9 boligtomter sentralt beliggende i populært, barnevennlig og idyllisk område | Bygg ditt eget ABC HUS

Beskrivelse

9 nye boligtomter som ligger i enden av et veletablert boligfelt på Grinda i Spydeberg, Indre Østfold kommune. Tomtestørrelse fra 600,7 m² - 717 m².

Her har du mulighet til å bygge ditt eget ABChus. Se i prospekt for forslag til ulike hus eller ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tomtene ligger i et område regulert til boligbebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og grønnstruktur etter bestemmelsene i Detaljregulering etter PBL § 12-3 for grinda boligområde GBNR. 433/1, 433/10,15-16 og 433/73. Detaljreguleringen viderefører intensjonene i gjeldende kommuneplan, men presiserer og tilpasser utnyttelse og rammer for tomten.

Det er angitt en utnyttelse på 30% BYA i samsvar med gjeldende kommuneplan.

Høyspentledning vil bli lagt ned i bakken når to tomter er solgt.

Det vil bli opprettet et sameie på vei og grøntaraler.

Vei, vann, avløp, elektrisitet samt fiber vil bli ferdigstilt når to tomter er solgt for selgers regning og risiko. Vei, vann avløp og elektrisitet vil bli lagt inntil tomtegrensene pr tomt. Dette for selgers regning og risiko.

Ledige tomter:
- Tomt 1 - kr. 1.990.000,- (ca. 652m²)
- Tomt 2 - kr. 1.860.000,- (ca. 625m²)
- Tomt 3 - kr. 1.860.000,- (ca. 601m²)
- Tomt 4 - kr. 1.880.000,- (ca. 608m²)
- Tomt 5 - kr. 1.900.000,- (ca. 629m²)
- Tomt 6 - kr. 1.950.000,- (ca. 610m²)
- Tomt 7 - kr. 2.000.000,- (ca. 619m²)
- Tomt 8 - kr. 2.050.000,- (ca. 717m²)
- Tomt 9 - kr. 2.050.000,- (ca. 600m²)
+ omkostninger for alle tomter.

Reguleringsplan og geotekniske undersøkelser til reguleringsplanen er vedlagt.


NYTT HUS? ABC HUS INFORMERER:

ABC tilbyr nøkkelferdig hus og du kan flytte rett inn!

Våre ferdighus er utformet både i moderne, herskapelige og tradisjonell stil, og i varierte prisklasser, slik at du kan finne det huset som passer akkurat til din smak.
Hos oss får du gratis veiledning og personlig oppfølging i hele prosessen. Sammen kan vi tilpasse huset etter din tomt og dine behov. Og du kan bygge ditt hus online i vår tilvalgsbutikk, her kan du designe ditt eget hus, utvendig og innvendig. La oss hjelpe deg å finne ditt drømmehus!

Visste du at! I våre priser er støpt betongplate/grunnmur inkludert i prisen.

Enklere blir det ikke!

Hvorfor bygge ny bolig?

5 års reklamasjonsrett. Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din.
Mer miljøvennlig - lavere strømregning. En ny ABChus bolig bygges blant annet med balansert ventilasjon som sørger for at ny frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i stue, soverom og oppholdsrom. Energiøkonomiske og klimavennlige løsning med smarthusteknologi
Innflyttingsklar: Ingen oppussing, alt er nytt, og du slipper dermed uforutsette utgifter til oppussing.
Du får god tid til å planlegge flyttingen og selge din gamle bolig.
Mulighet for å sette personlig preg på boligen ved tilvalg

Du er alltid velkommen til å ta kontakt dersom du ønsker mer informasjon om fordelene ved å kjøpe ny bolig.

Kjøper av tomt er pliktig til å bygge ABC hus.

Videolink til tomtene: https://youtu.be/-CN93lKY39I

Teknisk infrastruktur

Elektrisitet
Det skal settes opp egen nettstasjon for prosjektet. Eget formål for nettstasjon er plassert iht. spesifikasjoner fra nettselskapet.

Vann og avløp
Vann og avløp blir lagt inntil tomtegrensen. Grunnundersøkelser viser at samtlige bygninger vil kunne fundamenteres på fast fjell. Det må påregnes sprengningsarbeider ved tilknytning til vann og avløp.

Adkomst/vei
Planforslaget ble levert til administrativ behandling og offentlig høring med to alternative forslag til adkomst for boligfeltet. Etter offentlig høring ble det besluttet å gå videre med alternativ 2. Adkomst til boligfeltet skjer via Volleneveien og med etablering av ny vei fra nordsiden av feltet. Langs ny adkomstvei fra Volleneveien og inn til nytt boligfelt skal det etableres fortau på nord-vest-siden. Nåværende eier har kjøpt en tomt som kan benyttes til anleggelse av adkomstvei til området. Utarbeidelsen av veier blir påbegynt når to tomter er solgt. Veien er tiltenkt overført til kommunen. Veien blir opparbeidet etter kommunal standard. Veien skal opparbeides med asfalt med minst 4 meter bredde og 0,25m veiskulder på hver side. Dette er lik standard utførelse som på Vollene boligfelt.

