OPPGRADERT 3 ROMS MED PEIS OG BOBLEBADEKAR V/​ FROGNERPARKEN - GOD ROMFØLELSE OG SJARM - LIGGER I ROLIG BLINDVEI!

 

Kort oppsumert

Her vil du kunne nyte gode dager i en lys og romslig 3 roms leilighet, med oppgradert standard, lyse rom, ekstra takhøyde og god planløsning med sjarmerende kriker og kroker.
Leiligheten har et klassisk utrykk men med moderne og oppgraderte rom som kjøkken og bad. Naturlig lys kommer inn fra begge ender av denne gjennomgående leiligheten. Leiligheten ligger i rolig blindvei med inngang fra Lindemans gate

• Nytt bad 2006 med boblebadekar
  
• Romslig marmorpeis med stor åpning
  
• Varm og god leilighet
  
• Ekstra takhøyde - god romfølelse
  
• Fin bakgård med grøntarealer
  
• Tilbaketrukket beliggenhet
  
• Supersentralt med kort vei til alt
  
• Aksjeleilighet = lave omkostninger
  
• BØR OPPLEVES!

Bo godt - kort om boligen

3 roms leilighet som befinner seg i et av Oslo`s beste vestkant. Med Frognerparken som din bakhage nummer to, har du flotte turstier, bademuligheter, kunstneriske skulpturer mm..
Inn en stille blindvei med historie tilbake til Funksjonalisme ser du en inngjerdet forhave rund inngangspartiet og klassiske lyktestolper viser vei inn til Thomas Heftyes gate 64 D.

Leiligheten ligger i en høy første etasje. Ved adkomst i hallen trekkes blikket mot den elegante marmorpeise. Videre til høyre opplever du skjulte skyvedører med klassvinduer som en del av skillet mellom hall og stue.

Veggen som deler disse rommene er i stuen heldekket med integrert bokhylle i klassisk utførelse. Bøkene på rad og rekke gir deg opplevelse av ditt eget lille private bibliotek. Kall det gjerne et rødvinshjørne, eller morgenkaffe- og avisbenk, den innebygde sittegruppen som er en forlengelse av bokhyllen. En koselig krok for en god bok en fredags kveld eller lørdags morgen. Det er god plass til sofagruppe i stuen.

Kombinasjonen av sentralbeliggenhet og god plass: Med en trikk som transporterer sultne gjester og stopper på Frognerplass, 1. minutt fra leiligheten, må man regne med at venner inntar rollen som middagsgjester både titt og ofte.

Leiligheten blir således et kontaktpunkt for spontane møter, et liv i nuet, impulsfylte kvelder uten planlagt innhold. Når man tenker tilbake er de mest minneverdige opplevelsene ofte skapt etter denne enkle oppskriften.

Naturlig lys: Stuen har store vindusflater i retning syd, slik at du er sikret mye lys dagen gjennom. I tillegg er leiligheten gjennomgående og får lyset inn fra begge ender.

Kort om boligen fortsetter...

Master Bedroom som oppleves å være svært romslig, elegant og lyst. Godt med skaplass i de to dobble garderobeskapene. Tregulvene, ekstra takhøyde, lyskrone og store vindusoverflater gir rommet sjarm og god romfølelse.
Ved hallen har du innover mot badet et eget vaskerom med plass til vaskesøyle.

Eksklusivt bad med spa-følelse fra 2006: Her har du elegante avlange smale fliser på gulvet og større 30 x 60 fliser på veggene. Utrykket er moderne men varmt og innbydende.
Badet er innredet med innmurt boblebad med massasje funksjoner, heltre valnøttfarget skap med HAFA servant og kran og toalett levert av IFö.

Til venstre for entrèen finner du et soverom med utsyn til felleshagen.

Videre innover opplever du det sjarmerende kjøkkenet i furu farge, levert av IKEA. Slettet fronter på innredningen og heltre benkplater med integrerte hvitevarer som whirlpool oppvaskmaskin, Miele stekovn og Oras kran gjør at kjøkkenet får en klassisk heleht, men likevel med moderne detaljer. Mosaikk fliser og stålplate mellom kjøkkenbenkene og overskap.

