Moderne og flott hytte - 5 soverom og 2 stuer, ved Solliåsen Nord i vakre Birtedalen

Beliggenhet

Det beste med å eie ei hytte i Birtedalen er at du kan bruke den hele året.

Her ligger alt til rette for at du og dine kan senke skuldrene og oppleve ekte naturglede - året rundt. 

Snøfylte vintre med ski på beina og Kvikk-Lunsj i sekken. Sommer med strandliv og deilige badetemperaturer. Høst og vår med fiske, fjelltur og jakt.  Med naturen og roen som bakteppe blir hytta stedet man setter hverdagslivet på pause, trekker inn den nydelige fjellufta og nyter en stjerneklar himmel – dette er Birtedalen.   

Birtedalen er et område med sikre og stabile snøforhold. Hver sesong sørger Birtedalen sti- og løypelag for drøye 30 km med oppkjørte langrennsløyper. En samlingsplass og et mindre skitrekk for barna ligger også i planene. Selvfølgelig er også isfiske en populær aktivitet vinterstid.

Våren er den perfekte tiden for ørretfiske. På hytta i Birtedalen er det mange muligheter enten du foretrekker å fiske fra båt eller å ta med deg fluestanga til et av de mange fjellvannene i området. Ingenting smaker bedre på matbordet enn selvfanget fisk!

I Birtedalen er det kort vei fra solveggen på hytta til et deilig bad i sommervarmen. Birtevatn er ideelt for en båttur til en usjenert holme eller en kort padletur til hyttenaboer.Ved Birtevatn finner du også Birtesanden. Den langgrunne sandstranden er super for de aller minste.

Fyresdal - 25 minutter (28 km)

Arendal - 2 timer 5 minutter (130 km)

Tvedestrand - 1 time 40 minutter (110 km)

Skien - 2 timer 25 minutter (171 km)

Kristiansand - 2 timer 26 minutter (159 km)

Oslo - 3 timer 56 minutter (261 km)

Generelt

Eiken Hytter AS har prosjektert en nøkkelferdige fritidsbolig for denne tomten på Solliåsen Nord. Eiken Hytter AS har mange modeller med ulike størrelser fra 50 til 150m2. som også kan være alternative bygg på denne tomten.
Se vår hjemmeside www.eikenhytter.no

Salgspris inkluderer tomt og opparbeidelse av tomt.

KAMPANJE!
Ved kjøp av tomt er det nå inkludert en varmepumpe med montering i hytta, til en verdi av ca kr 30.000

Adkomst/Tomteforhold

Noen kilometer nord for Åmli, svinger man av til Birtedalen. Og etter ca 57km svinger man til venstre til Øvre Birtedalen (ca 4km), deretter tar man til venstre igjen mot Solliåsvegen.

Forbehold

Prisen er pr. 12.04.2023, og det tas vanlig forbehold om prisstigning på byggekostnader fram til levering.
Kjøper vil kun signere avtale vedr. oppføring av hytte med Eiken Hytter AS.

Tomtekjøp og kostnader i forbindelse med dette, avtales direkte med grunneier.

Byggesaksgebyr til kommunen, byggestrøm, avfallshåndtering er ikke inkludert i kostnadsoverslag og blir fakturert kjøper direkte av leverandør.

Utvendig beising tilkommer og er ikke inkludert.

Innhold

Innhold i hyttemodell 1219:

1. Etg: Entré, 2 soverrom, dusj/bad/wc, stue/kjøkken, utvendig bod med egen inngang, utgang terrasse

2. Etg: 3 soverrom, alt. loftstue, dusj/bad/wc, 

Standard

Hytten holder en god standard. Kjøpere kan sette sitt eget preg på hytten ved å velge farger og materialer. Hvis det er ønskelig med andre produkter enn det Eiken Hytter tilbyr seg av stiller vi oss åpne til dette. Det vil være mulig å endre i planløsning. Noe kan medføre en økning av prisen. 

Følgende er inkludert i leveransen fra Eiken Hytter:

• Fundament, støpt plate på mark med radonduk.
• Utvendig grunnet kledning, med beslag under vindu og v/overgang tak vegg.
• Nordan vinduer og ytterdører.
• Shingel på tak.
• Terrasse utvendig, ihht. tegning
• Berry Alloc Original på golv i rom, som ikke viser flis.
• Våtromsplater Fibo Tresbo på vegger bad.
• Ubehandlet innvendig panel, listverk, trapp/rekkverk og dører.
• Komplett montering og tømrerarbeider inklusive rigg/drift.
• EL installasjon ihht. NEK 400:2022 (399)
• Varmekabler på golv i rom med fliser.
• Oppgradert el pakke med sorte kontakter/brytere.
• VVS installasjon inklusive innredning bad.
• Fliser på golv, som vist på tegning, med membran og sokkelflis i våtrom.
• Strai kjøkkeninnredning med hvitevarer – ferdig montert.
• Stålpipe med ovn ferdig montert.
• Tegninger og prosjektering.
• Byggemelding inklusive FDV dokumentasjon og ferdigattest.
• Forsikring i byggeperioden.
• Garantier i henhold til Bustadoppføringslova.
• Frakt m/kraning.
• Prosjekt ledelse.

For ferdig interiørbeiset innvendig panel, listverk, trapp/rekkverk og dører, kommer et tillegg på kr 82.800,- inkl mva