Renovasjon
Det blir etablert nedgravde avfallsbeholdere sentralt i området, med eget formål i plankartet (f_BRE). Renovasjonsbil stilles opp i veien, parallelt med renovasjonsbeholderene, ved henting av avfall. Avfallsbeholdere blir plassert over bakken etter kommunes standard avfallshåndteringsløsning.

Geoteknisk rapport

Geoteknikk AS har gjort undersøkelser på tomta og laget en rapport som følger som vedlegg.
Prosjektet vurderes å ikke ha noen innvirkning på områdestabiliteten på området og omkringliggende bygninger. Alle nye boliger kan fundamenteres på fast fjell.

Beliggenhet

Tomtene ligger ved et veletablert og attraktivt boligområde i Spydeberg, Indre østfold kommune. Tomtene grenser til boligbebyggelse, naturlandskap og jorde.

Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, svømmehall, idrettsanlegg, skatepark, hundepark og kunstgress, allaktivitetshus, Grinitun, m.m. I nærheten ligger Spydeberg skole. Her går elever fra 1 til 7 klasse. Ungdomsskolen med elever fra 8 til 10 klasse ligger også i nærheten. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.

Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Ca. 15 minutters gange til jernbanestasjon og ca. 10 minutters gange til busstasjon. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei.

Litt om Spydeberg:
Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca. 6000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

Formuesverdi

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomter/Planområde

Areal: 652 kvm, Eierform: Eiet tomt

Planområdet ligger 1,6 km sør for Spydeberg sentrum. Gang- sykkelavstand fra planområdet til sentrum er 1,7 km, mens kjøreavstand er 2,6 km. De brattere delene av planområdet er granskog, mens det flate området hvor det skal plasseres eneboliger er åpen løvskog. Planområdet ligger innerst i et eksisterende boligområde med hovedsakelig eneboliger. Området preges av skog og landbruksarealer.

Topografi
Landskapet i og rundt planområdet er en blanding av landbruksareal, granskog og løvskog

Solforhold
Tomten har gode solforhold. Det er laget en solstudie for prosjektet som følger planforslaget som eget vedlegg.

Fremmede skadelige arter
Det er registrert parkslirekne (reynoutria japonica) i planområdet. Arten har stort invasjonspotensiale og høy økologisk effekt. Den er regnet som fremmed og svartelistet. Det er lagt inn en fellesbestemmelse om kontroll for å hindre spredning ved transport av masser ut av området.

Naturmangfold
Området som bebygges er tidligere beitemark med engmark, kratt og løvtrær, men det er ingen informasjon som peker mot at det bør tas spesielle hensyn til naturmangfold ved utbygging av boligene. Områdene langs Lundsbekken antas likevel å være av betydning for naturmangfold og det er gjort grep i planen for å sikre dette hensynet.

Erosjon
I søndre del av planområdet er det registrert stor erosjonsrisiko. Risikosonen ligger utenfor delen av planområdet som er aktuell å bebygge, da mesteparten av sonen ligger innenfor byggegrense mot E18.
Grunnundersøkelser viser at det er svært liten dybde til fast fjell.

Flom
Områdene rundt Lundsbekken er registrert som aktsomhetsområde for flom.

Støyforhold
Deler av planområdet er utsatt for støy fra E18.

Boligmiljø/ bokvalitet
Byggegrenser for eneboligene plasseres slik at hver bolig skal få mest brukbart areal på egen tomt. Boligene er lagt slik at de skal ha tilgang til både morgen- og kveldssol.

Parkering
For eneboligene er parkering lagt på hver enkelt tomt, men for rekkehusene er det anlagt en felles parkeringsplass ved innkjøringen til området, som reduserer biltrafikk inn til boligene.

Renovasjon
Renovasjon er lagt sentralt i bebyggelsen med enkel og oversiktlig adkomst for renovasjonbil. Ved tømming har bilen god plass og god oversikt.

Tilgjengelighet for gående og syklende
Området har direkte forbindelse til turvei/gangvei som gir bilfri ferdsel helt opp til Spydeberg sentrum. I tillegg er det en gangforbindelse via lekeplassen, som gir bilfri ferdsel også inne på området. Etablering av ny turvei legger bedre til rette for gående og syklende mellom boligene og barneskolen.

Utredninger
Egne utredninger for støy og geoteknikk er vedlagt planforslaget.

Ferdigattest / brukstillatelse

Tomtene er ubebygde og det foreligger derfor ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Det gjøres oppmerksom på at tomt nr. 5, 8 og 9 ikke får utstedt ferdigattest før støyreduserende tiltak er utført, i henhold til bestemmelsene i detaljreguleringsplanen for Grinda boligområde. Dette gjelder ikke de resterende tomtene: nr. 1, 2, 3, 4, 6 og 7. Disse tomtene kan søkes om ferdigattest uten støyreduserende tiltak.

Regulering

Tomtene ligger i et område regulert til boligbebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og grønnstruktur etter bestemmelsene i Detaljregulering etter PBL § 12-3 for grinda boligområde GBNR. 433/1, 433/10,15-16 og 433/73.

