Nordsivegen 39

Boligene leveres med følgende rom:
Primærrom:
1.etg: Gang, 3 soverom, 2 bad, tv-stue og hybel.
2. etg: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Sekundærrom:
1.etg: Innvendig bod og sportsbod.
2. etg: Bod/vask

Innhold

Boligene leveres med følgende rom:
Primærrom:
1.etg: Gang, 3 soverom, 2 bad, tv-stue og hybel.
2. etg: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Sekundærrom:
1.etg: Innvendig bod og sportsbod.
2. etg: Bod/vask

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom/entre og panelovner på soverom/kjøkken/stue. Standard sort vedovn fra Varmefag av type Contura 810 sort, med sort stålpipe og sort utvendig takhatt. 1 stk varmepumpe er inkludert i leveransen.
Boligene har fått enerigklasse B.
Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår. Les mer om grønne lån på https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/gront-boliglan.html

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Nesset. Eiendommen har utsikt til omkringliggende bebyggelse, småbåthavnen og sjøen. Området kan best karakteriseres som etablert og etterspurt, hvor man har gang- og sykkelavstand til barnehager, skoler og Levanger sentrum. I sentrum finner men offentlige kontorer, banker, forretninger, sykehus og jernbane. Idrettsanlegg og varierte turstier finnes også innen gangavstand. Ungdomsskole og høyskole beliggende på Røstad, videregående skole ligger ved sykehuset.

Adkomst

Fra Levanger sentrum kjør over sundbrua og følg veien opp staupslia. Kjør inn til høyre på Nordsivegen og følg denne veien 700m. Ta deretter til venstre. Eiendommen er første hus på høyre side.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra xxxxx. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: xxxx xxxx xxxx. Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Selgers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er xx.xx.xxxx. Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tilbakeholdt xxxx kroner som frigis til selger når ferdigattest foreligger.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.