Nedreveien

Adresse

Nedreveien 1a
4018 Stavanger

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 110 i Stavanger kommune. Matrikkel kan bli endret.

Nærområdet

Boligene i Nedreveien 1 ligger flott plassert midt i et hyggelig villastrøk med meget god utsikt på Vaulen. Vaulen er kanskje et av de mest familievennlige områdene i Stavanger, samtidig som det er utrolig sentralt. Her har man umiddelbar nærhet til gode frilufts- og turmuligheter i Sørmarka, Vannassen og Vaulen badeplass.

Av mer organiserte aktiviteter, er det flere idrettsanlegg for fotball, håndball og friidrett. Det er skøytehall og klatrevegg i Sørmarka Arena, treningssenter hos Arena og Sats, svømmebasseng i Hetlandshallen og mulighet for andre aktiviteter som kampsport, dans, speider og bowling. Det er også egne friplasser for hund i Sørmarka. Fantastisk plass for hundeelskere til å gi hunden mulighet til sosialisering i fri natur, samtidig som en kan slå av en prat om en skulle ønske det.

De skolene som ligger nærmest eiendommen er Vaulen barneskole, Kristianslyst ungdomsskole, Hetland videregående skole og Steinerskolen.

Vaulen er svært sentralt. Det er korte avstander og gode bussforbindelser til både Stavanger, Forus, Sandnes og Universitetsområdet på Ullandhaug. Universitet kan man også nå med en rask tur gjennom Sørmarka.

Bydelen kan by på gode shoppingmuligheter på Kilden og Stadionparken kjøpesenter. Området har en god variasjon av spisesteder, pub, matbutikker, bakeri, frisørsalonger, elektroforhandler og byggevare.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2024

Bygninger og byggemåte

Grunnfundamentering i betong og bindingsverk i tre

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 184 kvm, Bruksareal: 240 kvm, Grunnflate: 89 kvm, BRA-i: 205 kvm , BRA-e: 34 kvm

Kjeller: BRA: 81 kvm inkl. utvendig bod på 4 kvm.
1.Etasje: BRA: 86 kvm inkl. carport på 21 kvm.
2.Etasje: BRA: 54 - 64 kvm

Innhold

U.etg.: Stue med mulighet for kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og 2 boder.
1.etg.: Entrè, 3 soverom, 2 bad, vaskerom med biingang og carport.
2.etg.: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til takterrasse. En av boenhetene har også utgang til balkong.

Standard

Vi har gleden av å presentere en flott tomannsbolig og en smakfull enebolig med nydelig utsikt i et svært populært området. Boligene byr på en moderne og romslige løsninger med smakfull innredning og materialvalg. Boligene går over tre plan og har en stor flott takterrasse med nydelig utsikt på øverste plan. En av boligene har også en herlig balkong med kveldssol og nydelig sjøutsikt.

Boligene har et moderne uttrykk med store vindusflater. De store, åpne vindusflatene gir en sømløs overgang mellom ute- og inneområdene. Boligene plasseres i et tun med en enebolig og en tomannsbolig.

Innvendig i boligene er det lagt opp til en svært fleksibel og åpen romløsning, som kan tilpasses egne behov. Ved kjøp av ny bolig fra Haga Bolig kan kjøper få mulighet til å sette sitt personlige preg på boligen ved å gjøre tilvalg.

Legg merke til underetasjen som kan fungere som en utleiedel.

For detaljert beskrivelse, sjekk romskjema og prosjektbeskrivelser som ligger som vedlegg til annonsen.

Kvaliteter:
-1 stavs hvilasert parkett
- Nydelig kjøkken med sandfarget fronter fra Sørlandskjøkken. Det følger også med kvalitetshvitevarer som platetopp med integrert vifte, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.
- Alle bad leveres flise lagt med flotte 60x60 fliser på gulv. (valgfritt mellom 3 farger) og hvite 30x60 fliser på vegg.
- Vegger og himling blir malt med klassisk hvit
- Sorte ytterdører og vinduer
- Baderomsmøbler og VVS blir levert fra Forus rør. Se vedlagt leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Varmekabler på bad og varmepumpe. Mulighet for ildsted.

Parkering

Parkering i carport.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Privat innkjørsel blir asfaltert. Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser.

Vei, vann og avløp

Realsameie. Solidarisk ansvarlig sammen med andre boenheter. Avløp er offentlig tilknyttet via privat pumpekum. Pumpekummen deles mellom 3 boenheter. Avtalen vil bli tinglyst og opprettes som et sameie.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse

Selger vil besørge ferdigattest eller midl.brukstillatelse for prosjektet før overtakelse. Det er krav om at midlertidig brukstillatelse gis før overtagelse.
Ferdigattest blir utstedt ved ferdigstillelse av prosjektet. Selger bærer ansvar for at ferdigattest blir gitt i etterkant.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig. Innregulert privatvei. Se vedlagt reguleringskart.

Prisantydning

12 990 000,- (Fast pris)

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det vil bli pliktig medlemskap i sameie.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges iht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger, og kan derfor ha mindre avvik ved ferdigstillelse.

Andre opplysninger

Eiendommen vil bli fradelt og få tildelt nytt bruksnummer. Eiendommen blir seksjonert. Eiendommen kan få tildelt ny adresse ved fradeling/seksjonering.

Budgivning

Boligen selges med fast pris.

Overtagelse

Byggetid er estimert til 12 måneder fra igangsettelsetillatelse. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.