Høstkampanje! Ølsjølitoppen i Etnedal. Prosjektert Smart 3 Økonomi på tomt B9.

Beliggenhet

Ølsjølitoppen er et høystandard hyttefelt på Lenningen 1020 til 1060 moh langs fylkesvei 204 mellom Fagernes og Lillehammer. Feltet omtaler vi som en skjult skatt i hytteverden.

Ølsjølitoppen er et familievennlig og mangfoldig naturområde for dere som søker en helårshytte i elleville natur omgivelser på høyfjellet. Øst for hytteområdet ligger Synnfjellet og Spåtind. Mot nord ligger Langsua Nasjonalpark med Jotunheimen som preger utsikten mot vest.

Området er svært snøsikkert med velpreparerte skiløyper rett utenfor døren og med kort gåavstand til både Langsua Nasjonalpark og Synnfjellet.

Under sommertiden byr området også på flotte turmuligheter langs idylliske fiskevann og seter tun som egner seg godt for både vandring og sykling. Toppturer er det også flere muligheter av, både i nasjonalparken og til Spåtind (1414 moh) med en storslått utsikt utover store deler av den norske fjellheimen.

Det er gode jakt- og fiskemuligheter på Lenningen både i Hafsenn, Ølsjølifjorden, innover i Langsua Nasjonalpark og i Røssjøen Naturreservat. Det er fin badeplass ved Røssjøen hvor det er lavvo og grillplass, og mulighet for å leie robåt med selvbetjent løsning. Fiskevanna i området ligger på 700 til 1300 moh.

Langsua Nasjonalpark, Røssjøen Naturreservat og Skardberga Naturreservat er nærmeste nabo og den nære beliggenheten til disse vernede områdene gjør Ølsjølitoppen til et natureldorado som i all tid vil bevare den urørte naturen, de rolige omgivelsene, og utsikten man opplever på området i dag.

Tomt B9:

Tomta har en Sør Vestvendt plassering med en åpen og luftig front. Her har dere både Langsua Nasjonalpark og Spåtind i blikkfanget. 

Generelt

Hyttemodellen – Smart 3 Økonomi/35g takvinkel

Dette er en klassisk, stilren og ikke minst prisgunstig arkhytte med et stort oppholdsrom. Stua og kjøkkenet danner en vinkel som gir utsyn i flere retninger, og som har ildstedet strategisk plassert midt mellom. Hytta har to soverom på hovedplanet og to soverom oppe, på hver sin side av den sjarmerende loftstuen som strekker seg framover i arken.

Ønsker dere å ofre ett av soverommene til fordel for større bad og en ekstra bod, er dette en av flere muligheter.

35 grader takvinkel?

Reguleringsbestemmelsene gjør at vi kan produsere hytta i 35 takvinkel som vil si at hytta får BRA i hemsloftet og blir 30cm høyere under taket!

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

FOR VISNING AV TOMTENE I NOVEMBER: Bare å avtale en tid og dato med en av oss!

• Jarle Magne Lunde
• Tlf: +47 913 57 000
• E-post: jarle@vhh.no

• Stian Hulthin
• Tlf: +47 907 95 049
• E-post: stian@saltdalshytta-innlandet.no

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SMART 3 ØKONOMI OG ØLSJØLITOPPEN HYTTEFELT

Prisen i denne annonsen tilsvarer en godt oppgradert Nøkkelferdig Smart 3 Økonomi og inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Fargeserien Morgenstund
• Tomt B9
• Tilkobling vann
• Tilkobling avløp

 

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderompanel, type Marcato Terasso Dark, 60x60 Flis.
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Type Arc str. 20x20, Grå . I dusj sone 10x10.
• Gulv i vindfang leveres flis lagt med varmekabler. Type Softbeton 30x60, Grå.
• Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen i type 3-stav, hvit Concerto matt lakkert.
• Trapp og innerdører leveres grå malt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med Stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Ventilert stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 advance sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens ønske.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 45 000,- inkl. mva levert av Sigdal Kjøkken AS. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm
• Fjerning av fjell
• Grunn-Betongarbeider

KJØP AV TOMT:

Grunneier, Jarle Magne Lunde

• +47 913 57 000
• jarle@vhh.no

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 000 000,-.

ÅRLIGE KOSTNADER:

• Lenningen løypelag: Kr. 1200,-
• Brøyting: Kr. 4130,-

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 2,9 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

SHI (Saltdalshytta Innlandet) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SH og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SH har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra SHI gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SH sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet

Standard