Konsekvens for gjeldende reguleringsplaner:
Følgende gjeldende reguleringsplaner berøres av planforslaget for Grinda boligområde:
Vollene vestre, vedtatt 13.11.2012
Vollene 85, vedtatt 24.09.2002
Konsekvens for gjeldende planer er i hovedsak knyttet til feltene SV1 og BUT samt felt BFS4, BFS5 og GT3.
Vedtak i denne sak kan påklages i henhold til forvaltningsloven § 28, jf. plan- og bygningsloven § 1-9.

Området er i kommuneplan for Spydeberg 2016-2028, arealdelen (PlanID 0123201401), avsatt til framtidig boligbebyggelse. Området åpnes for utbygging i 2023, jf. § 2.1.1 bokstav c, pkt. 3 i planbestemmelser til arealdelen.
For bestemmelser se link: https://webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3014/0123201401/Dokumenter/201401_02_Kommuneplan%202016-2028_Planbestemmelser.pdf

Gjeldende reguleringsplaner i deler av området:
Vollene vestre, vedtatt 13.11.2012
For bestemmelser se link: https://webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3014/012320120002/Dokumenter/20120001_Bestemmelser.pdf

Vollene 85, vedtatt 24.09.2002
For bestemmelser se link: https://webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3014/0123200201/Dokumenter/200201_Bestemmelser.pdf

Tilstøtende reguleringsplaner:
Glomma - Hobøl E18, vedtatt 26.04.2005
For bestemmelser se link: https://webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3014/0123200502/Dokumenter/20050002_Planbestemmelser.pdf

Kommuneplanens samfunnsdel 2021-2032 for Indre Østfold kommune, vedtatt 15.06.2021.
For bestemmelser se link: https://pub.framsikt.net/plan/io/plan-5b6d810c-083d-45b1-ab57-6c3e147bb22b-14300/#/

Rekkefølgebestemmelser i henhold til reguleringsbestemmelsene i detaljregulering for Grinda boligområde:
1. Vei:
a. Før det kan gis ferdigattest for tiltak i f_SV2 skal både o_SV1, f_SV2 og o_SF være ferdig opparbeidet i samsvar med §7-1 og §7-2.
b. Før det kan gis ferdigattest for tiltak i BKS må det være søkt om eller gitt ferdigattest for o_SV1 og f_SV2.

2. Utearealer:
a. Før det gis midlertidig brukstillatelse i BKS, BFS1, BFS2 og BFS3 skal f_BLK, f_GT1, f_GT2, o_GT3, f_BE og f_BRE være ferdig opparbeidet og klare til bruk.
b. Før det gis ferdigattest i BFS1-3, skal eksisterende balløkke sikres, jf. § 6 c)

3. Støy:
a. Dokumentasjon for støyfaglig prosjektering skal følge søknad om tillatelse for alle boenheter som er utsatt for støynivåer som overstiger Lden 55 dB.
b. Før det kan gis midlertidig brukstillatelse i BKS, BFS1, BFS2 og BFS3 skal nødvendige tiltak mot støy, også tiltak utenfor boligen, være ferdig.

4. Beplantning:
a. Utenfor sesong kan det gis midlertidig brukstillatelse før beplantning og tilsåing av uteområder er utført. Beplantning og tilsåing skal i så fall utføres så snart forholdene legger til rette for det, og senest innen utgangen av juni måned.

5. Transportplan:
a. For å beskytte omgivelsene i bygge- og anleggsfasen skal det utarbeides en transportplan som redegjør for trafikkavvikling, massetransport, driftstider, trafikksikkerhet for gående og syklende, støyforhold, rystelser og vibrasjoner, renhold og støvdemping. Det skal tas spesielle hensyn til barn og skolevei.
b. Nødvendig beskyttelsestiltak skal være etablert før bygge- og anleggsarbeider kan starte.
c. Transportplan skal foreligge ved søknad om igangsetting og skal være godkjent før arbeidene kan starte.

6. Geoteknisk vurdering:
a. Før det kan gis tillatelse til tiltak i o_GT4 skal geoteknisk fagkyndig vurdere områdestabiliteten. Vurdering skal vedlegges søknad om tiltak.

7. Igangsetting:
a. Det kan ikke gis igangsettingstillatelse for tiltak i BFS1, BFS2, BFS3 og BKS før 01.01.2023.

8. Midlertidig brukstillatelse:
a. Før det kan gis midlertidig brukstillatelse for boenheter i BFS2-3 skal det være oppført bebyggelse eller støyskjerm i BKS som i tilstrekkelig grad skjermer bebyggelse og utearealer i BFS2-3.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 03 91 50 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Eiendomsmegler har ansvar for salg av tomt til kunde. Kontrakt, bygging av hus etc mellom ABC hus og kunde vedrørende husbygging har eiendomsmegler ingen ansvar for.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om pant" og skal ikke tinglyses.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Grinda, 1820, Spydeberg, Gnr. 433 bnr. 10 i Indre østfold kommune

Oppdragsnummer

72-22-9000

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr ,-, markedspakke kr. 18.990,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Marcus Egeland

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Årvoll sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.