Smørås - Halvpart tomannsbolig med stor solrik hage. Barnevennlig område like ved skolen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 144 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm
U. etasje: 38 kvm.
1. etasje: 42 kvm.
2. etasje: 42 kvm.

Totalt primærrom: 121 kvm
U. etasje: 38 kvm: Entre/gang/trappegang, soverom, bad og gang.
1. etasje: 42 kvm: Stue og kjøkken.
2. etasje: 41 kvm: Gang/trapp, 3 soverom og bad.

Sekundærrom:

2. etasje: 1 kvm bod. I tillegg utvendig bod/dukkehus.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Moderne halvpart tomannsbolig som er oppgradert i nyere tid med bl.a nytt tak og nymalt fasade i 2010. Inneholder 4 soverom og 2 bad. Hele underetasjen med hovedbad ble oppusset i 2008. 20 cm isolasjon mellom underetasje og 1. etg. Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til stor hage og uteplass som er inngjerdet. Innstallert varmepumpe i stue.

Beliggenhet:

Attraktiv boområde med gangavstand til barnehage, skoler og idrettsanleggene på Slåtthaug. Fra eiendommen har man utsikt over nærområdet. Gode solforhold med sol midtsommers til ca kl 22. Kort vei til Nesttun sentrum og Lagunen, samt arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli. Ca. 10 min kjøreavstand til Flesland flyplass og 15 min til Bergen sentrum.

Bebyggelse:

Oppført i trekonstruksjon og etasjeskillere i tre. Se nærmere beskrivelse fra takstmann Per Skaar.

Oppvarming:

Varmepumpe i stue. Varmekabler i hele underetasjen samt entrè. Ellers elektrisk. Pipeløp i stue.

Parkering:

På eiendommen. Plass og muligheter for garasje. Har tidligere vært byggemeldt og godkjent oppføring av dobbel garasje. Da tillatelsen har gått ut på tid, må det søkes om på nytt til Bergen kommune.

Tomten:

Pent opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og gode parkeringsmuligheter på eiendommen. På baksiden er det laget til med stor treplatting, plen, planter og busker. Sol til ca. kl. 22.00 midtsommers.

Adkomst:

Ved Esso stasjon i Skjoldskiftet på Nesttun følger man Apeltunveien forbi postterminal til man får avkjørsel inn Nedre Smøråsveien på venstre side. Følg veien videre og boligen sees på høyre side.

Se skilting fra Krogsveen fellesvisning.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligområde.
Kommer inn under kommunedelplan for Bergen.
Kommunedelplan under arbeid: Bergen kommunedelplanens arealdel 2010 - 2021.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.