Lys 3-roms toppleil. m/​heis,felles takterr, varmtvann inkl.

Leiligheten er en hjørneleilighet beliggende i 5 etg inn mot indre gårdsrom. Usjenert med gode lysforhold, åpen og fin løsning mellom stue og kjøkken. Den har en arealeffektiv og praktisk romløsning. 2 soverom hvor begge har plass til garderobeskap og 160 cm seng. Solrik store deler av vår-og sommerhalvåret. Felles solrik takterrasse med enkel adkomst ved siden av leiligheten med utsyn mot Holmenkollen og Kolsåstoppen. Bygningen og leilighetene ble ombygget i ca år 1990.

Oppussset i 2023:
Nytt kjøkken fra Ikea med nye hvitevarer.
Nymalt alle rom i fargen lys grå.
Nye vinduslister og vinduslukkere på alle vinduer.

Offentlig kommunikasjon:
Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i området med trikk i
Drammensveien mot Jar og Solli plass (3min fra leiligheten) trikk i
Frognerveien, buss i Thomas Heftyes gate og Bygdøy Allé. T-bane fra
Majorstuen.

Beliggenhet:
Meget sentral og flott beliggenhet på Frogner i et av Oslos beste og mest erverdige bolig og ambassadestrøk med utpreget arkitektur fra slutten av 1800 tallet og tidlig 1900 tallet. Fra leiligheten er det kort vei til det meste av servicefasiliteter som matbutikker, spesialforretninger og et rikt utvalg av hyggelige spisesteder og cafeer. Spesialforretninger
som Skafferiet, Fjelberg Fisk og Vilt og Pascal.

Området byr på et rikt utvalg service- og kulturtilbud, med gangavstand til blant annet Bygdøy Allé og Frogner, Aker Brygge, Bogstadveien og Solli Plass. Flotte tur og rekreasjonsområder finner du langs Frognerstranda og Frognerparken. Utover det kan man benytte seg av rekreasjonsmulighetene i Skarpsnoparken som er en kort spasertur unna. Herfra er det også overgang til Frognerstranda, Skarpsno Baatforening og gangvei til turområdene på Bygdøy. Området er et meget attraktivt boområde med fasjonabel og praktfull bebyggelse.

Indre rom:
Entre, flislagt bad/wc med varmekabler med vaskemaskin, dusjkabinett, innvendig kontor/ekstra rom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom. Leiligheten er nymalt i lys grå (morgendis) og med nytt Ikea kjøkken 2023.

Ytre rom:
En loftsbod på 2,5m2, og en kjellerbod på ca 3m2.
Boligen har tilgang til takterrasse. Skjermet indre gårdstun med felles
uteplass og sittegrupper.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert. Nytt kjøkken fra Ikea 2023.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryseskap under benk, integrert stekeovn og induksjonskokeplate, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Elektrisitet:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmeovner i alle rom og varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter F

Husleie
Kr. 20.000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og fibernett er inkludert i husleien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er satt til 40.000 kr. Det deponerte beløp skal settes på en særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leieren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 1.4.2025. Det er mulighet for å flytte inn tidligere. Leietid etter avtale eller når en av partene sier opp avtalen.

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning:
Visning fredag 24.1.2025 kl. 17.30-18.30.
Visning utenom denne etter avtale med utleier. Ta kontakt.