Romslig prosjektert familiehytte med hems! Solrik og stor tomt ved alpinanlegget på Dombås. Flotte turmuligheter!

Kort om eiendommen

Frem til 30.4.25 får du 15% rabatt på hyttetomtene i Dombås fjellpark. Ta gjerne kontakt med Rune Fossmo for tomtevisning i dette flotte området på Dovre!

Dombås Hyttepark - Unik beliggenhet med ski-in/ski-out både på langrenn, alpint eller rando!

Drømmer du om en hytte med perfekt beliggenhet for både alpint og langrenn? Dombås Hyttepark ligger idyllisk til i østhellingen rett ovenfor Dombås sentrum, med nedfartsløyper på begge sider av hyttefeltet. Her får du ekte ski-in/ski-out - rett ut i bakken om vinteren!

Dette er det ideelle tomtevalget for deg som ønsker nærhet til både alpinanlegg og preparerte langrennsløyper, inkludert konkurranseløyper for den ivrige. Samtidig er området omkranset av store friarealer, noe som gir en luftig og naturskjønn atmosfære.

Innen gangavstand finner du rulleskiarena, sykkelstier og flotte turområder som kan nytes året rundt. I tillegg har du kort vei til Dombås sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, hoteller og nødvendige servicetilbud som lege og offentlige tjenester.

Med hyttefeltet liggende på 740-890 meter over havet, får du en storslått utsikt fra nordvest til sørvest i den vakre fjellheimen - samt solrike dager året rundt. Tomtene ligger i et svakt hellende terreng, noe som sikrer utsikt og gode lysforhold fra stort sett alle tomtene.

Velkommen til Dombås Hyttepark - her får du det beste av både fjell, aktivitet og komfort, tett på naturen!

Beskrivelse

Furutangen 75 er en koselig hytte med funksjonell rominndeling over ett plan og hems. Hemsen har god takhøyde og mye ekstra plass med tv-stue og to rom. På hovedplan er det to soverom med garderobenisje, bad med opplegg til vaskemaskin, og et åpent, sosialt allrom med stue og kjøkken i ett. Her er det plass til å samles rundt spisebordet eller i sofakroken. På fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Pris inkluderer standard hytte Furutangen 75 på oppgitt tomt 21, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider.
Pris på hyttetomt er justert med 15% rabatt i annonsen, og gjelder frem til 30.4.25.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette kan være for eksempel :
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden (ca 45 - 65 000 kr)
Byggesaksbehandlingsgebyrer i den aktuelle kommune
Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA), strøm mm
Offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon,
vann og avløp, eventuell eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk
og brøyting/vedlikehold av veier, samt bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.
Listen over er ikke uttømmende, og vi anbefaler interessenter å kontakte selger for nærmere informasjon,
samt å undersøke gjeldende regulativer og gebyrer på den aktuelle kommune sine hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang: Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue: På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomtene ligger svært gunstig til i svakt skrånede terreng, og med utsyn over hele dalen, både vestover mot Dombås sentrum og nordvest mot Lesja. Solen kommer tidlig og forsvinner ikke før sent på kvelden.
Tomten er ikke oppmålt. Pilens plassering på kartet er ca.
Strøm, fiber, vann/avløp er lagt inn til hver tomt.

Beliggenhet

Reisetid fra Dombås til:
Trondheim - 2 t 48 min
Lillehammer - 2 t 9 min
Åndalsnes - 1 t 32 min
Molde - 2 t 59 min
Ålesund - 3 t 4 min

Adkomst

Følg E6 opp fra Dombås sentrum i retning Trondheim. Etter en snau kilometer tar du til høyre mot Dombås ski stadion. Følg veien fram til Dombås Ski Stadion. Rett etter innkjøringen til Dombås Skistadion tar du opp til høyre.  Du er nå inne i hyttefeltet.   

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept.2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.