Thorviksbakken 1-5

Flott beliggende på Fagerholt, i nytt tomtefelt ca. 9 km fra sentrum i ett stille og rolig område uten gjennomgangstrafikk. Feltet grenser til naturen med fjellpartier og skog og har flott utsikt ned til Iddefjorden. Det er kort avstand til barnehager, nye Kongeveien skole og Risum ungdomsskole, samt flere matbutikker. I området ligger også Fredriksten festning og golfbane på Risum. Feltet ligger solrikt til, med flotte tur og treningsmuligheter og med badeplasser rett på nedsiden. Boligene går over 2 plan og inneholder i 1. etasje gang med trapp, vaskerom/teknisk rom, 2 soverom og bad/wc. 2 etasje inneholder 1 soverom og romslig stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong på ca. 38 kvm. I tillegg kommer utvendig sportsbod på 5 kvm og carport på 18,5 kvm. Velkommen til visning !

Beskrivelse

Flott beliggende på Fagerholt, i nytt tomtefelt ca. 9 km fra sentrum i ett stille og rolig område uten gjennomgangstrafikk. Feltet grenser til naturen med fjellpartier og skog og har flott utsikt ned til Iddefjorden. Det er kort avstand til barnehager, nye Kongeveien skole og Risum ungdomsskole, samt flere matbutikker. I området ligger også Fredriksten festning og golfbane på Risum. Feltet ligger solrikt til, med flotte tur og treningsmuligheter og med badeplasser rett på nedsiden. Boligene går over 2 plan og inneholder i 1. etasje gang med trapp, vaskerom/teknisk rom, 2 soverom og bad/wc. 2 etasje inneholder 1 soverom og romslig stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong på ca. 38 kvm. I tillegg kommer utvendig sportsbod på 5 kvm og carport på 18,5 kvm. Velkommen til visning !

Oppvarming

Varmefolie i gulv i stue og kjøkken. Varmekabler i gang, bad/wc og vaskerom/teknisk rom. Stålpipe og vedovn (type TermaTech TT30G Classic svart) i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra systemair (type SAVE VTR 250/B R).

Parkering

Parkering i romslig carport på 18,5 kvm. med klargjort tomrør til eks. elbil lading i sportsbod. Det er ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Diverse

Man kan gjerne si at Fagerholt er en liten svipptur fra byen. Fra Halden sentrum kjører du hit på 10 minutter (9 km). Hvis du ikke kjenner området fra tidligere, så vil du garantert bli overrasket over den fine naturen og den flotte utsikten til Iddefjorden. Tomtene ligger høyt med sol hele dagen, og skogsterrenget rundt gir mange muligheter for rekreasjon. Her er det flotte tur og treningsmuligheter og rett på nedsiden av tomtefeltet finner du fine badeplasser. Ut på tur i området! Det er mange turmuligheter i området. Og hvorfor ikke kombinere turen med å utforske spennende kulturminner. Skriverøya er tilgjengelig for alle og huser mange kulturminner. Her har det blitt ryddet stier for turgåere. Det er satt opp griller og lagt skikkelig godt til rette for en trivelig tur. Øya bærer preg av stenhuggervirksomhet gjennom tidene. En av de aller første bruddene på Idd, fra 1870 åra, er nettopp her. Ved gravplassen fra bronsealderen kan du sette deg ned på benken og nyte synet av vakre Iddefjorden. Stenhoggeri ved Iddefjorden Selve tomtefeltet på Fagerholt ligger i et gammelt stenbruddsområde, og på nedsiden, mot fjorden, ligger Fagerholt monumenthoggeri det eneste bevarte stenhoggeriet ved Iddefjorden. Her på Fagerholt monumenthoggeri, som ble anlagt i 1938, pågikk bearbeiding av sten helt inn på 1990 tallet. Stedet er en del av Haldens industrihistorie og det er bare å ta turen.

