Vy-hytte på solrik og stor utsiktstomt. Attraktivt fjellområde 1000 moh. ved Jotunheimen. Tomt, grav og betong inkl.

Kort om eiendommen

Vakre Brakastølen - året rundt!
Vaset i Valdres er en liten naturperle sommer som vinter. Her kan du nyte fantastisk skiterreng om vinteren. Når snøen smelter åpenbarer det seg et landskap perfekt for lange fotturer eller ypperlig jaktterreng når høsten kommer smygende. Midt i disse omgivelsene ligger hytteområdet Brakastølen.

Brakastølen Øst i Valdres ligger høyt og flott ved Panoramavegen mellom Valdres og Hemsedal. Området er en naturperle og byr på et flott og variert fjellterreng med et levende stølsmiljø, varierte aktiviteter, butikker og hyggelige serveringssteder.

Her er det åpent og vilt landskap med flott utsyn mot Jotunheimen. Dette er et familievennlig område for flotte opplevelser sommer som vinter, med milevis med flotte langrennsløyper, et hyggelig alpinanlegg, områder for fiske, jakt, fotturer, sykling og andre friluftsaktiviteter.

Vaset er et av de mest attraktive hytteområdene i Valdres og kan tilby spennende aktiviteter både sommer og vinter. Vaset ligger i Vestre Slidre kommune og grenser mot Hemsedal, ca. 18 km nord-vest for regionsenteret Fagernes og 200 km fra Oslo. Panoramavegen over til Hemsedal gjør tilgjengeligheten til Vaset god, også mot vest, samtidig som en kjøretur langs denne legendariske veien er en opplevelse i seg selv.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Vy23 ATH inkl. tomt 25, estimert pris for graving og grunnmur. Innredet hems er ikke inkl.

Følgende er ikke inkl i prisen:
- Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 45.000 kr
- Byggesaksbehandling kommune kr. 18.326,-
- Tilknytningsavgift kommune vatn/avløp kr. 111.626,-
- Innmelding løypelaget Vaset kr. 5.000,-
- Påkoblingsavgift veger internt i feltet og hovedveg innover dalen kr. 16.000,-
- Anleggsbidrag for strøm i tomtefeltet kr. 50.000,-
- Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utvending målerskap kr. 10.000,-
- Tilknytningsavgift bredbånd/kabel-TV (frivillig)
- Innredning hems kr 308 000

Kostnader til hvitevarer, garderobeskap og utvendig beising tilkommer. Kostnader til dette er avhengig av valgt standard og andel egeninnsats, anslås til å koste mellom 75 000 og 170 000 kr.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Grunn- og betong:
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus, og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus, herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Tømrer og snekkerarbeider:
Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 2 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater:
Alle rom har bred beiset furu limtrepanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksoljet furugulv.

Elektro:
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger:
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad:
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn:
Stålpipe og peisovn er inkludert

Utvendig farge beises seterbrun, og taktekking (torv) i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Beskaffenhet

Det er helårsvei til området. Tomtene leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp og strøm.

Tomtene ligger vestvendt med fantastisk utsikt mot den ville fjellheimen og Syndin vannene.

Beliggenhet

Se mer om området her:
https://www.xn--brakastlen-6cb.no/#vaset

Adkomst

Fra Oslo følges E-16 forbi Fagernes. Ta av ved Ulnes kirke, og følg Panoramavegen opp i fjellet ca 9 km til Vaset. Ta av til høyre 50 m etter Vasetsenteret (Joker butikken). Følg så veien (bomvei kr.50,-) i ca 3,8 km og ta av til høyre ved skiltet Brakastølen. Følg Nye Øyevegen i ca 800 meter oppover i feltet. Da står det et nytt infoskilt på høyre side. Her er det nå lagt ut 16 nye tomter.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med hems gir den ekstra fleksibiliteten som kan bety så mye på hytta. Hyttemodell Vy 23ATH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 40 m2, 2 soverom, 2 bad og bod. I tillegg kommer den romslige hemsløsningen på 44,5m2, som fint kan romme 3-4 sengeplasser og en TV-stue om du ønsker det.
Se vedlagte plantegninger. Planløsning kan tilpasses etter retningslinjer for Vy.
Det kan velges andre modeller fra Leve Hytter, ta kontakt for å finne din drømmehytte!

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten i annonsen heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Tranberg Utvikling AS vedrørende tomt, med VA Entreprenør AS vedrørende grunnarbeider og FG Bygg AS vedrørende betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Trandberg Utvikling AS, VA Entreprenør AS, FG Bygg AS og Leve Hytter AS.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer kjøkken medfølger i salget på dette prosjektet