Fra kjøkkenet har du utsyn ned til felleshagen, som du også har direkte adgang til gjennom tjenertedøren mellom bakgangen og bakgården. Døren blir kalt tjenerdør, fordi tjeneren før i tiden kunne smyge seg ut bakdøren slik at gjestene ikke skulle oppdage at måltidet ble tilbredet av en tjener eller fler. I dag fungerer den som din gateway til bakgårdsmoro, sett opp døren og vinduene og nyt sommeren utenfor ditt eget kjøkkenvindu..

Klikk på linken til høyre "Separat presentasjon" for å oppleve leiligheten bak kulissene

Bo sentralt

Fra leiligheten har du kort vei til alt hva hverdagen måtte kreve:
Trenger du et pusterom i grønne omgivelser, er Vigelandsparken, Frognerbadet og Bygdøy noen av de mange alternativene du har i området. Frognerparken er et yndet sted for avslapning, her finner du flotte turmuligheter nedover elven langs Halvdan Svartes gate, i retning Madserud og Skøyen.

Frognerbadet ligger tilgjengelig til for en dukkert i sommervarmen, og åpnet første gang i 1956 med to svømmebasseng. Siden 1994 har Frognerbadet også huset internasjonale band i forbindelse med "Norwegian Woodfestivalen".

Morgenkaffen kan du plukke opp på Kaffebrenneriet i Frognerveien, på Amtmann Furus plass, kun 3 minutters gange fra leiligheten.

Plassen fikk sitt navn i 1987 etter jurist Ole Andreas Furu (1841-1925).

Bo sentralt fortsetter...

Kun ett par kaloriers gange fra Thomas Heftyes gate 64 D kan du nyte nydelig vin og husmannskost i en avslappet atmosfære pa "L'Accent Bistrot". Restauranten ligger i Elisenbergveien 19. L' accent ble startet for å gi Oslo og Frogner en lokal bistro, slik som det finnes så mange av i bydeler og mindre tettsteder rundt om i Frankrike.

Vinmonopol er forøvrig a finne i Elisenbergveien 37, vegg i vegg med ditt lokale postkontor.

Skulle du føle for litt ekstra luksus i hverdagen kan du ta en tur bort på den elegante og anerkjente restauranten "Feinschmecker Spisested" i Balchens gate 5. Få har, av naturlige årsaker, hørt historien om døvelærer Frederik Glad Balchen (1815-99) som gaten i 1901 ble betegnet etter.

Populære utesteder som Nr. 15, Champagneria, Hammertson eller La Belle Sol finner du på, eller rett i nærheten av Solli Plass.

Adkomst

Se etter Til salgs-plakat fra Boa Eiendomsmegling.

Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Boa Eiendomsmegling.

Standard

Innevegger: Malt, malt tapet og fliser
Gulv: Furugulv og fliser
Himling/tak: Malte flater

Kjøkkeninnredning: Integrerte hvitevarer, slettet fronter på innredningen og heltre benkplater. Fliser/stålplate mellom benker og overskap

Bad: Innmurt boblebadekar, servant i skapinnredning og toalett

For ytterligere opplysninger, se verditakst på CD som følger prospekt.

Oppvarming

Sentral oppvarming, peisovn og varme i gulv på badet.

Kontakt

Luan Bui
Boa Eiendomsmegling AS
Mobil: 46 50 25 26
luan@boaeiendom.no

Går du med planer om å selge? Boa Eiendomsmegling vant Gullmegleren for beste prospekt i 2008, 2009 og 2010. Vi gir deg gjerne en innføring i hvordan vi best kan presentere din bolig.

Fellesgjeld

Andel fellesgjeld pr 31.12.10 utgjør kr. 194.045,- og andell annen formue pr. 31.12.10 er kr. 37.390,-
Lån i Fornebubanken: Nominell rente (20.12.10) = 4,1 % og løpetid på 25 år.