguleringsbestemmelsene skal parkering dekkes på den enkelte tomt med 2 parkeringsplasser pr hovedleilighet og 1 parkeringsplass pr bileilighet./hybel. Ved beregning av BYA skal garasjen ha et minstemål på 40m2. I tillegg skal det
beregnes 18 m2 til hver biloppstillingsplass.

Regulering

Tomten er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser med plannavn bebyggelsesplan for Hagebyveien 5-7 og plannr. 478 datert 07.05.2008.

Diverse

I henhold til vedlagt kulturminnerapport er tidligere garasje på eiendommen SEFRAK-registrert. Garasjen er revet av dagens eier. Søknad om tillatelse til riving er under behandling hos Harstad kommune og det foreligger derfor ikke tiltalelse pr. i dag. Det er selgers ansvar å sørge for at det foreligger tillatelse før overtakelse.

I henhold til vedlagt kulturminnerapport er deler av tomten omfattet av kulturminner - sikringssoner:
Kulturminnelovens § 6 beskriver sikringssoner på følgende vis: "Med til et automatisk fredet kulturminnesom nevnt i § 4, hører et område rundt dets synlige eller kjente ytterkant så langt det er nødvendig for å verne det mot tiltak som nevnt i § 3 første ledd. Området fastsettes særskilt av vedkommende myndighet etter loven. "Sikringssonen" skal beskytte det automatisk fredete kulturminnets integritet og plassering i landskapet og hindre inngrep og utilbørlig skjemming som nevnt i kml. § 3 første ledd. Sikringssonen utgjør en integrert del av det automatisk fredete kulturminnet og vil måtte vurderes sammen med dette ved spørsmål om dispensasjon.

Meglers vederlag er avtalt til kr 50000,-. I tillegg betales takst og evt. eierskifteforsikring. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr 25.000,-. Alle priser inkluderer 25 % mva.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Eiendommen mangler formuesverdi, dokumentet kan ikke bestilles

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.