Flott beliggende på Fagerholt, i nytt tomtefelt ca. 9 km fra sentrum. Feltet ligger i ett stille og rolig område uten gjennomgangstrafikk. Feltet grenser til naturen med fjellpartier og skog og har flott utsikt ned til Iddefjorden. Fra feltet er det kort avstand til barnehager, nye Kongeveien skole og Risum ungdomsskole, samt flere matbutikker. I området ligger også Fredriksten festning med allsang, diverse konserter og golfbane på Risum. Feltet ligger solrikt til, med flotte tur og treningsmuligheter og med badeplasser rett på nedsiden. Boligfeltet er barnevennlig og inne på selve boligfeltet blir det opparbeidet akebakke og 4 forskjellige lekeområder med sandkasser, sklier, huskestativ, klatrestativ, vippedyr, samt bord og sittegrupper i granitt.

Adkomst: Fra Halden sentrum kjør RV. 22 (Iddeveien) ut av Halden sentrum, forbi Fredriksten festning og videre forbi Idd Kirke og over Iddesletta mot Holtet. Kjør opp bakken i enden av sletta og ta til venstre inn Stenbruddveien, like etter busstopp. Følg veien og du kjører rett inn på boligfeltet. Prosjektet kommer så etter hvert på høyre side i enden av boligfeltet.

Prosjektet består av 8 nyoppførte leiligheter fordelt over 4 tomannsboliger. Leilighetene går over 2 plan og inneholder i 1. etasje gang med trapp, vaskerom/teknisk rom, 2 soverom og bad/wc.

2 etasje inneholder 1 soverom og romslig stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong på ca. 38 kvm. som strekker seg rundt boligen på 2 sider.

I tillegg kommer utvendig sportsbod på 5 kvm og carport på 18,5 kvm.

Leilighetene har en gjennomgående moderne og god standard hvor det er lagt vekt på kvalitet og funksjonelle løsninger. Gulvoverflater i gang, bad/wc og vaskerom/teknisk rom er flislagt med varmekabler. Resterende gulv i boligen har Opus 1 stavs laminat med varmekabler (folie) i stue og kjøkken. Stålpipe med vedovn i stue. Malt gips på alle vegger med unntak av bad/wc som har fliser. Tak med malt gips. Hvite slette gulvlister. Boligene leveres uten taklister. Slette, hvite innerdører. Trapp med åpne trinn i beiset furu. Kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken, type Soft, malt med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer fra Whirlpool (komfyr, induksjon platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøle/fryseskap). Elektronisk lekkasjestoppventil og komfyrvakt. Bad/wc leveres med 120 cm servantmøbel og speil med belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med dusjvegger på 90 cm x 90 cm i klart glass med blanke profiler. Vaskerom/teknisk rom med ferdig opplegg for vaskemaskin og med 180 liters varmtvannsbereder. 3 utelamper. 4 downlights i baderomstaket. 10 downlights i stue og kjøkkentaket. Boligen leveres ellers uten lamper. Opplegg til tv/data/fiber fra GP data leveres klargjort inn til boligen.

Boligene er oppført på støpt plate isolert med 35 cm. Yttervegger av bindingsverk isolert med 25 cm. Utvendig med liggende dobbelfals kledning levert med grunning og ett strøk maling type Jotun Labrador (fargekode 1434) som hovedfarge på huset og Jotun dempet sort (fargekode 9938) på dører, vinduer og omramminger forøvrig. Boligene blir isolert med 40 cm. isolasjon mot loft. Yttertak tekket med takbelegg. Svarte renner, nedløp og beslag. Vinduer og balkongdører leveres med 3 lags isolerglass fra Natre. Det leveres balkongrekkverk i glass og stål og tre. Impregnerte 28x120 terrassebord. Tegninger og 3D illustrasjoner i prospektet viser rekkverk i glass og stål rundt hele balkongen, men i standardleveransen leveres prosjektet med glass og stål i front og med rekkverk med trespiler på kortsidene.

Ansvarlig megler

Jan-Marcus Lilledal